罗定市小型水库物业化管理项目需求书.docx

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1、罗定市小型水库物业化管理项目需求书罗定市水务局2023年05月A、商务要求一、投标人资格要求：1 .满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定，提供下列材料：1）供应商必须具有独立承担民事责任的能力（提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标人为自然人的需提供自然人身份证明）。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。2）供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供以下证明之一：提供2023年度财务状况报告或2023年任一季度的财务报表，内容含盖资产负债表和利润表和现金流量表

2、基本户开户银行出具的资信证明，并提供开户许可证（适用于法人或其他组织）中国人民银行出具的个人信用报告（适用于自然人）。3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供签署及盖章合格的资格声明函）。4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。5）供应商参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供签署及盖章合格的资格声明函）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款按照发出行政

3、处罚决定书部门所在省级政府，或实行垂直领导的国务院有关行政主管部门制定的较大数额罚款标准，或罚款决定之前需要举行听证会的金额标准来认定）。6）供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件（单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（合同包）投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标。提供签署及盖章合格的资格声明函）。2 .供应商未被列入“信用中国”网站（.cn）”记录失信被执行人或税收违法黑名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止

4、参加采购活动期间。（以采购代理机构于评审当天在“信用中国”网站（.cn）及中国政府采购网O查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。3 .落实政府采购政策需满足的资格要求：无。4 .本项目的特定资格要求：无。二、投标报价:投标总报价不得高于人民币元（超出该上限的投标报价将作为无效投标处理）。投标报价包括采购文件所确定范围内全部工作内容以及为完成上述服务内容所必须的设施、材料、技术、劳务、交通、差旅、现场服务、10%专项维修资金及其它必需的全部费用。三、合同签订要求：中标采购合同由中标供应商与采购单位签订，签订时间为中标通知书发出之日起10个工作日内。四、服务期限及服务地点

5、：1、服务期限：合同签订生效起三年。2、服务地点：采购人指定的地点。五、付款方式：1期：合同签订生效，采购单位预付30%合同金额给中标单位。2期/3期：剩余管理服务经费分两期支付（含10%专项维修资金），每12个服务月份为一个考核期，结合考核期得分及专项维修资金使用情况核拨当期的管理服务经费，管理服务经费=当考核期维护经费+当期专项维修资金。1、当期考核得分在80分（含）以上为优良，全额核拨当考核期维护经费；2、当期考核得分在80分（不含）一60分（含），以80分为基准，每低1分，扣当考核期维护经费的5%o,采购单位有权要求中标人限期整改，剩余维护经费在中标人整改合格后予以核拨，中标人拒绝整改

6、或整改后仍不合格的，不予核拨剩余维护经费；3、考核平均得分60分（不含）以下的，以80分为基准，每低1分，扣当考核期维护经费的1%,采购单位有权要求中标人限期整改，剩余维护经费在中标人整改合格后予以核拨，中标人拒绝整改或整改后仍不合格的，不予核拨剩余维护经费，且采购单位有权无条件解除合同。七、其他要求：1、中标供应商必须在采购人要求的时间进度内完成相关工作内容及相关服务。在项目实施过程中，采购人发现中标人存在人员不到位、管理混乱、技术力量不足等可能导致项目无法按时完成的问题，有权要求中标人进行整改，经整改后仍不符合要求时，有权终止合同。中标供应商不能按要求履约，采购人有权终止合同关系，并追究中

7、标单位的违约责任。2、服务管理标准：根据国家、省、行业颁布的最新规范标准及采购人要求执行。B、技术要求一、项目概况：采购单位拟采购第三方小型水库物业管理公司对各镇小型水库进行物业化管理服务,服务范围包括以下内容：1坝容坝貌的管护（1）坝顶路面杂草清理，清除路面垃圾；（2）迎水坡杂草清理，打捞近岸漂浮物；（3）背水坡杂草、灌木清理：（4）排水沟杂草清理，清除淤积；（5）溢洪道杂草清理，清除淤积；（6）排水棱体杂草清理；（7）输水设备清理堵塞垃圾及杂草；（8）管养房、标识牌周边杂草清理。2 .有害生物防治（1）白蚁防治；（2）红火蚁防治；（3）鼠害防治；3 .水库隐患巡查每年进行不少于4次水库隐患

8、巡查工作。4 .专项维修项目预算包含10%的专项维修资金，用于水库零星维护工程。二、小型水库服务名单：.序号名称规模总库容（万立方米）所在地总坝长（主坝+副坝）（m）12三、管理服务要求及内容:（一）坝容坝貌管护细则坝容坝貌的管护管理范围具体范围：大坝坝顶路面、迎水坡、背水坡、溢洪道、排水沟、输水涵管、管养房及标识牌周边2m范围等。坝容坝貌的管护时间每年开展不少于3次坝容坝貌的管护，具体时间为春季3月份，夏季7月份以及秋季12月份，具体时间视天气而定。坝容坝貌的管护要求清除管辖水库管理范围内的荆棘、杂草、杂物等。对大坝（迎水坡、背水坡、坝顶等）、溢洪道排水沟（进水段、泄槽段、消能段及边墙等）、

9、管养房及标识牌周边2米范围内进行除草清淤和卫生保洁，每次管护草皮护坡地不得有杂草、灌木等，草皮的高度不得高于15厘米；清除杂草、灌木时不能破坏原建筑物结构。清除后的杂草等不得堆放在坝面和溢洪道内，应及时清运，确保库区范围整洁每次维护应做好详细的现场记录，应详细记录时间、部位、管护前后对比照片。维护的记录、图件和报告等均应整理完整，并整编归档递交业主方。（二）有害生物防治细则有害生物防治范围大坝坝顶路面、迎水坡、背水坡、管养房及标识牌周边2m范围等。有害生物防治时间。每年9月份进行1次全面有害生物防治，具体时间视天气而定。有害生物防治措施A.白蚁防治白蚁防治遵循“安全环保、防治结合、综合治理、持

10、续防控”的原则。物业化管护服务单位每年要制定白蚁防治计划，企业人员负责白蚁蚁害巡查和预防，发现存在明显蚁害安全隐患时，安排专业白蚁防治技术员进行处理。白蚁蚁害检查时应对水库大坝各部位及邻近大坝的蚁源区进行全面的防治，防治时间为除草工作之后。清除坝坡及蚁源区白蚁喜食的物料（杂草灌木等），消除白蚁繁殖条件;采用广东省白蚁防治规范的“三环节八程序”灭杀防治范围内的白蚁。B.红火蚁防治选择合适的天气情况在规定区域开展一次红火蚁统一防控行动。具体技术措施如下：对活蚁巢密度较小、分布较分散且诱饵法中工蚁数量较少的发生区进行单个蚁巢处理时要注意在投入饵剂时不要扰动蚁巢，在距蚁巢IOCn150Cn1处点状或环

11、状撒放毒饵。根据活蚁巢体积大小和毒饵剂商品使用说明确定毒饵用量，一般直径在2040Cin的蚁巢使用推荐用量的中间值，小于20或大于40Cm的蚁巢使用推荐用量的下限值和上限值。采用的撒饵剂方法有：撒一圈、撒几片、撒蚁路、撒顶尖。采用饵剂诱杀应注意以下几点：选择天气晴朗或者多云的白天、傍晚，气温21C34C或地表温度在22C35C时为宜。高温、太阳直晒环境早晚施药；在使用饵剂后6小时内无降雨，并且尽量在红火蚁活动觅食时间施用；不强力破坏蚁巢，以免造成部分迁巢。C.鼠害防治全面勘查库区，发现鼠迹（鼠洞、鼠粪、鼠道等），即投放慢性毒饵进行诱杀，投放毒饵应保证3-5天连续投放，每堆10-15克，保证诱杀

12、效果。毒饵投放地点应尽量隐蔽,避免儿童或鸟类及其他动物误食误取。投放一周后及时清理鼠尸和残留鼠药，并将坝区鼠洞填补。（三）水库隐患巡查每年进行4次水库隐患巡查，分别在3月、6月、9月、12月，由我司技术人员开展的大坝检查工作，重点检查工程和设施运行情况，及时发现挡水、泄水、放水建筑物和近坝库岸、管理设施存在的问题和缺陷。检查部位、内容、频次等可根据运行条件和工程情况及时调整，做好检查记录和重要情况报告。检查内容：检查挡水、泄水、输水建筑物结构安全性态，金属结构与电气设备可靠性,管理设施是否满足管理需求，近坝库岸安全性等。检查方法：日常检查和防汛检查一般采用眼看、耳听、手摸、脚踩、鼻闻等直觉方法

13、，或辅以锹、锤、尺等简单工具进行检查或量测。检查对挡水、泄水、放水建筑物，闸门及启闭设施，近坝库岸及管理设施情况进行检查，先总体后局部突出重点部位和重点问题。检查中要特别关注大坝坝顶、坝坡、下游坝脚、近坝水面，溢洪道结构破损、渗漏及水毁，放水涵进出口结构破损、渗漏，闸门与启闭机老化破损，穿坝建筑物渗漏等问题。对检查中发现的重要情况，做好文字描述、拍照记录。必要时进行测图、摄影和录像。及时整理分析。及时整理记录，做好分析，如有异常及时复核和补测。发现重要情况及时报告。（四）专项维修专项维修项目：项目预算包含10%的专项维修资金，中标单位根据实际情况进行相关的维护，维修养护项目如水库金属设备打油喷

14、漆、止水更换、标识牌维护、混凝土表面维护、砂浆脱落、挡墙破损、局部水土流失、草皮修复坝顶路面坑洼平整，水库管理范围内防汛道路坑洼破损平整等零星维护工程。小额维修项目中标人应编制维修方案，经采购单位批准，中标人负责维修。四、人员配备要求:序号名称人数要求1项目负责人1名做好对管理范围内的水库日常管理工作；负责处理日常事务，协调各种关系，完成上级交办的工作；积极采用先进技术和工作措施，提高工作效率。要求50周岁以下，具有水利水电类工程中级及以上职称证书或水利水电相关专业的技师职业资格证书。2财务后勤人员1名掌握国家有关法律、法规及相关规定；了解水库工程管理工作的主要内容。要求年龄50周岁以下，取得

15、相应岗位的初级及以上专业职称任职资格，并经相应岗位培训合格。3工程技术管理员1名掌握水库工程管理、运行等方面的专业知识；熟悉水库工程管理的法规和技术标准；具有分析解决水库工程管理中常见技术问题的能力。要求年龄50周岁以下，取得初级及以上专业技术职称任职资格，或从事水利工作3年以上，并经相应岗位培训合格。4有害生物防治人员4名有地市级或以上行业协会颁发的有害生物防治培训合格证，对水库白蚁防治、红火蚁防治、鼠害防治都需要丰富的经验。要求年龄50周岁以下。5隐患巡查员4名大专及本科以上学历，需通过水利部运行管理司认证的小型水库责任人网络培训证书，年龄大于18周岁、小于60周岁，身体健康，责任心强。其工作内容为：（1）按规定做好水库大坝隐患巡视检查和记录。（2）发现险情（异常情况）立即向主管部门（业主）或上级报告。（3）劝阻有危害工程安全的行为，并立即向主管部门（业主）或上级报告。五、其他要求:1、承包期限内，中标人应按照水库物业化管理的质量标准，合理组织，精心养护，保质、保量完成工作任务。2、作业人员的养老、医保、工伤、失业等社保缴费均由中标人承担