福建厦门市公有住房购买合同官方.docx

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1、福建厦门市公有住房购买合同官方前言公有住房是由政府出资兴建或委托兴建，专供购买人员住宅用的住房。公有住房购买合同是指购房人与售房人在公有住房交易过程中,就购房事宜达成的一份合同。福建厦门市公有住房购买合同作为福建省里比较严格规范的购房合同，结构完整，条款齐全，参考建议预防潜在风险。合同结构福建厦门市公有住房购买合同结构大致为五部分：第一部分：买卖双方基本情况本部分包括买卖双方的名称、联系方式和住址等基本信息。该部分是合同的基础性条款，用于将合同双方的基本情况记录下来，防止因身份不明造成纠纷，方便当事人之间的联系和沟通。第二部分：购房款及付款方式本部分主要介绍合同双方就公有住房的购房款及其付款方

2、式的约定。该部分详细阐述了购房款的总额以及各个付款阶段的付款比例，明确了双方对购房款的欠款基础和计算规则，有助于保护购房者的资金安全。第三部分：交付及移交时间及方式本部分主要说明交房时间、移交房屋及产权证书的方式和要求，和文档和记录的转交等。购房者通过与开发商约定的交房时间，可以更好地规划自己的生活，避免因未及时获得房屋而带来的困扰，同时规范交付方式可使交付手续更加便捷且规范合法。第四部分：其他条款本部分主要涵盖房屋交付规定，商品房的质量承诺，违约条款等细节内容。某些未指明或需要特别约定的事项也被列入到该部分。购房人应仔细查看其内容，以避免因其中一些细节问题给自己造成不便或损失。第五部分：附件

3、本部分为合同的完善性附件条款，包括：建筑构造、规划方案等的图文资料，开发商的身份和资格等细节的相关证件，购房者的个人身份证明等，均需要附在此处。合同履行的几大注意事项公有住房购买合同是保障购买人、保障开发商、保障社会公共利益的重要文书。福建厦门市公有住房购买合同要求双方尤其是购买人,严格遵守合同、守信用、遵法守纪，不售后付款、不乱收乱费、不恶意推诿、不介入抵扣等情况出现。同时，在购房合同中，如果存在以下一些问题，都需要特别注意处理，避免给自己带来麻烦。公有住房所提供的社区服务和政府补贴公有住房是政府按照住房需求和社会承受能力，通过财政补贴等方式，向一些有购房需求的人提供的一种住房安居形式。在合

4、同中，必须明确体现房屋的质量、装修、设施、电器等配套条件，以及政府的购房补贴、税费优惠等政策支持等。购房款支付方式和安排在购房合同签订之前，必须清楚地了解购房款的实际支付方式、金额以及支付周期。它不仅涉及你的个人资金是否足够付款，还可能涉及到你所选购房的品质和购房环境。同时，也要注意到支付的期限和交付的房屋和产权证书。房屋信息和产权资料完备性在合同签订之前，需要查看销售商提供的房屋信息公示表和产权资料表中的相关信息。福建厦门市公有住房购买合同要求开发商必须提供真实、准确的信息，如产权的记录、合法文书、电子证书、房产证的信息等等。购房人购买物业时，要仔细阅读这些内容。在认为所有的房屋、基础设施、电器设备符合你的期望之后再签署购房合同，以免后续维权。结语房屋交易涉及到的计划、材料、单证、程序等问题繁多，福建厦门市公有住房购买合同是正式的交易文书，是一种法律上的文件、资产和身份证明。在购买公有住房之前，需要了解一些购房方面的基本知识，并根据购房合同的条款，处理好合同中存在的一些注意事项，以更好地保障自己的购房权益，避免法律纷争和经济损失。