房屋租赁合同.docx

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1、安徽省房屋租赁合同（合同编号：）出租方：承租方：房屋所在地：荷花西路南市场综合楼合同签定时间：年月日安徽省工商行政管理监制根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁房屋及附件的名称、水电、吊扇、水池齐全与用途。房屋座落荷花西路南市场综合楼上,1间，面积为26.75平方米，框架结构,用途：经营饭店。第二条租赁期共注，出租方从2023年月日起将出租房屋交付承租方使用至年月一日收回。第三条租赁期租金按委度收取，租房押金壹仟元,在每季度开始五日前承租方应向出租方缴纳房租费。租金超过壹个季度来付,本合同自动终止，一切后果及经济损失由承

2、租方自负。第四条2023年租金按每平方米58元计算,2023年之后每年每平方米增加4元到202年。第五条出租方和承租方的变更1、在租便期问，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有者继续有效。2o出租人出卖房屋，必须a个月前通知承租人，在同等条幅下，承租方有优先购买权。3、承租方将租用房屋转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意并重新签订房屋租赁合同。4、合同届满，租赁双方及时办理结清。承租方如需继续承租，应提前2个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。第六条合同终止承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋没收押金。1、承租人擅自将房屋

3、转租，转让或转借。2、承租人利用承担房屋进行非法活动，损害公共利益的；租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期暂时无法找到房屋，出租人应该酌情延长期限，承租人房租费必须正常缴纳。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。第七条免责条件1、经有关部门鉴定，租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损或造成承租方损失的，双方五不承担责任。2、租赁期间，如因是国家和政府建设拆迁，该合同自行解除。第八条争议的解决方式当事人在合同中约定从下列方式中选取一种。1、因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交仲裁。2、因履行本合同发生的争议，由当事人协

4、商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第九条其它约定事项1、承租人在租赁期为方便需改变出租方房屋的墙体结构，按改造面积计算收取押金壹仟贰佰元，如承租人承租期满修复得到出租方认可，出租方退清所有收到的改造平方款，合同期未满承租方单方违约，必须恢复出租房屋原形状。如房屋顶部因本身质量发生渗漏，由出租方修缮，因装修发生的渗漏出租方概不负责。2、乙方使用期间若发生火灾、盗窃等突发事故，所造成的经济与房产损失由承租方负责，并修原状或按价赔偿。3、承租方使用期间所发生的水、电、治安、管理、卫生等一切费用由承租方负责按月缴纳，否则责任自负，出租方有权监管。（电表基数：O度,水表基数O吨）第十条遇国家和政府政策性拆迁房屋乙方无条件搬迁，甲方不付任何补偿合同终止，承租方装修地砖、墙裙、门（卷闸门除外）窗、厕所、吧台、炉灶、空调费用等经营损失补偿费用归其所有，出租方收取10%管理费用。第十一条本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条本合同一式两份，合同双方各执壹份。出租方（签章）：身份证号：年月日承租方（签章）：身份证号：年月日