物业巡查注意事项.docx

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物业巡查注意事项一、物业巡查的方法“看”：通过观察来发现楼宇管理服务中存在的问题。“听”：从设施设备运行时的声音判断是否有故障。“摸”：通过用手触摸感觉设施设备的使用状况。“调查了解”：向客户或员工了解调查楼宇及公共设施设备的使用状况。二、物业巡查的频率楼宇巡查每日一次；绿化和保洁状况巡查每日一次；装修单位巡查每2日一次；空置房巡查每周一次；其他方面的巡查每2日一次三、物业巡查的内容1、巡查小区的道路、河道、楼梯大堂、楼梯道等公共平面卫生状况是否良好；2、检查小区的设备、设施是否完好；a、检查小区的路灯、楼梯灯、走廊灯、应急灯是否正常；b、检查小区内的各类标识、雕塑小品是否完好是否存在安全隐患；c、电梯能否正常运行，安全标识、电梯配件是否完好；d、检查室外设施有无破损现象，各种管线有无渗、漏、滴、冒等现象；e、室外设施有无生锈、脱漆现象；f、检查中有无闻到煤气味、焦味；3、检查消防栓是否标识完好；消防通道防火门是否关闭；消防安全疏散指示灯是否完好;消防疏散通道是否堵塞；消防预警设施和消防报警设施是否完好;检查逃生天台门是否能随手打开；检查天台雨水管是否通畅；检查天台的避雷设施是否完好；4、检查绿地、绿篱、乔灌木是否有枯死、毒病、黄土裸漏等现象；5、检查有无高空抛物、违章饲养家禽、违章制造噪音、污染环境等现象的发生;