招标投标-4地园区配套招标文件定稿417 精品.doc

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1、高新区4#地块商住开发项目一期园区配套工程施工竞争性谈判文件竞争性谈判编号：JZ-20904A-323-140建设单位：济南东拓置业有限公司代理单位：济南建招工程咨询有限公司二九年四月目 录第一卷 报价须知2第一章报价须知2一、总则3二、竞争性谈判文件5三、报价文件的编制6四、报价文件的递交15五、谈判16六、评审18七、定标19八、合同的授予20第二章 合同条款21一、通用条款21二、专用条款21第三章 合同格式28一、合同协议书28二、工程质量保修书31第二卷 工程技术规范33第四章 工程技术规范33第三卷 报价文件格式34第五章 报价函格式34法定代表人资格证明书35报价文件签署授权委托

2、书35唱标单（格式）36报价函37第六章 报价文件商务标格式38报 价 说 明38总说明43总报价44工程项目总价表45单项工程费汇总表46单位工程费汇总表47分部分项工程量清单计价表48措施项目清单计价表49其他项目清单计价表50零星工作项目计价表51分部分项工程量清单综合单价分析表52措施项目费分析表53综合单价工作内容及定额分析计价表53组成综合单价的人工、材料、机械台班单价取定表54第七章 技术标报价文件格式55一、施工组织设计56二、项目管理班子配备情况59第四卷 图纸及技术资料63第八章 图纸及技术资料63第五卷 工程量清单63第九章 工程量清单63评审细则64第一卷 报价须知第一

3、章 报价须知前附表项号项 目内 容1工程名称高新区4#地块商住开发项目一期园区配套工程施工2建设地点济南市高新区工业南路与世纪大道交界口南侧，开拓路以东，小汉峪沟以西4承包方式包工包料5质量要求质量标准：合格6竞争性谈判范围4#地块一期市政公用设施及工程管网设计图纸范围内除绿化种植、道路面层铺装外所有施工工程（水泥、沥青路面的施工以及道路面层铺装前的基层处理包含在本次谈判范围内）。7工 期20XX年 4月27日计划开工，20XX年6月20日计划竣工，总工期54日历天（具体开竣工日期以合同为准）8资金来源自筹，已落实9报价单位资质等级房屋建筑工程施工壹级及以上资质11工程报价依据山东省建筑工程（

4、安装工程）工程量清单计价办法12报价方式工程量清单报价13报价有效期90日历天（从报价截止之日算起）14报价保证金额4万元15踏勘现场报价单位自行踏勘16质疑提交与地点时间：20XX年4月 日15：00时前地点：济南高新区大学科技园12号5单元107室17领取答疑记录地点：济南高新区大学科技园12号5单元107室18报价文件份数正本一份，副本五份，电子文档一份（光盘）19报价文件递交地点：济南建招工程咨询有限公司二楼会议室（济南高新区大学科技园12号楼5单元）20报价时间（报价时间）报价截止时间：20XX年4月23日上午9：00时21评审方法及标准附后22建设单位联系人薛光军电话8651812

5、9、8887308723代理联系人杨秀一、赵慧电话88873133一、总则1、工程说明1.1工程说明工程名称：高新区4#地块商住开发项目一期园区配套工程施工承包方式：包工包料 资金来源：自筹，已落实工程质量要求：合格 建设地点：济南市高新区工业南路与世纪大道交界口南侧，开拓路以东，小汉峪沟以西1.2工期要求：20XX年 4月27日计划开工，20XX年6月20日计划竣工，总工期54日历天。要求报价单位按上述总工期编制总进度网络计划并力争提前，为确保工程顺利完工，报价单位应对工程的各阶段有详细的进度安排，要求编制时具体明确主要节点和整个工程工期日历天数。并负责与其他各施工队伍进行配合、协调，从而保

6、证整个工程的进度。施工期间因停水、停电、施工专业交叉影响、国家政策等约定的节假日、活动及气象条件等因素造成的工期延误及费用增加，报价单位报价时综合考虑，建设单位不再予以签证。13竞争性谈判范围：4#地块一期市政公用设施及工程管网设计图纸范围内除绿化种植、道路面层铺装外所有施工工程（水泥、沥青路面的施工以及道路面层铺装前的基层处理包含在本次谈判范围内）。一期工程的范围：道路、污水、雨水工程包括4#地块规划红线内B路、C路以北（不包含B路、C路）部分；室外管网包括整个园区的室外给水、消防、热力、中水、弱电、景观照明工程（具体范围以合同约定为准）。2、本工程按照有关法律法规通过邀请竞争性谈判择优选定

7、一家施工单位。3、报价单位资质与合格条件的要求：3.1报价单位资质见报价须知前附表。3.2拟投入本工程的项目经理、技术负责人必须具有管理类似本工程施工业绩，专业技术人员必须配备齐全。本项目人员配备要求如下：1）项目经理的要求：壹级注册建造师，中级及以上职称，同类项目施工经验。2）技术负责人的要求：中级及以上职称，同类项目施工经验。以上人员不得兼职。3.3报价单位必须是独立法人并具有相应的施工资质。本次竞争性谈判不接受联合体报价。3.4为具有被授予合同的资格，报价单位应提供令建设单位满意的资格文件，以证明其符合竞争性谈判文件所要求资格和具有履行合同的能力。为此，所提交的报价文件中应包括下列资料：

8、3.4.1 有关证明报价单位法律地位的原始文件副本（包括企业法人营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可证、外地队伍还需外地进济企业备案证或证明）。3.4.2报价单位在过去3年中完成的工程情况和现在正在履行的合同情况。须提供过去3年中承揽的类似智能化工程的合同复印件，以供评审参考。3.4.3 负责本工程建设的项目经理与组织机构主要成员的简历，及拟派驻现场的主要管理与施工人员情况。报价单位须出具项目经理资质证书和反映项目经理施工同类工程业绩的证明。凡参与施工的技术工人必须均持有技能上岗证书，项目经理及管理人员必须持有注册建造师证书及技术职称证书。报价单位所报的项目经理、技术负责人，成交后除非甲方

9、要求，不得以任何理由进行更换，否则应交纳违约金2万元/人.次；以上人员如甲方要求更换，需在一周内更换到位；项目经理、技术负责人必须始终在现场管理，每月每人出勤应不少于21日历天，否则每缺勤一天，乙方须向甲方支付违约金2000元/人（以上均直接从工程款中扣除）。3.5.4按规定格式提供完成本工程建设的主要施工机械情况并提供设备完好情况的证明。3.5.5提供报价单位财务状况证明，包括最近2年经过审计的财务报表、(主要是损益表和资产负债表)下一年度财务预测报告和报价单位向开户银行开具的，由银行提供财务情况证明的查询授权书。3.5.6有关报价单位目前和过去2年参与或涉及诉讼案的资料（如果有）。3.6

10、参加谈判会的法定代表人或授权代表须持本人身份证、法定代表人委托授权证书及法定代表人证书。4、报价费用4.1报价单位应承担其编制报价文件与递交报价文件所涉及的一切费用。不论结果如何，建设单位和代理单位在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。如果因报价单位原因造成竞争性谈判失败，造成的一切损失将由相应报价单位承担。4.2本项目代理费按计价格20XX1980号文件规定标准的65%计算，在成交人报价保证金中扣除。本费用综合考虑在报价中，不得单列，不得在总价中体现。5、踏勘现场5.1报价单位自行对工程现场及周围环境进行考察，以便报价单位获取有关编制报价文件和签署合同所需的所有资料。考察现场所发生的费用

11、由报价单位自己承担，报价时须充分考虑现场情况。5.2建设单位向报价单位提供的有关现场的资料和数据，是建设单位现有的能使报价单位利用的资料。建设单位对报价单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。5.3报价单位及其人员不得因此使建设单位及其人员承担有关的责任和蒙受损失。报价单位并应对由此次考察现场而造成损失、损害和引起的费用和开支承担责任。二、竞争性谈判文件6、竞争性谈判文件的组成6.1除竞争性谈判文件内容外，建设单位在竞争性谈判期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是竞争性谈判文件的组成部分，对报价单位起约束作用；6.2报价单位购取竞争性谈判文件后，应仔细检查竞争性谈判文件的所有内容，如有残

12、缺应向建设单位提出，否则，由此引起的损失自负；报价单位同时应认真审阅竞争性谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果报价单位的报价文件没有按照竞争性谈判文件要求提交全部资料或者报价文件没有对竞争性谈判文件做出实质性响应，其风险应由报价单位自行承担，并根据有关条款规定，其报价有可能被拒绝。6.3本次竞争性谈判活动提供的图纸、工程量清单及答疑文件仅供竞争性谈判使用，实际施工时，应按经过建设行政主管部门审查通过的施工图施工。7、竞争性谈判文件的澄清报价单位对竞争性谈判文件任何部分若有任何疑问，均应以书面形式向建设单位提交。不论是建设单位根据需要主动对竞争性谈判文件进行必要的澄清或是根据报价单

13、位的要求对竞争性谈判文件做出澄清，建设单位都将以书面形式予以答复。答疑记录作为竞争性谈判文件的组成部分，对报价单位起约束作用。8、竞争性谈判文件的修改8.1竞争性谈判文件发出后，无论出于何种原因，建设单位可主动地或在解答报价单位提出的澄清问题时对竞争性谈判文件进行修改。8.2竞争性谈判文件的修改将以书面形式发送给所有报价单位，竞争性谈判文件的修改作为竞争性谈判文件的组成部分，并具有约束力。报价单位应尽快以书面形式通知建设单位确定已收到修改文件。8.3竞争性谈判文件、竞争性谈判文件澄清（答疑）记录、竞争性谈判文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当竞争性谈判文件、修改补充通知、澄清（答疑）

14、记录内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。8.4为使报价单位在编写报价文件时有充分时间对竞争性谈判文件的修改部分进行研究，建设单位可以酌情延长递交报价文件的截止时期，具体时间将在修改补充通知中明确。三、报价文件的编制9、报价文件的组成91报价文件由以下三部分组成并单独装订成册：（1）商务标（包括报价函、商务标）（2）技术标（包括综合说明、技术标）（3）企业基本证件、业绩、获奖及宣传材料9.2报价函部分主要包括下列内容：A法定代表人资格证明书；B法定代表人签署授权委托书；C报价函、唱标单、对竞争性谈判文件及合同条款认同程度声明；9.3商务标主要包括下列内容：1）封面；2）总说明；3）总价；4）工程项目总价表；5）单项工程费汇总表；6）单位工程费汇总表；7）分部分项工程量清单计价表；8）措施项目清单计价表；9）其他项目清单计价表；10）零星工作项目计价表；11）分部分项工程量清单综合单价分析表；12）措施项目费分析表；13）综合单价工作内容及定额分析计价表；14）组成本工程报价的综合单价的人工、材料（含规格、型号、质量等级）施工机械台班单价取定表；15）费率（企业管理费费率、利润率）；16）全部材料清单及其报价表；94 技术标主要包括下列内容：（1） 施工组织设计或施工方