融资总承包框架协议和FEPC合同模板.docx

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1、融资总承包框架协议和FEPC合同模板FEPC融资工程总承包框架协议（一）甲方：乙方：为了加快贵县基础设施建设，甲、乙双方经充分协商，本着平 等互利、公平公正、诚实信用的原则，在符合国家相关法律法 规、政策的基础上，就甲方建设项目融资建设合作事宜达成一 致意见，签订如下协议，共同遵守： 一、合作内容（-）融资方面1、融资方式经双方协商，乙方根据甲方需求以债券、中票、私募、信托、 定融、短融、融资租赁等合法合规且经双方认可的各种形式全 年引入资金20亿，（首期合作针对贵司丰收河湿地公园建设项 目，总投资2. 7亿，包括绿地、园路、栈道、休闲广场、停车 场、音乐喷泉等），按照每笔融资实际到位资金用于

2、甲方项目， 且甲方分批安排项目给乙方推荐的总承包单位（符合甲方资质 要求）建设。2、融资费用（1 ）甲方若提供主体AAAAA+担保融资，双方约定年化综合 成本7%；若主体AA担保或贵司主体融资，双方约定年化综合 成本1 0%o（2）以及其它融资方式超过双方约定的成本，均由乙方承担。 其中超出部分成本由甲方在收到融资款后，七个工作日内先行 打入乙方指定账户（逾期则按照每天千分之三计取违约金），并 由乙方后期收到项目预付款后七个工作日内返还到甲方指定账 户。3、融资费用支付前提(1 )在本框架协议约定的时间内，乙方引进的资金已划付到 甲方或甲方指定相关账户，并在七个工作日内启动双方事先约 定的项目

3、招投标等流程。(2)乙方与所收费用相对应的发票，由乙方或乙方指定单位在 收到款项后七个工作日内开具并寄回给甲方。(-)合作项目方面1、项目内容(1)站前路东延等四条道路(总投资2亿含站前路立雪路等) (2)马村干渠两侧棚改(总投资7. 6亿含新建住房1 409套) (3)城市停车场建设(总投资1 . 2亿含新建4座停车场) (4)城区集中供暖项目(总投资1. 5亿含新建水热电站30座)(5)第二自来水厂(总投资2. 2亿)(6)吉鸿昌干部学院(总投资2. 36亿含学术中心报告厅等)2、项目后续相关施工合同计价依据使用现行的河南省市政工程、建筑、装饰、安装工程量清单综 合单价，以及其它相关定额及

4、合同期内所有最新政策配套文件 等规定全费取费不下浮。定额人工单价、未计价材料按XX市当期造价信息价格计取。 造价信息中没有的材料、设备等价格由双方按照XX市当期造 价信息价格确定计入合同总价中，如XX市当期造价信息中也 无相关指导价，则由甲乙双方在各自询价后协商确定。设备和 材料运杂费按照相关法律法规规定、按实际发生金额计入合同 总价中。计价材料中的钢材、水泥、砂石、混凝土、电线电缆 等主要材料按焦作市当期造价信息价格进行调差。勘察设计费计价参照工程勘察设计收费管理规定的通知 2002 1 0号文河南省价格，按照75%计取。3、项目工程款支付方式(1 )施工框架协议签订后，且符合开工建设等现场

5、情况后(该 条件指施工的场地、水、电等客观条件，不包含资料，资料可 后补），甲方同意乙方或乙方指定单位可提前进场施工。（2）在融资款项到达甲方账户七个工作日内启动招投标程序, 中标通知书发出且正式合同签订后，七个工作日内甲方支付乙 方或乙方指定单位合同额20%的工程预付款（收到预付款后七 个工作日提供给甲方发票），月工程进度款按计量产值80%支付（乙方或乙方 指定的单位报送甲方月进度款并提供发票后，七个工作内甲方 需完成支付）,若月进度工程款不足，则顺延积累至下一月进度。（3）工程完工后经验收合格后，付至合同额的90% （乙方或乙 方指定的单位报送完工报告并提供发票后，14个工作日内甲方 需完

6、成支付）o（4）工程竣工并经第三方审计决算后，付至决算金额的97% （乙方或乙方指定的单位提交竣工报告并提供发票后，14个工 作日内甲方需完成支付）。（5）剩余3%为质保金，质保期满后，乙方或乙方指定公司提 供发票后七个工作日内，甲方需付清。4、项目招标程序（1）甲方按照相关法律法规规定履行相关项目的招投标程序 （2）若经招标后，乙方或乙方指定单位未取得本协议约定施工 项目，则乙方或乙方指定单位前期垫付的资金及费用，由甲方 负责让项目中标单位在1 5个工作日内返还乙方或乙方指定 单位，利息按年利率15%计算，已完工程量按施工图及工程量 编制清单审计结算（在乙方或乙方指定单位提供相关资料后， 审

7、计工作需在一个月内完成，若逾期未能结算，则视同业主方 全部认可乙方或乙方指定单位提供的所有费用清单及金额）； 若中标单位不予给付的，由甲方在乙方或乙方指定单位提供费 用清单后20个工作日内一次性代为给付全部费用。二、双方的权利义务：（一）甲方权利义务1、负责制定项目整体实施计划；2、负责本项目建设投资所需的相关项目行政审批手续；3、负责及时办理工程投资评审，编制招标控制价，并按照协议 的约定及时足额支付工程款；4、积极配合乙方或乙方指定单位申请国家及当地政府关于协议 项目建设的配套专项资金用于支持项目建设；5、负责为乙方或乙方指定单位创造良好施工环境，保障合作项 目顺利实施。甲方负责为乙方或乙

8、方指定单位提供法律允许范 围内的优惠政策，为乙方或乙方指定单位建设创造便利条件。6、关于投标/履约等保证金类，乙方均能采用保函执行。（-）乙方权利义务1、乙方保证按照本框架协议约定的时间及金额为甲方提供融资;2、乙方或乙方指定单位保证工程按期完成；3、乙方或乙方指定单位保证工程质量达到相应的标准，保证施 工安全。三、声明本协议为双方合作的基本原则及框架，具体权利及义务、具体 建设项目，双方需要补充或完善的，以后续补充合同内容为准。 四、违约责任乙方负责落实融资资金到位后，甲方未能落实建设工程给乙方 或乙方指定单位的，甲方需按实际到位融资金额的3%计取违约 金，一次性支付给乙方。五、合作期限1、

9、本战略合作协议有效期为五年，自双方签字盖章生效之日 起算。2、本协议有效期届满后，双方可就该协议协商续签。3、不可抗力，如遇国家政治、经济环境发生变化或自然灾害 等人力不可抗拒因素影响本协议执行情况，本协议双方以书面 形式决定协议的暂缓或终止。六、保密条款任何一方未经对方事先书面同意，不得向第三方透露在合作过 程中获知的对方的商业秘密、其他与经济利益密切相关的信息 以及本协议项下内容，否则违约方要赔偿因此给守约方造成的 损失，损失包含但不限于由此产生的律师费、诉讼费、赔偿金 等。依据法律、法规、监管规定、适用的上市规则或应司法、 行政等机关要求对外提供，向所聘请的审计、法律等外部专业 顾问提供

10、的除外。不论本协议是否变更、解除或终止，本条款 均持续有效。七、其它（一）生效、解除及终止1、本协议经甲方、乙方签字盖章后生效，一式六份，双方各执 三份。2、自本协议签订之日起，半年内，该项目未启动招投标程序, 经甲乙双方协商一致，可解除本协议，但乙方已实质上完成替 甲方资金引入及打款，甲方销售费用的支付及费用相关条款所 涉责任（违约金条款等）不得免除，甲方仍需支付。3、若乙方未能在合同约定时间内完成约定额度的融资，则本框 架协议即行解除。4、本协议主体各方义务履行完后，本协议即行终止。（二）补充协议及纠纷解决1、本协议未尽事宜，双方可以在履行过程中协商补充并签订补 充协议，补充协议与本协议具

11、有同等效力。2、本协议与前期框架协议有歧义或不符之处，以此为准。3、甲方与乙方指定机构签订的其他一切公司债券交易转让协议 要符合本框架协议之约定。4、因履行本协议引起的或者与本协议有关的任何争议，由双方 通过友好协商解决，协商不成的，任一方可向乙方所在地有管 辖权的人民法院提起诉讼。5、本协议仅为战略合作框架协议，合作内容具体项目的具体融 资额度、融资方式以及具体工程、具体事宜等事项由双方另行 协商并另行签订具体项目正式融资和施工合同为准。甲方：乙方：法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：签订日期:签订日期:融资建筑承包框架协议（二）甲方：乙方：甲、乙双方经平等友好协商，就甲方将X号房地产开

12、发项目的建 筑施工总包给乙方，乙方同时为甲方该项目建设提供资金支持 等相关事宜达成本协议，以资双方共同遵守。一、甲方采取邀请招标方式确定将 房地产开发项目的建筑施工 总包给乙方施工，并按下列基本原则签订正式的工程建设施工 承包合同：1、在乙方协助甲方办理好施工前的报建手续、招投标手续后 十天内签订正式施工承包合同。2、工程承包采取包工包料包质量验收包工期的全包干方式， 工程价款根据施工图和签订正式承包合同时的市场均价,双方 在签订正式承包合同时协商确定。3、乙方应按甲方开工令确定的时间进场施工，并从开工令确定 的开工日起,天内完成桩基工程，天内完成地下室至地面土 O , 地面商用面积（即地面一

13、层至二层，含转换层施工）应在X天内成，住房部分,施工速度应保证每月四层，水电安装、室内外装饰 及附属工程应在主体封顶后天内完成，之后6 O天内完成竣工 验收,取得竣工验收备案表。乙方逾期完成相应工程量的，按每 天一万元向甲方承担违约金。4、施工安全、工程质量及保修由乙方按国家相关规定承担。5、乙方不得将主体工程转包、分包,对水电、消防安装及零星 附属工程分包的，必须分包给有相应资质的施工单位施工，且乙 方就分包出去的施工项目向甲方承担质量、安全责任。6、乙方必须按照国家相关施工规范和施工图组织施工，遵守甲 方及监理的现场管理。7、施工材料、设备的规格、型号、等级等由甲方确定，乙方不 得擅自改变

14、或使用不符合甲方要求和国家规定标准的材料、设 备。8、工程进度款按月支付，即甲方每月30日前支付乙方上一个 月实际工程量8 0 %的价款，竣工验收合格后付至工程总价 款的9 0%,双方完成结算后一个月内付到工程总价款的9 5%, 余下5%作质量保证金,待质量保证期满后一个月内结算付清。9、任何一方违反前述约定应承担的违约责任，在正式承包合同 再明确约定。二、乙方同意为甲方本合同项目建设提供1 0 0 0万元至1 5 0。万元的资金支持，具体条件如下：1、乙方为甲方提供的资金支持，甲方向乙方出具借条，并自乙 方资金到达甲方帐户之日至偿还之日目，按年利率1. 5%计息 给乙方。2、先定好每平方包干

15、价格后，乙方在签订正式承包合同前， 借款1 0 0 0万元给甲方，用于项目报建和施工，如该款用完后， 甲方项目仍不能取得预售许可证或虽取得预售许可证,但销售 款不能满工程施工的需要，则乙方应再借款5 0 0万元给甲方。 如乙方不借或借不出此款,造成停工的，停工损失由乙方承担。3、为保证乙方借款全部用于工程报建和施工，乙方借款全部打 入甲方开设的双控帐户内，甲方保管银行印鉴公章，乙方保管银 行印鉴私章，共同控制专款专用。4、为保证乙方借款安全,在甲方未还清乙方借款之前，甲方同 意乙方派驻一名财务人员（工资由乙方自行负责）监管甲方 房屋销售款,确保房屋销售款优先偿还乙方所借款及利息。三、其他1、本协议未尽事宜，双方经协商一致在正式承包合同及补充协 议中约定。2、本协议经双方签字（盖章）生效,一式两份,双方各执一份。甲方：年 月日乙方：年 月日建设工程项目FEPC合同模板甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规，遵循 平等、自愿、公平和诚信的原则，双方经过友好协商、洽谈， 就该代建项目达成一致意见，订立本合同。一、建设规模及投资总额1、项目名称：XXXXX项目工程2、用地规模：XX亩3、建设内容：项目综合配套+文旅景区建设+旅居康养住宅定 建设(XX定向定制)4、建设地点：XX、5、项目总投资：XX亿人民币(以上内容以