景洪市曼听·曼弄金湾项目环评报告.docx

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1、景洪市曼听 曼弄金湾项目 环 境 影 响 报 告 书(政府信息公开本)建设单位： 景洪市城市投资开发有限公司评价单位： 云南大学2015 年 7 月目 录1 建设项目概况21.1 建设项目由来21.2 建设项目简介32 建设项目周围环境现状72.1 建设项目所在地的环境现状72.2 建设项目环境影响评价范围83 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施及效果103.1 环境保护目标分布情况103.2 建设项目主要环境影响及预测评价结果 103.3 建设项目对环境影响的经济损益分析结果 203.4 环境监测计划及环境管理制度214 公众参与调查结果244.1 公众参与调查的形式244.2 团体公众

2、参与调查的内容及统计结果 264.3 个人公众参与调查的内容及统计结果 274.4 公众参与结论285 评价总结论 296 联系方式30i1 建设项目概况1.1 建设项目由来景洪市曼听曼弄金湾项目由景洪市城市投资开发有限公司出资建设，建设地点位 于景洪市允景洪街道办事处， 项目东临规划的景兰大道， 隔景兰大道为流沙河、南榕林 大道， 隔榕林大道为西双版纳州国际会展中心、西临勐泐大道、北临流沙河。项目建设 的目的在于打造景洪市乃至西双版纳地区特色高档商住区典范， 成为老城区与新城区的 纽带， 促进新城区的建设， 增强地块品质， 打造完善的商业配套及增值功能， 实现与周 边人文建筑的融合， 彰显新

3、区新形象， 加快城市现代化进程， 推动城市经济发展和社会 进步，打造配套设施完善，景观优美、环境宜人的城市街区。景洪市曼听曼弄金湾项目主要建设内容包括居住商用建筑区、农耕文化园及流沙 河护堤景观区。项目总用地面积274441.4(411.66亩)， 住商用建筑区177440.57 (266.16亩)，农耕文化区37808.7(56.7亩) (代建不代征) ，主要包括农耕文化展示 区、景观绿化和建筑物； 护堤景观区59192.13(88.8亩) (代建不代征) ，属于景洪市 流沙河治理防洪工程的一部分，景洪市流沙河治理防洪工程已于2012年2月1 日获得了 西双版纳州环境保护局关于对云南省景洪市

4、流沙河治理防洪工程建设项目环境影响 报告书的批复(西环复201222号文)，故本环评不再对护堤景观区进行评价， 仅针 对居住商用建筑区和农耕文化区进行评价。本项目已于 2015 年 6 月 16 日取得了西双版纳州发改委关于同意开展景 洪市曼听 曼弄金湾项目前期工作的通知(西发改投资2015336 号) ，2014 年 9 月 23 日获得了景洪市人民政府关于调整景洪市曼听 曼弄金湾项目地块控 制指标的批复(景政复2014682 号文)， 2014 年 11 月 21 日获得了景洪市住 房城乡建设局建设用地规划条件通知单(D014- 167)， 2014 年 12 月 1 日获得了 景洪市住房

5、城乡建设局建设工程规划设计要求通知单( 2014- 171 ) ，2015 年 2 月 10 日获得了西双版纳州城乡规划委员会办公室关于曼听 曼弄金湾项目规 划及建筑设计方案的审查意见(西规委办20152 号)， 2015 年 5 月 28 日获 得了西双版纳旅游度假区管理委员会关于对曼弄金湾农耕文化区及护堤景观 规划及建筑方案审查的批复(西旅度管复201512 号)， 2015 年 6 月 29 日获 得了景洪市曼听曼弄金湾水土保持行政许可决定书(西水许201531 号) 。2本项目总用地面积 215249.27 ( 322.86 亩) ，其中：居住商用建筑区用地面积 177440.57 (

6、266.16 亩)，农耕文化园用地面积 37808.7 ( 56.7 亩)。 项目总建筑面积 536412.2 ，其中：居住商用建筑区建筑面积 532078 ，农耕 文化园建筑面积 4334.2 。 项目总投资 167744.43 万元，主要建设内容包括住 宅、商业、幼儿园 以及公共配套设施用房等。目前， 项目区域正进行土质的置换回填。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例、 云南省建设项目环境保护管理规定、环境影响评价技术导则及其他相 关法律法规的要求， 本项目应开展环境影响评价工作。按照建设项目环境影 响评价分类管理名录( 2008 年国家环境保护部令第 2 号) ，

7、以及西双版纳傣 族自治州环境保护局 2015 年 1 月 29 日出具的建设项目环境影响评价类比确 认登记表，本项目应编制环境影响报告书。2015 年 3 月受景洪市城市投资开发有限公司(以下简称“建设单位”) 委托， 云南大 学科技咨询发展中心(以下简称“评价单位”) 承担了该项目的环境影响评价工作。评价 单位接受委托后立即组成了项目组，于 2015 年 3 月对现场进行了初次踏勘并收集了项 目区域相关资料， 详细的分析了项目的工程情况， 并委托云南方源科技有限公司进行了 项目区域环境质量现状监测，并于 2014 年 3 月-4 月通过公众参与问卷调查的形式征求 周边公众及团体的意见。在以上

8、工作基础上， 按照导则及技术规范要求， 2015 年 5 月编 制完成了景洪市曼听 曼弄金湾建设项目环境影响报告书，由建设方上报环境保护部 门审查批准后，作为项目建设及营运期环境保护工作的依据。1.2 建设项目简介1.2.1 建设项目基本情况项目名称：景洪市曼听曼弄金湾项目建设单位： 景洪市城市投资开发有限公司建设地点： 景洪市曼听公园南侧流沙河之南、勐泐大道与景兰大道之间地段项目地理坐标： 东经 1004817，北纬 215856。建设性质：新建投资规模： 总投资 167744.43 万元，其中环保投资2970 万元。3建设工期：项目建设周期预计4年(2014年4月-2015年5月为施工准备

9、期，2015年6月-2018年5月为项目建设期)。1.2.2 主要建设内容及规模建设项目主要的技术经济指标见表 1-1。项目工程组成见表 1-2。表 1-1 项目总体技术经济指标项目总体技术经济指标项目单位数值备注项目净用地面积215249.27322.86 亩总建筑面积536412.2一地上建筑面积436593.8其中1住宅面积202688.142商业面积225963.093公共设施建筑面积8032.57其 中幼儿园4281.07社区组织工作用房406社区服务中心609物管用房1591公共厕所150文化活动站944.8景观亭建筑面积50.7二地下建筑面积99818.4其中1机动车库94598

10、.42车库排烟机房16803车库补风机房14004消防水泵房805生活水泵房1506中水机房3607电缆分界室508高低压变配电室7209弱电机房18010消防水池54011给水加压室60三建筑占地面积64563.1四绿地面积95151.1五绿地率%44.2六容积率-2.03建筑密度%30七机动车停车位数个4323八户数户1736九总人口人6486每 100 住宅按 3.2 人计算4表 1-2 建设项目工程内容一览表工程项目建筑类型建设内容建筑面积(m2 )基本特性功能1主 体 工 程住宅地上202688.14共建设 13 栋住宅楼(地下 1 层， 均为地下车库) ，5 栋 18 层(高 54

11、.85m)、 1 栋 5 层(16.2m)、 1 栋 12 层(高 37.05m)、 1 栋 16 层(高 49.05m) 的住宅楼、 5 栋 12F+2 (高 52.65m) 层的商住 楼。可入住 1736 户，入住人数 6486 人。商业用房地上商业225963.09住宅区配套有 3 栋 2 层独立商 业；特色商业街区有 16 栋 4- 11 层独立商业；滨河商业区 8 栋4-7 层独立商业；农耕文化区有 7 栋 2-3 层独立商业。具体经营范围暂不确定。2配 套 工 程幼儿园地上4281.07设置于住宅区中部 C9# 、C10# 前，为 3 层建筑，高 10.95m。幼儿教育， 幼儿园设

12、置一 个食堂社区组织工作用房地上406设置于 C12#住宅楼 1 、2 层内。社区办公社区服务中心地上609设置于 C11#住宅楼 1 层内。社区办公物管用房地上1591设置于 C11#住宅楼 1 、2 层内。物业办公公共厕所地上150共 3 个，分别设置于 C#独立商 业 1 层， A4#和A5#之间 2 层商 业内， B3#商业内。水冲公厕文化活动站地上944.8设置于 C12#住宅楼 1 、2 层内。社区服务景观亭地上50.7设置于农耕文化区南部公共服务地下停车库及设备用房地下99818.4有机动车位 3738 个。机动、非机动车停放及水 泵、柴油发电机、电梯等 设备的安置3公 用 工

13、程给水城市供水管网供给， 市政接管点水压不小于 0.25Mpa，从榕林大道市政管网不同管 段引入两根 DN200 给水管在小区内形成室外消防生活用水合用环状管网。排水项目设置有雨污分流，雨水经收集利用设施收集后回用于景观绿化和地面清扫， 剩 余部分通过雨水排水管(DN600) 排入北侧流沙河； 污水经、隔油池化粪池处理后， 通过小区污水排水管(DN600)排入南侧榕林大道污水管后通过进入江南第二污水 处理厂处理。供电地下室设三座 10KV 变配电室， 由市政引入两路 10KV 供电线路引入三相四线制进 行供电；地下 1 层的发电机房内设置一台柴油发电机作为备用电源。5供热电、天然气、太阳能。通风地下室车库为及时排出废气及满足消防排烟要求，按照防火分区设置机械排风兼排 烟系统，排风排烟量按6次/h计算， 送风量按