法律文件模板建筑安装工程承包合同B.docx

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1、建筑安装工程承包合约协议（B）发包方（合约协议甲方单位机构）：地址：邮码联系联系方法方式法定代表人：职务发包方（合约协议甲方单位机构）：地址：邮码联系联系方法方式法定代表人：职务依照中华人民共和国合约协议法和市的有关规定，经双方协商一致，签订本合约协议，并严肃履行。第一条工程相关本次项目一、工程名称：.二、工程地点：三、工程编号：四、工程范围和相关有关内容：全部工程建筑面积平方米。（各单项工程详见工程相关本次项目一览表）五、工程造价：全部工程施工图预算造价人民币元，其中：人工费元。（各单项工程详见工程相关本次项目一览表）第二条工程期限一、开竣工口期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合约协

2、议工程开竣工日期如下：全部工程自年月日开工，至年月一日竣工。（各单项工程开、竣工日期详见工程相关本次项目一览表）二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定，分别担负责任任按时完成。三、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关机构部门备案。1 .由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者；2 .因合约协议甲方单位机构变更计划或变更施工图，而不能继续施工者；3 .因合约协议甲方单位机构不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合相关要求，而被迫停工或不能顺利施工者。第三条物资供应一、全部工程所需的物资按下列第项供应方法方式方法办理：1 .特殊

3、材料、统配部管材料及统配部管机电相关生产产品，均由合约协议甲方单位机构担负责任任采购，供应至合约协议乙方单位机构指定地点。其他材料由合约协议乙方单位机构担负责任任采购供应。2 .统配、部管材料，由合约协议乙方单位机构担负责任任办理申请、订货、调剂合用，特殊材料及统配、部管的机电相关生产产品，由合约协议甲方单位机构担负责任任采购供应至合约协议乙方单位机构指定地点，其他材料均由合约协议乙方单位机构担负责任任采购供应。3 .包工不包料工程，全部材料、设备由合约协议甲方单位机构采购供应到现场或指定的加工地点。4 .其他方法方式方法：二、由合约协议甲方单位机构担负责任任供应材料和设备的品种、规格、数量及

4、进场期限，详见合约协议甲方单位机构供应材料、设备一览表。三、成套设备和非标准设备，由合约协议甲方单位机构担负责任任办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付合约协议乙方单位机构前，由合约协议甲方单位机构担负责任任检验（合约协议甲方单位机构委托合约协议乙方单位机构总包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议）。四、工程所需材料，如因供应机构部门规格、晶种或材质不能满足工程相关要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和合约协议甲方单位机构同意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应

5、方担负责任任验证；如无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料相关要求重新试验，其试验费用，应由合约协议甲方单位机构负担。六、由合约协议甲方单位机构担负责任任供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符相关要求，经双方努力仍无法解决，因此造成合约协议乙方单位机构的损失，应由合约协议甲方单位机构负担。第四条工程款结算一、全部工程造价的结算方法方式方法。按下列第项规定办理：1 .以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。2 .按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用；另按有关规定支付。3 .按标准施工图

6、单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有关规定支付。4 .包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。5 .招标的工程，按中标的价款结算。二、工程款拨付与结办法，按现行规定办理（详见附件）。第五条施工与设计变更一、合约协议乙方单位机构要依据国家颁发的施工质量验收合格规范和质量检验标准以及设计相关要求组织施工，要全部达到合格。二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担：1 .施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，合约协议乙方单位机构应以书面形式通知合约协议甲方单位机构，由合约协议甲方单位机构在

7、7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经合约协议缔结双方签订协议后，方准施工。2 .在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，经办银行审查投资后，并由合约协议缔结双方签订协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施工。3 .在施工中，如遇中途停建、缓建，合约协议缔结双方对在建工程，应商定做到安全部位。4 .在施工中，如发现合约协议甲方单位机构投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给合约协议乙方单位机构造成的损失，应由合约协议甲方单位机构承担。三、合约协议乙方单位机构应严格执行隐蔽工程质量验收合格制度规章，凡隐蔽工程完成

8、后，必须经过质量验收合格作出记录，方能继续进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由合约协议乙方单位机构自行检查质量验收合格，并作好记录，重大或复杂隐蔽工程，应由合约协议乙方单位机构书面通知合约协议甲方单位机构和设计单位共同进行质量验收合格，并办理隐蔽工程质量验收合格手续。如合约协议甲方单位机构未届时参加，合约协议乙方单位机构可自行检查质量验收合格，合约协议甲方单位机构应予承认。四、合约协议缔结双方在施工中遇到工程生项，应按定额管控管理办法报批。变更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送经办银行，做为结算工程款之依据。第六条竣工质量验收合格、结算与维保一、合约协议乙方单位机构在单项工程竣工前5日将质

9、量验收合格日期以书面通知合约协议甲方单位机构届时质量验收合格，如合约协议甲方单位机构不能按时参加质量验收合格，须提前通知合约协议乙方单位机构取得合约协议乙方单位机构同意后，另订质量验收合格日期，但合约协议甲方单位机构须承认竣工口期，如再不按时参加质量验收合格，其所发生的管控管理费和各项损失均由合约协议甲方单位机构承担。并偿付给合约协议乙方单位机构按预算造价每日万分之一的逾期违约金。二、竣工工程质量验收合格合格，从质量验收合格之日起3天内，合约协议乙方单位机构向合约协议甲方单位机构移交完毕。如合约协议甲方单位机构不能按期接管、致使质量验收合格后的工程发生损失，应由合约协议甲方单位机构承担。三、本

10、项工程中的单位工程，如需单独移交合约协议甲方单位机构，在移交时,双方应办理中间质量验收合格手续，作为该单位竣工工程质量验收合格之依据。四、在进行竣工工程质量验收合格中，如发现工程质量不符合规定，合约协议乙方单位机构应担负责任任无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经质量验收合格合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，合约协议乙方单位机构应偿付给合约协议甲方单位机构按预算造价每日万分之一的逾期违约金。五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并对已完工程进行竣工质量验收合格和办理移交手续。六、竣工工程质量验收合格

11、，以国家颁发的施工质量验收合格规范、技师检验标准及施工图为依据。在进行竣工质量验收合格时，合约协议乙方单位机构应在质量验收合格前10天向合约协议甲方单位机构提供以下文件：1 .增减变更文件和其他洽商记录；2 .隐蔽工程质量验收合格记录和中间交工质量验收合格记录；3 .工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明，提交建设单位存档。工程变更较大的，可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。七、合约协议乙方单位机构在单项工程竣工质量验收合格后，属于民用建设相关本次项目应于竣工质量验收合格后15天内，属于工业建设相关本次项目，应于竣工质量验收合格后30天内，将竣

12、工结算件送交合约协议甲方单位机构进行审查。合约协议甲方单位机构应在接到竣工结算件后，民用建设15天内，工业建设20天内审查完毕，如到期未提出异议，由经办银行审定拨款。八、工程竣工质量验收合格后，合约协议乙方单位机构对施工的土建工程质量担负责任任维保一年，采暖工程维保第一个采暖期内。在维保期内，确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，合约协议乙方单位机构应担负责任任无偿修理。（属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管机构部门的特殊规定办理）九、工程未经质量验收合格，合约协议甲方单位机构提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由合约协议甲方单位机构承担责任。第七条违

13、约责任和仲裁一、由于合约协议乙方单位机构责任未按本合约协议规定的日期竣工，（以竣工质量验收合格合格日期计算）每逾期一天，应偿付给合约协议甲方单位机构按预算造价万分之一的逾期违约金；属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给合约协议甲方单位机构按预算人工费千分之二的逾期违约金。二、合约协议缔结双方不得借故拖欠各种应支付项，如拖期不付，按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期支付违约金。三、实行合理化建议奖和提前竣工奖的，合约协议缔结双方应根据有关政策的规定，另行协议。四、建筑安装工程承包合约协议发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管机构部门，进行

14、调解；解决不了的，可选择下述第一项处理：（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，（2）直接向人民法院起诉。第八条附则一、预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合约协议（附施工图预算）送市建设工程合约协议预算审查处审查。相关要求鉴证的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管控管理局进行鉴证。二、在本合约协议签订之前，双方签订的施工准备合约协议（工程协议书），可做为本合约协议之附件。三、招标工程，按XX市建设工程招标、投标暂行办法签订合约协议。四、双方商定的其他事项：1. 2. 3. 4. 第九条合约协议附件一、工程相关本次项目一览表。二、全部施工图纸。（合约协议正本有此附件）三、施工图预算。（合约协议正本及建设银行有此附件）四、合约协议甲方单位机构担负责任任供应的材料、设备一览表。五、有关协议:1. 2. 3. 4. 六、有关补充合约协议：1. 2. 第十条合约协议份数及有效期一、本合约协议一式份，合约协议缔结双方各执正本一份，并分别报送双方业务主管机构部门副本一份。二、本合约协议自双方签订之日起合约生效。在全部工程竣工质量验收合格并结清尾款后失效。建设单位（发包方）：工程担负责任任人：年月0建工单位（承包方）：一工程担负责任任人：年月一日