店铺转让合同(资深律师审核起草).docx

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1、店铺转让合同身份证:身份证:甲方（转出方）：乙方（承转方）：经甲乙双方友好协商，签订以下合同：一、甲方将位于的商铺转让给乙方，作为使用。二、转让费为人民币,不包含任何设备、设施，即为空店转让。三、在不损害房屋结构的情况下，店内一切，物品归甲方自行处理，乙方不得干涉。四、乙方应付订金元给甲方，在年一月日前付清余款一元,若年月日前不付清余款，订金不退还。五、甲方应在乙方付完全款之后将房屋交给乙方使用，若甲方违约，赔付乙方违约金元。六、乙方接手之前所有水、电、通讯等费用，由甲方支付，水表一，电表甲方：乙方:年月日房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方）：承租方：（以下简称乙方）：甲、乙双方友好协商一致订

2、立合同，以资共同遵守。一、建筑地址：甲乙将其所有的位于杭州市的房屋出租给乙方作为使用。二、房屋面积：1、 甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。2、 该房屋的建筑面积为平方米（实际建筑面积以产权为准）。三、租赁期限：租赁期限为年，自年一月日起至年一月一日止。甲方应于年月一日将房屋交给乙方使用。四、预付金：1、乙方应付的押金为人民币元整（）乙于年H日以现金方式支付给甲方，合同执行日起自动转为房屋第一年租金，第一年租金余额为（）02、在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述预付金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则预付金由甲方没收。五、租金：1、数额：柒万元于2014年4月1口付清，第二

3、年租金为人民币万元整，第三年租金为人民币万元整，第四年租金为人民币万元整。（以上租金均为税后租金）。乙方以方式支付给甲方。甲方指定银行名称：银行账号：收款人：2、支付方式:租金按一年为一期支付，首期租金于。以后每期租金支付时间为上期租金到期前支付。甲方收到租金后开具收款收据给予乙方。3、如乙方逾期后仍未支付后一期房屋租金给甲方，甲方有权无条件收回该房屋。六、其他费用：1、租赁期内的水、电、通信等费用由承担，并按单如期缴纳。2、物业管理赞由承担，并按单如期缴纳。七、甲方保证以下的责任：1、甲方保证上诉房屋权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任。因此给乙方

4、造成的经济损失，由甲方负责赔偿。2、甲方须按时将房屋及刖属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好使用状态。3、甲方提供的房屋设施如因质量原因，自然损害而爱到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。4、在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。否则承担乙方的装修费用及其它损失。5、如乙方违反或任期1个月未付房屋租金，甲方有权单方面终止协议并收回房屋，甲方不承担任何责任。八、乙方保证并承担以下责任：1、在入租时检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。2、甲方同意乙方在不破坏承担房屋整体格局的情况下进行适当及装修。3、乙方须

5、按合同的规定，按时支付租金等其他各项应付费用。4、在租赁期内，乙方不得将承担的房屋转租或分组给第三方，如需要转租需经甲方同意乙方可转租。未经同意转租，甲方有权终止合同无条件收回该房屋（经房东同意，乙方可以转租、转让此房屋）。5、乙方应按本合同的约定合法使用承担的房屋，不得擅自变更使用性质。6、如因自然灾害或不可抗力造成房屋损毁，乙方不承担相应责任。九、合同终止及解除的规定：1、乙方在租赁期满后，如需续租，应提前通知对方，且在同等条件下享有有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。2、本合同经双方签章后立即生效，未经双方书面同意，不得任意终止，如一方擅自终止合同则视其为违约，赔偿另一方因此所造成的各项损失（包括装潢费用、设施费用及其他损失），同时按未履行合同部分的租金额三倍支付违约金。十、违约处理：凡在执行本合同或本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。H一、其他：1、 本合同的附件是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。2、 本合同一式份，甲方持.后生效。甲方（出租方）：签署：手机：份，乙方份。甲、乙双签字盖章乙方（承租方）：签署：手机：日期：日期：