招标投标-地产项目消防工程招标文件全 精品.docx

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1、招 标 文 件XXXXXX消防工程招标编号：XXXXXXXXX房地产有限公司二0一六年二月编制 目 录目 录第一章 投标邀请函3第二章 投标须知4一、投标须知前附表4二、投标须知9三、招标文件10四、投标文件的编制11五、投标文件的递交15六、开标17七、评标17八、合同的授予18九、重新招标和不再招标19十、纪律和监督20第三章 技术标准和要求21一、概述21二、说明21三、技术要求213.1报警及联动系统要求213.2消防喷淋系统要求233.3通风、防排烟系统要求233.4气体灭火系统要求243.5报警设备要求25四、主要材料招标人推荐品牌表28第四章 投标文件格式29近二年代表工程一览表

2、41第一章 投标邀请函投 标 邀 请 函致： XXXXXXXXXXXXX房地产有限公司决定对所开发的XXXXXX消防工程进行招标，现邀请贵方按照招标文件规定的内容，参加本次招标活动。 本次招标的单项工程内容为：XXXXXXXXXXXX消防工程。请贵方凭本邀请函于20XX年 月 日16：30 时之前到XXXXXXXXXXXXXXX房地产有限公司采购招标部领取招标文件和相关工程图纸。领标书时，请携带营业执照、资质证书、税务登记证复印件（加盖公章），以及针对该项目的投标负责人的授权委托书（加盖公章）。 招 标 人： 办公地址： 联 系 人： 联系电话： 邮 箱：第二章 投标须知一、投标须知前附表序号

3、内 容说明与要求备注1项目名称2项目地点3总建设规模4质量标准达到国家或行业质量检验评定的合格标准，一次性通过验收，且满足土建总包单位质量目标。5安全文明工地、标准要求满足总包单位的安全文明工地要求。6工期要求工期为 个月（20XX年 月 日至20XX年 月 日），具体根据甲方现场土建进度、要求及书面通知为准。7招标方式邀请招标。8招标范围XXXXXXXXXXX消防工程。包括如下消防系统：消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、防排烟及通风系统、电气火灾监控系统、气体灭火系统（含设计）、应急照明集中智能控制系统、防火门监控系统、消防电源监控系统、消防控制室设备系统 、防火卷帘及与消防系统相

4、关的楼板、墙洞、暗装箱体洞口的预留、复核、封堵、配合土建单位进行跟踪及与其他施工单位交界点配合等(不包含消防及土建施工图审图、控制柜的电源线、防火门安装、各类风机、水泵、水箱基础施工以及消防配合二次装修工程量)；负责整个消防系统深化设计工作，按照施工图纸、国家相关法规与规范、规程完成消防系统的安装、调试、报建、验收、资料编制整理等一切与消防有关的工作。具体施工内容及特征以设计图纸和工程量清单为准。9承包方式总价包干。以包人工、包材料（含辅材）、包工具、包机械、包材料场内外运输、水平运输、垂直运输、二次运输、包工期、包质量、包安全和文明施工、包措施费、包竣工资料、包验收合格、包质量保修、包施工全

5、部风险、包检测、包税费、包总包配合费（工程总价的2%含水电费）、包本工程通过消防局等主管部门验收等包含消防资料整理、材料试化验、消防验收（取得消防验收合格证）办理等消防工程所产生的全部费用。10投标人资格要求项目经理和技术负责人资质要求1.投标人须是具备独立法人资格(一般纳税人)； 2.具备建设行政主管部门核发的消防设施工程专业承包二级及以上资质；3.近三年具有类似工程业绩不少于三个。4.拟任本工程的项目经理、技术负责人必须满足：1)常驻现场且唯一担任本项目的项目经理；2)持有国家机电专业二级及以上资格；3)持有有效的安全上岗证书；4)拟任本工程的技术负责人必须常驻现场，中级职称以上；5)项目

6、经理、技术负责人具备两个以上类似项目施工经验。11踏勘现场1.招标人不集中组织踏勘现场，经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。2.无论投标人是否踏勘现场，均被认为在递交投标文件之前已经踏勘现场，对工地的位置、情况、道路、储存空间、装卸限制、起重吊装的条件等方面做了充分了解，对本招标项目的风险和义务已经十分了解，投标人对投标报价任何忽视或误解而导致的索赔或工期延长将不获批准。3.招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均

7、不负责任。3.投标人应根据踏勘情况，将施工过程中应涉及的项目所发生的费用计入投标报价，一次包干，结算时不再调整（本招标文件约定可调整的费用除外）。4.因投标人未到现场踏勘，引起报价失误或造成施工费用增加由投标人负责。 项目现场联系人： 联系方式： 12资金来源企业自筹13投标保证金1、投标人应于截标前 天向招标人提交投标保证金人民币：壹拾万元（银行保函），投标保证金（银行保函或不填写日期的现金支票）在定标后10天内退还未中标人，中标人的投标保证金（银行保函）在接到中标通知书后签订合同前转为履约保证金，在支付第二次工程款时退返。2、现金支票或银行保函摘要栏中请注明投标公司名称及“投标保证金”字样

8、；3、招标人单位名称： 14投标有效期投标截止时间起 90 日历天。15招标文件领取招标人通过电子邮件形式将电子版招标文件发放给通过招标人资格审查的投标人。16招标答疑投标人在收到招标文件如有问题需招标人澄清的或对施工图纸、工程量清单等有疑议，应在召开答疑会前即20XX年 月 日15：00时前（过期不再受理）以书面形式（按投标疑问提交表格式）向招标人提出，招标人根据需要召开答疑会，对投标人提出的问题做解答，并形成书面文件作为招标文件的补充内容，统一答疑文件为招标文件之一，对所有投标人起约束作用。 答疑会时间：(具体时间以书面通知为准)。17投标文件递交地点及截止时间投标文件提交截止时间：20X

9、X年 月 日16：30 时前。投标文件提交地点： 收件人： 电话： 18投标文件份数正本壹份、副本壹份、电子文档壹份（U盘/光盘）19开标中标开标时间：以招标单位具体通知时间为准。开标地点： 招标人依据投标单位公司实力、企业信誉、报价、以往业绩方面进行综合考虑和评价，择优、择惠选择中标单位，招标人不承诺最低价中标。评标由招标人依照内部评标办法组织进行评标，评标过程保密。20投标要求投标人必须对本次招标范围内的全部内容进行投标。21与相关专业的接口问题投标单位负责与总包配合并做好与其它相关专业的接口。22接受和拒绝投标的权利招标人在发出中标通知书前有权接受任何投标、宣布投标无效和拒绝任何投标，并

10、不承担由此引起的对投标人的影响，也无须解释原因。23其它说明1.施工食宿问题中标单位自行解决；2.因图纸变更导致的工程量变化，属于本招标范围，由中标方负责施工，结算按实际工程量结算。工程量价款确认方法： 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格确定变更工程价款； 合同中没有适用的价格，但有类似于变更工程的价格，可以参照类似确定变更工程价款； 合同中无适用与类似变更工程的价格，双方通过友好协商确定；24合同条款预约材料及施工要求符合国家标准、规范及施工图纸要求。质量标准详见本表第4条。水电施工用水用电由招标人提供接驳点，费用包含在总包配合费内。履约担保中标单位投标保证金在合同签订后自动转

11、为履约保证金。工程款支付按进度支付：1.工程完成 工程量时，经发包方书面确认后，发包方预付合同总造价的 工程款给承包方；完成工程量 时，经发包方书面确认后，发包方再支付合同总造价的 工程款给承包方；完成工程量 时，经发包方书面确认后，发包方再支付合同总造价的 工程款给承包方；工程全部完成后累积支付至合同总价的 。2.本工程内部验收合格并取得消防验收合格证，乙方提供完整的结算资料供甲方审核，甲方于 天内审核完毕，双方确认结算金额，支付至结算总价的 。3.工程总价的 作为质保金，保修期两年（从取得消防验收合格证之日起算），保修期满后如工程无质量问题或违约情形的,甲方一次性将工程保修金无息支付给乙方

12、。4.乙方收款时须提供相应金额的增值税专用发票，结算时应提供全额增值税专用发票（含工程保修金）。保修期自消防工程验收合格之日起2年。合同价款 图纸及清单范围内工程总价包干，结算不做调整； 经招标方确认的设计变更可做调整；调整依据参照投标报价书相应下浮单价；如投标报价没有适用且无类似项报价，双方经友好协商确定，但乙方须确保此价格为市场优惠价； 投标人的投标报价包括工程项目的直接费、间接费、利润、税金、措施费、政策性文件规费、材料构件试验检测费、大型机械进退场费、风险费、运输费、管理费等所有费用。其它中标单位不得转包和分包。二、投标须知1 项目概况和适用范围详见本须知前附表内容2 定义21 “招标

13、人”本招标文件专指XXXXXXXXXX房地产有限公司。22 “投标人”指已通过资格审查、收到招标文件并参与投标的合格单位。3 合格的投标人31 本工程采用资格审查方式确定合格投标人。32 投标人必须通过招标人的资格预审。33具备合格投标人资格的单位不得将其资格授予下属公司使用参与投标。34 经过资格预审并最终参与本次投标的单位，资质证书中法人单位名称须和投标人名称相同。4 踏勘现场及答疑41 招标人在本次招标过程中，不集中组织踏勘现场，投标人必须踏勘；但最终无论投标人是否踏勘现场，均被认为在递交投标文件之前已经踏勘现场，对工地的位置、情况、道路、储存空间、装卸限制、起重吊装的条件等方面做了充分了解，招标人要求投标人根据踏勘的现场实际情况综合进行报价。一旦投标人中标，不得再以现场条件复杂、不清楚、报价时未考虑等各种理由要求调整。42 招标人在本次招标过程中，将不专门组织现场答疑会，但投标人的所有疑问须通过电子邮件形式并在规定时间前发至招标人。招标人将对投标人针对招标文件提出的相关问题进行书面答复，并根据本须知的规定，以招标文件补充文件或其他文件形式发给所有投标人，该答疑文件作为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。43 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人作参考使用