法律文件模板旧房屋买卖合同.docx

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1、旧房屋买卖合约协议本合约协议双方当事人：卖方（以下简称合约协议甲方单位机构）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：相关电子：邮政编码：联系联系联系方法方式：委托代理人：国籍：联系联系方法方式：相关电子：邮政编码：买方（以下简称合约协议乙方单位机构）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：相关电子：邮政编码：联系联系联系方法方式：委托代理人：国籍：联系联系方法方式：相关电子：邮政编码：第一条房屋的基本情况。合约协议甲方单位机构房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米

2、，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合约协议附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为O第二条房屋面积的特殊约定。本合约协议第一条所约定的面积为（合约协议甲方单位机构暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土%（不包括土%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的士%（包

3、括土%）时，合约协议缔结双方同意按下述第种方法方式方法处理：1 .合约协议乙方单位机构有权提出退房，合约协议甲方单位机构须在合约协议乙方单位机构提出退房相关要求之日起天内将合约协议乙方单位机构已支付退还给合约协议乙方单位机构，并按利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3 .O第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方法方式方法为;土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方法方式方法取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，合约协议乙方单位机构（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算

4、，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿千百拾万千百拾元整。第五条支付方法方式方法。合约协议乙方单位机构应于本合约协议合约生效之日向合约协议甲方单位机构支付定金（币）亿千百拾万千百拾元整,并应于本合约协议合约生效之日起日内将该房屋全部价款付给合约协议甲方单位机构。具体支付方法方式方法可由双方另行约定。第六条交付期限。合约协议甲方单位机构应于本合约协议合约生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给合约协议乙方单位机构，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给合约协议乙方单位机构。第七条合约协议乙方单位机构逾期支付的违约责任。合约协议乙方单位机构如未按本合约协议第四条规定的时间支付，

5、合约协议甲方单位机构对合约协议乙方单位机构的逾期应支付有权追究违约利息。自本合约协议规定的应支付限期之第二天起至实际支付之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为合约协议乙方单位机构不履行本合约协议。届时，合约协议甲方单位机构有权按下述第种约定,追究合约协议乙方单位机构的违约责任。1 .终止合约协议，合约协议乙方单位机构按累计应支付的%向合约协议甲方单位机构支付违约金。合约协议甲方单位机构实际经济损失超过合约协议乙方单位机构支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由合约协议乙方单位机构据实赔偿。2 .合约协议乙方单位机构按累计应支付的%向合约协议甲方单位机构支付违约金，合约协议继续履行。

6、3 .o第八条合约协议甲方单位机构逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，合约协议甲方单位机构如未按本合约协议第五条规定的期限将该房屋交给合约协议乙方单位机构使用，合约协议乙方单位机构有权按已交付的房价款向合约协议甲方单位机构追究违约利息。按本合约协议第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为合约协议甲方单位机构不履行本合约协议，合约协议乙方单位机构有权按下列第种约定,追究合约协议甲方单位机构的违约责任。1 .终止合约协议，合约协议甲方单位机构按合约协议乙方单位机构累计已支付的%向合

7、约协议乙方单位机构支付违约金。合约协议乙方单位机构实际经济损失超过合约协议甲方单位机构支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由合约协议甲方单位机构据实赔偿。2 .合约协议甲方单位机构按合约协议乙方单位机构累计已支付的%向合约协议乙方单位机构支付违约金，合约协议继续履行。3 .o第九条关于产权登记的约定。在合约协议乙方单位机构实际接收该房屋之日起，合约协议甲方单位机构协助合约协议乙方单位机构在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因合约协议甲方单位机构的过失造成合约协议乙方单位机构不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,合约协议乙方单位机构有权提出

8、退房，合约协议甲方单位机构须在合约协议乙方单位机构提出退房相关要求之日起天内将合约协议乙方单位机构已支付退还给合约协议乙方单位机构，并按已支付的%赔偿合约协议乙方单位机构损失。第十条合约协议甲方单位机构保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等，合约协议甲方单位机构均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由合约协议甲方单位机构承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由合约协议甲方单位机构向国家交纳，契税由合约协议乙方单位机构向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由合约协议缔结双方分别交纳。第十二条本合约协议未尽事项，由甲、乙双

9、方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合约协议之附件均为本合约协议不可分割之一部分。本合约协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合约协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合约协议应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条本合约协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合约协议中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第十六条本合约协议（经甲、乙双方签字或盖章）（经公证（指涉外房屋买卖）之日起合约生效。第十七条本合约协议连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。合约协议甲方单位机构（签章）：合约协议乙方单位机构（签章）：合约协议甲方单位机构代理人（签章）：合约协议乙方单位机构代理人（签章）：年月日年月签于签于附件一：房屋平面图（略）附件二：室内附着设施（略）