小区物业2023年夏季防汛应急方案演练汇编4份_002.docx

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1、2023年物业公司防汛应急预案2023年汛期雨季即将来临,为确保小区和地下车库的安全排涝,确保业主的车辆停放安全,保证业主生活秩序的正常有序,根据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求,结合XXX小区的实际情况,特制定防洪工作应急预案。希望我们XXX管理处的主管能够各司其职,充分发挥主管的领导能力,带领各部门员工,竭尽全力做好防洪期的各项工作。一、成立防汛工作应急领导小组组长:XXX组成员:XXX、XXX抢险队伍:管理处各部门主管、办公室、工程维修、全体安保。二、防汛工作职责1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神,全面指挥XXX小区的防汛工作。按照应急领导小组的安排,快速

2、、及时、有效地处置XXX小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施,立足小区,坚持自保、自救,确保小区的汛期安全。2、准备足够的防汛物资,根据出现的险情,提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实情况;负责检查、监督防汛物品的准备情况;确保业主的正常生活秩序和财产安全,杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。三、防汛工作要求及措施1、成立的防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内的防汛工作,确保安全度汛和业主财产不受损失;及时收集雨情、汛情等情报;做好防汛宣传工作,提高全体业主的防汛意识;确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通,防汛成员和值班做到24小时电话畅通。值班要坚守岗

3、位,严禁离岗、脱岗。如遇大雨,经理及各级主管、安保班长必须到岗,办公室要做到手机不关机。2、建立安全责任制。管理处领导人将具体工作分布到位,做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗和不认真负责而造成损失的实行问责制,造成重大损失的要追究责任。3、联系工作。安保部门应对有车业主进行经常性的安全提示,并做好地下室车辆停放秩序。客服应了解,所有地下车库的业主通讯联系方式,必要时通知业主,配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨,应密切关注雨水情况和小区内有关道路的通畅情况,做好与全体业主的。联系准备工作。4、物资准备和各部门的具体职责。根据XXX小区实际情况,对重点部位要加强巡视;各部门分工明确;做到雨

4、前、雨中、雨后都有专人负责监视;并做出相应排险措施;以下是各部门的明确分工与职责:财务部:竭尽全力保护好财务部的生命、财产安全。如有特殊情况需立即向上级主管部门报告。自保同时,协助其他部门做好救灾工作。公共事业部:在汛情来临时,客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作,对灾情相对严重的几座楼层,要重点记录汛情信息,必要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话,应详细记录业户详细住址(楼层号、单元号、房间号、联系方式),并立即向上级主管部门报告,申请增援。绿化保洁部:充分做好汛期绿化植被的保护工作和小区保洁工作。在恶劣天气时,采取相关措施保护花草树木的成长。雨后做好小区的卫生清扫工作,让小区的每

5、个角落时刻保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清新自然,通过我们的努力让小区的业主生活环境更加美好。如有业主屋内或仓库有进水现象,应配合工程部立即前往,帮助业主做好清扫排水工作。工程部:工程应定期检查小区内的水、电设备,汛期要适当增加检查频率,确保设备正常使用和安全。检查各排水管道的畅通情况和应急使用情况。险情发生时的救援物资包括:1)应急灯具要充足电量,以备夜间使用。2)沙袋若干,将沙袋放在地势较低的入口地方,可以起到截流的作用,避免上游雨水汇集到地势较低的区域,造成危险。小区内几个容易积水的楼层有A1、A3、A5、C1等几个地方,要密切关注积水情况。灾情结束后要立即将沙袋搬离至隐蔽区域,并

6、做好保护工作,以免影响下一次的使用。3)准备铁锹5把、带钩钢筋5根,必要时疏通下水道,或直接打开下水道井盖,可以加快雨水流入下水道的速度,避免雨水冲进地势较低的车库或仓库。灾情结束后要立即放置井盖到原处,以免发生危险。4)排水设备,排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,并定期检查设备的工作情况。如遇部分管道排水不畅,应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要清洗干净,并存放。安保部:充分做好汛期安全保卫工作,如有求救或增援电话,应在第一时间赶到现场,做好救援和保卫工作,如遇特殊情况应立即向上级主管部门报告,在关键时刻帮业主排忧解难。四、按不同情况启动相应预案(一)第一预案当气象台发布

7、暴雨警报时,防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛信息,通报风情、水情、雨情。办公室根据各自的职责,加强值班,进一步检查落实各项防汛应急措施,组建防汛抢险队伍,落实抢险物资。(二)第二预案当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时,防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。(三)第三预案遇暴雨突发性灾害天气时,抢险小组迅速组织及时检查疏通排水管道,做到排水畅通;对小区内部和地下室积水情况进行监测,及时报告灾情,必要时及时组织足够的临时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。以上各组各部门应恪尽职守,安全度汛,确保业主生命财产及公共财

8、物的安全,越是关键时刻我们越要有组织有纪律;关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益放在头等位置。让总公司领导放心,让业主满意是我们义不容辞的责任。2023年物业公司防汛应急预案为进一步强化应急预案保障措施的落实,提高公司应对安全生产事故和突发性事件的能力,教育员工如何正确、准备、迅速处理突发事件。特组织各部门开展防洪防汛应急演练,本次演练方案如下:一、演练事件2023年6月XX日早9点二、演练目的在遇到暴雨天气,汛情紧急的情况下,能够迅速、高效、有序的安全撤离受灾区域,做好防洪防汛和抢险救灾应急工作。通过这次演练,进一步提高领导和相关部门应对汛情的应急反应能力,提高员工的防灾避灾意识,一

9、旦临灾能够迅速有序安全撤离避让,最大限度地减轻水灾造成的损失,维护广大员工和租户生命财产安全。三、演练规则防洪防汛应急处置基本原则:预防为主、全面规划、常备不懈、全力抢险。保护人员安全优先,防止和控制事故蔓延优先。实行行政领导负责制,统一指挥、分级分部门负责。任何单位和个人不得破坏、侵占、损毁防汛抗洪工程、设施设备、以及防汛备用的器材、物料等。四、演练方案应急预案演练背景:因连日暴雨,引发水灾事故,如意湖水上涨,已蔓延到A5办公楼门前,现场有人受伤。五、演练领导小组组长:XXX、XXX副组长:XXX组员:XXX、XXX、XXX、XXX、XXX现场警戒组组长:XXX成员:XXX、XXX职责:负责

10、汛情发生后现场设备和防汛物资的保卫及现场安全保卫、监管、警戒,防止有人乘乱进行盗窃或破坏。联络通信及善后工作组组长:XXX成员:XXX职责:1)负责及时与客户、上级主管部门、医院及相关部门进行联系,随时报告事故发生的最新情况,及时请示、听取上级主管部门的指示。2)主要对暴雨后的事宜进行妥善的安排,加强事后的经验总结教训和应对灾害事故结果的处理。3)协调组织各部门的防汛抢险工作。3.排水组疏通组组长:XXX成员:XXX、XXX、XXX、XXX1)组织检查建筑物、特别围墙、道路、湖水的安全情况等。4、抢险救援组组长:XXX抢险队成员:安全部全体员工职责:负责洪水来临时现场抢险救人、协助维持秩序等工

11、作。前两个组根据安排,及时赶赴抢险地点。六、应急救援演练准备工作物资准备:对讲机10台、手抬式消防泵1台、排水管50米、沙袋50个、铁锹4把、担架一副、各部门袖标、急救箱一个、警戒带2盘、隔离墩8个。防汛指挥部应高度重视应急人员的安全,调集和储备必要的防护器材、消毒药品、备用电源和抢救伤员必备的器械等,以备随时应用。同时各施工单位要准备必要的应急电源和防汛物资、车辆等。七、演练地点XX如意湖花园八、演练程序1、5月XX日早上9点整:各部门参加演练人员到园区A5门前集合待命。2、9点10分:由演练总指挥XXX宣布防汛应急演练活动开始。3、演练开始9点15分:巡逻保安报告中控室。巡逻保安标准话术:

12、(中控室、中控室)中控室:(中控室收到请讲)巡逻保安(XXX):(如意湖水上涨,已蔓延到A5办公楼门前,现场有客人在路面摔倒,腿部受伤不能行动)中控室报告防洪防汛总指挥:中控室:(总指挥、总指挥)总指挥(XXX):(收到,请讲)中控室:(如意湖水上涨,已蔓延到A5办公楼门前,现场有客人在路面摔倒,腿部受伤不能行动,请求启动防汛应急预案)总指挥(XXX):(立即启动防汛应急预案)中控室:各部门人员请注意、我是中控室,立即启动防9点20分:抢险组组长到达现场后,向现场总指挥报告汛情。(李XXX):(总指挥同志,人员物资已准备到位,请求展开救援)总指挥(XXX):(开始救援)9点25分:抢险组得到救

13、援指令后,迅速组织救援人员展开施救,将受伤人员用担架抬出并进行紧急医疗处理。9点25分:警戒组拉警戒线,负责汛情区域的安全保卫监管。9点27分:抢险组搬运防汛沙袋,沙袋不得低于30厘米,重叠摆放,在路面处建立第一道防线,阻止雨水继续蔓延。9点27分:通信联络组对A5办公人员进行组织疏散离开危险区域。9点30分:抢险组在A5门前利用防汛沙袋建立第二道防线。沙袋不等低于30厘米,阻止雨水进办公楼,造成重大财务损失。9点33分:排水疏通组打开雨水管道进行疏通,并且使用手抬式消防泵对湖区的雨水对下水井进行排放。9点45分:全部人员检查各处排水系统,对堵塞的排水系统进行疏通,排水。9点50分:救援结束后

14、,抢险组组长向总指挥汇报救援结果。(李XXX):(总指挥同志,伤员已暂时得到治疗送往医院。A5办公楼汛情已得到控制,请求指示)总指挥(XXX):(救援已结束,各部门按顺序进行退场)10点:得到救援结束,可以退场的指令后,各部门组织救援人员离场。做好疏散人员的接待安置工作。总指挥(XXX):(宣布演练结束)2023年物业公司防汛应急预案根据物业公司下发通知与要求,为扎实做好公司及各项目汛期预防工作,保障公司和业主财产及人身安全,特制定应急预案。一、组织机构及职责(一)成立防汛领导小组组长:XXX副组长:XXX成员:XXX职责:负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作,保证排水系统完好

15、有效;加强各项目的巡视检查,及时查找漏点,避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生,特别是各项目的高配间,必须保证正常供电;负责各项目避雷设施设备的检修工作,负责储备必要的防汛、救灾物资;一旦发生洪涝灾害,按照本防汛救灾预案组织维护和抢险工作。目的:为了保证小区业主的正常生活、工作秩序和生命财产安全,确保各设备的正常运行,使各建筑物及设施设备在夏季安全防汛期间无损坏。适用范围:所辖范围监督执行:安全环境部二、防汛应急程序(一)防汛组织程序1、在汛期到来之前成立防汛小组,由安全环境部经理任组长,安全环境部主管任副组长,组员安全环境部所有人员;2、在险情发生时,安全环境部主管必须立即到达现场进行抢险工作,并通知分公司领导负责物力、人力的调配,工程维修组根据现场情况,采取有效措施。安全环境部负责调配人员配合进行抢险救援。险情发生在夜间和双休日时,小区主管临时负责指挥,并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。(二)汛期工程部防汛措施1、设立防汛器材专用存放库,内存放防汛器材,主要应有排水泵、排水胶管、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹等;2、汛期到来之前,安全环境部主管,领班,应仔细巡查。(1)楼顶平台排水沟是否畅通无阻,同时将楼顶垃圾清运干净;(2)检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效,并将控制开在

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