可行性报告-生态动、植物园可行性研究报告.doc
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1、*生态植物园、动物园建设项目可行性研究报告*园林建设有限公司二一五年五月目录第一章 项目总论11.1 项目概况11.2 编制依据、原则、内容21.3 研究的主要过程31.4 主要经济技术指标41.5 研究结论4第二章 项目建设背景62.1 政策62.2 社会72.3 经济7第三章 市场现状及发展前景分析83.1 市场发展现状分析83.2 目标客源市场定位113.3 景区市场规模预测13第四章 项目选址及建设条件154.1 项目选址154.2 建设条件17第五章 项目建设规划205.1 建设原则205.2 建设思路215.3 项目开发定位及发展目标215.4 项目建设内容225.5 电信规划28
2、5.6 标志系统与解说规划285.7 安全保障规划29第六章 建筑方案306.1 设计依据306.2 总平面布置306.3 竖向规划316.4 建筑结构及材料326.5 抗震设计及荷载取值326.6 共用工程33第七章 环境影响评价397.1 编制依据397.2 项目新增污染源分析407.3 环境影响分析407.4 项目污染防治对策要求及建议417.5 评价结论42第八章 劳动安全、卫生、消防、节能438.1 劳动安全438.2 卫生防护448.3 消防458.4 节能46第九章 水土保持方案509.1 水土保持提出的背景依据及范围509.2 水土流失的影响519.3 水土保持措施52第十章
3、组织机构及人力资源配置5310.1 组织机构设置5310.2 经营管理措施5510.3 管理模式及团队精神5610.4 人才策略56第十一章 项目组织管理与招投标5711.1 项目组织管理5711.2 工程项目的招标5811.3 项目实施计划59第十二章 投资估算与资金筹措6012.1 投资估算依据6012.2 投资估算6012.3 资金筹措方式与来源6112.4 建设规划及投资估算61第十三章 财务预测与分析6213.1 编制基准6213.2 基本假设6213.3 财务分析依据及说明6313.4 经营成本估算6313.5 经营收入估算6413.6 利税分析6413.7 财务评价指标6513.
4、8 财务分析结论66第十四章 社会影响6614.1 社会影响效果分析6614.2 互适性分析6714.3 社会评价68第十五章 风险分析及规避措施6915.1 项目主要风险因素识别6915.2 风险程度分析7015.3 防范和降低风险措施70第十六章 结论与建议7116.1 结论7116.2 建议72第一章 项目总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称 *生态植物园、动物园建设项目1.1.2 项目单位 *园林建设有限公司1.1.3 项目建设地点 *1.1.4 项目总投资与资金来源 项目分两期建设,其中一期投资3000万元,二期投资2000万元,总投资5000万元。 资金来源:项目单位自筹200
5、0万,融资3000万。1.1.5 项目建设规划 项目规划总占地面积300亩,其中第一期占地面积200亩,第二期占地面积100亩,本项目建设规划指标详见表1-1。表1-1 项目建设规划指标表序号项目单位设计指标备注1项目总占地面积亩3002植物园亩100南北各地珍奇树木3动物园亩304游乐场亩50摩天轮、过山车等5七夕文化园亩15七夕文化主题公园6风景园林亩20各类盆景、鲜花等7服务接待中心亩5含办公8停车场亩109餐饮购物中心亩1010其他亩60道路、健身设施、喷泉等1.1.6 建设周期 项目总建设为5年,分两期建设,其中一期3年,二期2年。建设起止时间为:20XX年10月-2020年10月。
6、1.2 编制依据、原则、内容1.2.1 编制依据(1)委托方提供的基础数据及有关资料;(2)承办单位编制项目可行性研究报告委托书;(3)国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法;(4)湖北省“十二五”规划纲要;(5)国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法;(6)国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲的通知;(7)国家农业综合开发项目建设试行标准;(8)国家计委、建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版(9)国家环保局建设项目环境保护管理条例;(10)国家发改委建设项目经济咨询评估指南;(11)财政部基本建设财务管理规定;(12)国家发改委、建设部



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