云南众优房地产公司营销现状及优化策略案例分析开题报告文献综述含提纲2800字.docx

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1、云南众优房地产公司营销现状及优化策略研究开题报告论文题目:三南众优房地匕司营销现状及优化策略研究分校(教学点)：专理专哟学生姓名：总体思路：论文选题的确定文献资料搜集I构建分析模型得出结论并且给出相现状及问题的分析案例及数据的收关建议集一、课题的来源与意义1 .课题来源：自行设计2 .研究意义：论意义方面：该研究将在现有居地产营销策略理论的基础上，结合当前楼市环境,改变老套的营销方式，树立现代化的营销理念，创新出新的有针对性的营销策略，力求在营销渠道上有个全新的转型。践意义方面：21世纪不动产有限公司,其经营模式为特许经营。遵循着“吸收顾客一一保留顾客一一继续成长”的循环模式，最终占领更大的市

2、场份额。然而，在房地产竞争剧烈的环境下，这一模式不能完全适应房地产市场，如何找出营销中存在的问题，对发挥21世纪不动产有限公司“特许经营营销策略”具有特殊指导作用。二、国内外发展状况1国内发展状况我国居地产行业发展的还是比较不成熟，在房地产营销管理方面的研究并不是十分丰富，叶建平(2014)在其著作中以科特勒的营销管理为基础，对房地产企业营销管理进行了相关的研究，指出了青地产企业网络营销将会是未来的青地产营销管理的必然趋势。黄浩(2014)在市场营销学对房地产营销管理也迸行了相关的研究，通过对4C,4R的理论研究基础之上，分析了房地产企业发展的趋势。周丽(2015)在论房地产营销管理的著作中对

3、目前我国的房地产企业在进行营销管理中的问题进行了深刻的剖析，并且提出了相应的建议。程怡在论房地产营销管理的重要性的文章里提出了房地产营销管理活动的重要性。邱香在房地产企业营销管理的研究中结合了我国当前的房地产营销现状进行了创新研究，对房地产企业在营销中需要注意的事项给予明确的指导。综上所述，我国的学者主要是对房地产企业营销管理的重要性以及影响因素进行了相关的研究。3 .国外发展状况国外对房地产营销管理的研究相对比较多，这也和国外的房地产发展的比较早有关系，ChenMS(2013)提出营销对房地产项目具有不可忽视的重要性。作者以台北某地营销为例，研究分析了房地产的营销对销售业绩的营销，结果表明:

4、营销是项目的宣传之窗，借助宣传的作用能够将不同定位等信息传递给潜在消费者，有助于提高销售业绩。Hsieh(2013)指出成功的房地产营销分为以下几个部分:关系营销所占比例为四分之一，广告宣传所占比例为四分之一，营销策略便占据了剩余的二分之一。CarterG(2014)将研究重点放在了对房地产的关系营销方面，在他的著作中指出可以通过社交软件、媒体等形式打开销路。而在营销工具研究方面，1953年尼尔保顿(Nei1BrOden)首次提出并定义了“市场营销组合”(marketingmix)概念，作者认为“营销变量”在某种程度上会影响到市场对产品的需求，企业为获取更大利润就要对这些“营销变量”进行有效组

5、合。20世纪的60年代，美国营销学学者杰罗姆麦卡锡教授把产品(ProdUct)、价格(PriCe)、地点(PIaCe)、促销(PromotiOn)云南众优面当做运营销售的主要组合，将诸多因素归纳其中形成“4P”理论。罗伯特劳特朋(R.E1aUterbOm)在80年代研究并且创立一个新营销模式“4C”理论,包括四个要素消费者(CUStOmer)、成本(COSt)、便利(Convenience)和沟通(CommUniCation)o该理论提出房地产企业的首要任务是满足消费者的需求和欲望，在不影响企业盈利的基础上尽力压缩购买成本，并且在客户购房的全过程中最大程度提供方便，最后及时与消费者进行积极沟通

6、。三、本课题的研究目标在竞争日益激烈的房地产市场，运用正确的市场营销策略是房地产企业在竞争中能否取胜的关键所在。房地产企业从事营销活动，其目的就是把商品卖出去。而营销策略的基础就是对市场进行正确的判断从而进行相适应的营销管理策略。本文通过对房地产营销策略进行分析，在研究过程中将云南众优房地产企业作为案例对象，探讨了该企业营销现状，总结出现的问题并提出针对性的解决对策。本文的主要研究内容可以分为以下几个部分，第一部分对房地产营销的相关概念进行分析；第二部分探讨了目前云南众优房地产企业营销现状；第三部分分析云南众优房地产企业营销过程中出现的问题；第四部分针对上文总结出的问题，提出针对性的策略；最后

7、对文章进行总结。四、本课题研究内容第一章绪论(-)研究背景(二)研究意义()研究方法(四)国内外研究现状第二章理论基础(-)房地产营销理论(二)房地产营销组合策略(三)4p理论第三章云南众优房地产公司项目营销组合分析(-)云南众优房地产公司简介(二)云南众优房地产公司定位()营销组合第四章云南众优房地产公司房地产的营销现状分析(-)云南众优房地产公司营销策略分析(二)云南众优房地产公司房地产项目SWot分析()云南众优房地产公司营销模式运行市场环境第五章云南众优房地产公司营销策略的进一步探讨(-)云南众优房地产公司营销策略的不足(二)云南众优房地产公司营销策略进一步改进完善的对策第六章结论五、

8、研究方法与手段从构建企业核心竞争力的角度对房地产企业的品牌营销战略进行研究，既是一个理论问题，更是一个实践问题。本文具体将采用以下几种方法：1 .文献分析方法。通过文献分析方法，研究我国房地产企业品牌形成及发展过程,分析了我国房地产企业及其品牌营销的现状及存在的问题。2 .案例分析法。以云南众优房地产公司为例，具体分析房地产企业营销策略的现状和问题分析。六、进度安排内容时间备注论文选题与开题报告论文撰写与中期检查查重检测与论文修改论文答辩与成绩评定论文修改与论文归档七、研究可行性1做了充足的前期准备工作，阅览和收集大量文献和相关背景的资料，分析丰富的案例，用事实与数据支撑课题论点，并从不同方面

9、进行研究分析。3 .学校的图书馆可以提供大量的书籍和资料提供参考，可以通过中国知网搜集有关房地产的市场营销策略的相关资料。4 .自身具有一定的知识积累，掌握市场营销相关知识，有利于理解查到的资料，更有利于把市场营销相关内容和课题结合起来研究分析问题，同时也有资历丰富的论文指导老师指导等。参考文献目录朱军.EXCe1在中小企业财务管理中的应用策略初探现.纳税,2019,13(32):147.罗欢.中小企业财务管理风险及应对策略J1市场,2019,(32):97+99.王双双.关于中小企业财务会计管理工作品牌化的几点思考J1品牌研究,2019.(16):24-25.郑志发中小企业财务管理中存在的问

10、题及对策叫.区域治理.2019,(45):199-201.于文洛.基于云会计的中小企业财务管理探析U1纳税,2019,13(31):152.苏雅拉巴特尔,王全在.大数据时代中小企业财务管理变革探析J1内蒙古财经大学学报,2019,17(06):81-84.王常顺.浅谈中小企业财务管理中存在的问题及对策J.商论,2019,(20):156-157.网鲍晓君.中小企业财务管理存在的问题与对策J.财会学习,2019,(30):69+71.9王锐.中小企业财务管理存在的问题及改进措施J财会学习,2019,(30):70-71.10周平.中小企业财务管理存在的问题及对策探讨J.企业改革与管理,2019,

11、(20):130/31.川李玉丽,彝俊梅中小企业财务管理问题研究J.大众标准化,2019,(14):158/60.刘云龙,赵明.中小企业财务管理行为优化探析J.现代商贸工业,2019,40(32):113/14.13郑家林.浅谈中小企业财务管理中存在的问题与对策J.现代商业,2019,(29):171.172.14陈浩盛.中小企业财务管理存在的问题以及解决对策研究J时代经贸,2019,(29):28-29.”5索杰.中小企业财务管理存在的问题及对策J.财经界,2019,(29):148-149.6方丹蒙.中小企业财务管理存在的问题及对策J市场,2019,(28):114-115.”7王文岸.强

12、化中小企业财务管理的内部控制措施分析J商讯,2019,(28):60+62.18黄智杰.营改增对中小企业财务管理的影响分析J.财经界,2()19,(28):210-211.19朱莉娜.中小企业财务管理存在的问题及对策研究JJ.农村经济与科技,2()19,30(18):62-63.20汪文成.我国中小企业财务管理存在的问题与对策研究J内蒙古煤炭经济,2019,(18):119-120.21王建军,王雅睿.中小企业财务管理存在问题及对策研究J现代商业,2019,(27):183-184.22J张德华.浅析中小企业财务管理问题J商论,2019,(18):177-178.23郁明.浅谈中小企业财务管理

13、中存在的问题与改进措施JJ金融经济,2019,(18):191-192.24陈哲,齐欢欢.基于云会计的中小企业财务管理探析J科技风,2019.(25):228.25魏艳茹.浅谈中小企业财务管理中存在的问题与对策J纳税,2019,13(25):64-65.26宫亚红.经济新常态下中小企业财务管理模式的构建J.现代经济信息,2019,(17):249.2刀郭小平.中小企业财务管理的问题及对策J现代经济信息,2019,(17):165-166.28石珂铉中小企业“互联网+财务管理体制”研究叫.财会学习,2019,(25):13-14+16.技术路线主要措施（-）查阅云南众优房地产公司营销现状及优化策

14、略研究相关期刊、图书等文献资料。（二）收集云南众优房地产公司营销现状及优化策略研究有关数据及资料进行分析对比。（三）与同伴交流达成共识后整合云南众优房地产公司营销现状及优化策略研究资料。（四）定期与指导教师交流沟通问题并由其指导修改。经费预算支出科目金额（元）计算根据及理由资料收集整理300资料收集费、打印费；开题报告撰写170文献信息费、打印费；调查羞旅费1500实践调查费论文修改完善200打印费；共计2170课题进度时间内2023年2023年11月12月1月2月3月4月5月论文选题文献资料收集整理开题报告撰写实习与论文初稿撰写论文定稿和答辩十、提交成果7月31日前：云南众优启地产公司营销现状及优化策略研究有关写作事项报告8月25日前：云南众优房地产公司营销现状及优化策略研究开题报告初稿8月26日前：云南众优房地产公司营销现状及优化策略研究开题报告二稿9月06日前：云南众优房地产公司营销现状及优化策略研究撰开题报告定稿9月16日前：云南众优房地产公司营销现状及优化策略研究论文初稿10月U日前：论文云南众优房地产公司营销现状及优化策略研究二稿10月26日前：论文云南众优房地产公司营销现状及优化策略研究三稿U月U日前：论文云南众优房地产公司营销现状及优化策略研究四稿11月26日前：完论文云南众优房地