物业配电室运行维护保养检查标准.docx

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1、物业配电室运行维护保养检查标准物业配电室运行方案文章，提供了物业配电室运行维护保养检查标准、管理依据、管理内容、岗位职责、管理制度、操作规程、应急预案等方案详情。运行管理依据1、电力设备预防性试验规程（D1-T596）2、电工作业人员安全技术考核标准（GB8833）3、中华人民共和国电力法运行管理内容1、运行管理岗位设置物业管理企业可根据所管理的大厦或园区的具体情况设置运行管理岗位。通常来说，一个项目的高低压供配电系统可由一个团队（即电工组）进行管理，由一名专业主管（或电气工程师）统筹全部工作，下属领班、员工若干（视具体情况定）。2、运行管理岗位职责变配电室值班（如有）可安排运转班以保证24小

2、时有人值守，对箱变或设计为无人值守的变配电室可安排值班电工定时巡视。1 .坚守工作岗位、认真监视所辖区域各路负荷及机房的运行情况，并按时做好记录。2 .严禁在工作时间作工作无关的事情，并保证值班室电话畅通。3 .保持室内清洁，严禁吸烟，各班次交接班前，要做到设备运行完好。4 .遇有接班人员因故没有到岗或其他不能胜任岗位的特殊情况，交班人应继续值班，并及时上报主管领导，在上级主管没有安排人员接班下岗之前不得擅自离岗。5 .变配电室内设备、仪表工具未经领导批准不得擅自外借或挪用，各班次交接班时，工具应齐全。6 .认真填写交接班记录，出现问题应与接班人员交代清楚。7 .值班人员接班后，应按巡视路线认

3、真检查设备、机房等重点部位并做好记录。8 .值班人员需掌握发生灾害事故和设备运行设备运行故障时的紧急处理办法，发现重大隐患或故障应及时妥善处理，并立即上报主管领导，随后记录在案。9 .高压变配电室属重要区域，无关人员严禁入内。外部人员参观须经主管领导批准，经签名登记后由专人陪同、监护。10 .运行值班人员必须持证上岗。运行管理操作规程1变配电室操作规程1）明确供电方式2）明确运行方式3）运行与操作（以双路供电，四台变压器为例）：A.在正常双路供电时，高压I号进线（201路）带高压侧211、212负荷开关，高压II号进线（202路）带高压侧221、222负荷开关。此时高压201柜合、202柜合、

4、245柜断。低压I段母线401柜合，低压口段母线402柜合、母联445段（低压开关401、402、445不能三组同时投入）低压IH段母线403柜合、低压IV段母线404柜合，母联467断（低压开关403、404、467不能三组同时投入）。B.高压变电室需由两人值班，值班员应持有有关主管部门颁发的上岗证书。上岗证应在有效期内。C.在高压变电室停电检修或安装工作时，值班人员应负责完成安全技术措施及安全组织措施有关规定的工作，并向工作负责人指明停电范围，工作范围及带电设备的位置并挂标识牌。D.电气设备停电后，在未做好安全措施之前，因随时有突然来电的可能，值班人员不得接触相关设备。E.在发生严重威胁设

5、备或设备安全的紧急情况下，值班人员应立即断开有关设备的电源，但事后必须报告上级，并将情况详细记入值班记录。F.当发生事故后，未找出原因和对现场未进行妥善处理前，不允许恢复供电。G.高压设备巡视时，运行中的高压电气设备的绝缘部分应视为带电体，不可直接接触摸，停电的电气设备在未装设接地线前，应视为带电设备。H.值班人员巡视高压设备时，不得进行其他工作。1高压设备发生接地故障时，人体与接地点的安全距离：室内应大于4米；室外应大于8米，进入上述范围的人员应穿绝缘靴，手接触设备外壳和架构时，应戴绝缘手套。J.雷雨时一般不宜巡视室外配电装置。如必须巡视，应穿绝缘靴。并不得用手直接接触避雷设施及其接地引下线

6、。K.按巡视线路巡视时，如发现高压线断落接地，应立即使行人远离断线落地处8米以外并派人开守，要迅速报告上级主管，设立警戒线并采取紧急处理措施切断接地线路电源。1.为减少对正常办公或生活的影响，非事故倒闸操作工作应在夜间进行，并提前24小时以上向各有关部门、使用单位或个人住户发出停电通知。2.倒闸操作规程1）倒闸操作由操作人员填写操作票，经专业主管审核同意无误后方可执行。2）倒闸操作必须二人执行，其中一人对设备较为熟悉者做监护，另一人操作。3）操作前应核对设备名称、编号和位置。操作中要执行复诵制，必须按操作顺序操作，每操作完一项做一个记号，全部操作完毕后进行复查。4）操作票应有编号，按照编号顺序

7、使用。作废的操作要应注明“作废”字样，已经执行的应注明“已执行”。5）全部停电检修时必须做好保护接地，挂上醒目警示牌。6）施工结束后，必须清理场地，分开接地刀闸，拆除接地线，由监护人员复查确认完成后才可以恢复供电。7）严格执行各项安全管理制度。8）操作人及监护人要持有有效期内的上岗证。9）严格按照操作票进行倒闸操作。10）正式操作前在模拟屏上进行模拟。11）倒闸操作进行间不要做与操作无关的事情。12）送电线路送电前，要认真核查线路是否符合送电要求。13）按照规定期限保存倒闸操作票。3.供电设备巡视检查规程供电设备运行中的巡视检查是根据设备运行的技术要求，结合项目实际运行特点制定的运行巡视管理规

8、程，要求由值班人员定期对设备设施进行巡视、检查，以发现不良运行情况并及时整改解决的管理方式。1）运行巡视要求A.变配电室的值班人员定期巡视高压开关柜、变压器，如遇大风雨，强烈雷暴、地震或发生故障时，应临时增加巡视次数。B.变配电室的值班人员必须按照规定的次数进行检查、巡视、监控，将每次巡视的时间、设备、结果等记入运行记录表中。2）运行巡视的内容A.变配电室巡视的内容a）巡视变压器运行声音、温度是否正常，有无异响、异味。b）巡视配电柜有无声响和异味，各种仪表指示是否正常。c）检查各种导线的接头是否有过热或烧伤的痕迹，接线是否良好。d）巡视配电室防小动物设施是否完好。e）各种标示物、标识牌是否完好

9、。f）安全用具是否齐全，是否放于规定的位置。g）巡视电容器、直流屏、发电机、充电机是否正常。B.线路巡视项目a）电杆有无倾斜、损坏、基础下沉现象。b）拉线和扳桩是否完好，绑线是否紧固。c）导线接头是否良好，绝缘子有无破损。d）避雷装置的接地是否良好。e）检查电缆头、瓷套管有无破损和放电痕迹。f）检查电缆沟盖板，防水是否完好，线缆的固定是否可靠，路线标桩是否完整，电缆沟内是否有积水，接地是否良好。g）检查电缆沟和夹层的照明是否完好。3）巡视中发现问题的处理A.对配电室的值班人员在巡视中发现的一般问题由当班电工及时采取措施处理。8 .对无法现场处置的问题应及时上报，在上级协调下加以解决。C.处理问

10、题时应严格遵守安全操作规程的规定。9 .设备安全管理规定1）员工必须树立安全返防范意识，认真执行安全管理制度和设备管理安全技术规程，做好各项设施设备的安全运行及管理工作。2）未经批准，除本专业操作人员任何人不得进入配电室等各要害部位。经批准进入者，由工程部有关人员陪同。3）严禁携带火种和易燃易爆物品进入变配电室、发电机房等要害部位。4）各级人员必须严格按照安全技术规程进行设备运行、维修，认真检查所管辖设备安全运行状态及所属机房范围的安全状况，一旦发现不安全因素，应及时报告。5）各机房钥匙由值班人员专人负责，不得随意配制。无人时应锁好门窗。交接班时钥匙必须一起交接并做好记录。6）各操作间、配电室

11、、机房等要害部位禁止吸烟。7）工程维修中，需要动用明火作业时必须办理动火证后才能施工。施工前彻底清除周边的易燃物品，施工过程中加强火源管理，严禁违章作业，施工完成后认真清理确认安全后，方可离开。8）设备维修中需使用易燃材料时，必须在保安部配合下采取必要防范措施。5 .运行安全管理规程67 .紧急事故处理规程1）对于突发性紧急事故，运行值班人员应立即赶赴现场采取紧急措施防止事态扩大，并视事故程度立即上报专业主管、部门经理以至公司主管领导；2）工程部经理与专业技术人员确认事故并制定应急处理方案，由上级主管领导审批实施；3）由工程部经理组织，调拨专业技术人员对事故进行抢修，最大限度地减小给客户造成的

12、影响和对大厦或园区设施的损坏；4）如有重大设备损坏应由专业主管填写事故报告，并报告总经理，必要时要报告上级主管部门，如劳动监察、供电监察等政府主管部门;5）事故处理要做到事故原因分析不清不放过，事故责任者未受到教育不放过,没有防范措施不放过；6）维修后由当事人及专业负责人写出事故及处理报告，并呈报有关主管领导。运行管理要求运行管理工作目标1 .保证高压电气设备安全运行。2 .顺利完成倒闸操作。3 .无设备故障和任何已知事故隐患。4 .突发事件得到及时处理。5 .供电技术指标符合国家供电标准。运行管理规章制度6 ）灭火器材充足、完好、有效。7 ）防小动物措施完善。8 ）室内应保持清洁、干燥、通风

13、。9 ）严禁吸烟、动火，施工动火必须有专业主管以上级别人员批准。维护保养标准序号保养项目保养内容周期1配电屏清洁月2电器仪表外表清洁，显示正常、固定可靠月3继电器、交流接触器断路器、闸刀开关外表清洁，触点完好，无过热现象，无噪音月4控制回路压接良好、标号清晰，绝缘无变色老化月5指示灯、按钮转换开关外表清洁，标志清晰，牢固可靠，转动灵活月6电容无功补偿电容接触器良好，电容补偿三相平衡，电容器无发热膨胀，也不冰冷，接头不发热变色月7母线排压接良好，色标清晰，绝缘良好月8配电屏对地接地良好，牢固可靠月低压配电柜的检查保养表序号保养项目保养内容周期1操作机构灵活半年2继电保护灵敏、速动、可靠半年3高压

14、真空组合开关操作机构灵活、触头正常、分合正常半年4母线排压接良好，色标清晰，绝缘良好半年5配电屏对地接地良好，牢固可靠半年高压配电柜的检查保养表序号保养项目保养内容周期1门窗及防小动物设施门窗开启灵活，无IOmm缝隙，通风网无IOnIin小孔、无严重锈蚀月2通风照明设施无故障、保证通风照明月3绝缘工具正常有效月4灭火器正常有效月配电室附属设施的检查保养表序号保养项目保养内容周期1高低压侧接头无过热，电缆头无漏电、爬电现象。月2绝缘等级根据变压器采用的绝缘等级，监视温升不得超过规定值。月3变压器室变压器室内无异味，声音正常，其室内通风良好。月4支持绝缘子支持绝缘子无裂纹、无放电痕迹。月变压器检查保养表序号保养项目保养内容周期1真空断路器测量绝缘电阻、交流耐压试验、测量回路电阻、测量主触头分合闸时间、同期性、合闸时触头弹跳时间、操纵机构试验、线圈直流电阻测量1年2综合保护器1）传动试验在综合保护器上分合断路器，观察是否动作可靠，指示正确。2测量及保护试验根据电流互感器变比，在一次侧分段加入标准电流值，然后分段返回观察综保测量显示是否准确并记录及计算误差。分别设定保护定值及时间，合上断路器，分相加入整定电流值，观察断路器是否可靠动作，并用亳秒计分别测量断路器分闸时间1年3电流互感器、电压互感器绝缘电阻、测量变比、极性、交流耐压、线圈直流电阻测试、1年