老旧小区改造提升项目内容及标准.docx

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1、老旧小区改造提升项目内容及标准序号项目名称内容标准1房前屋后绿化美化对原有的绿地或空地进行规划设计，绿化、美化项目环境。恢复绿地，绿化整洁美观。2围墙和大门结合小区实际，对小区围墙、大门进行修缮、改造或增设。力争实现项目封闭式管理。3停车管理系统对规划停车设施被改变用途的，先进行整治，恢复停车功能，合理规划停车位，设置小区内交通标示、标线、道闸。改善停车管理，做到不堵车，出行方便。4环卫设施对原有垃圾道、垃圾池进行拆除，更换封闭式垃圾桶、垃圾箱。垃圾桶、垃圾箱规格一致，外观整洁，分类归集，分布合理。5小区道路对小区内通道进行修复或新建,对居民活动场所等进行硬化，同步进行坡道改造和无障碍建设,方

2、便残疾人通行，人行道、居民活动场所等应采用透水铺装进行改造。通道路面无破损，需要硬化的场所得到及时硬化,完善坡道、无障碍通道。6消防设施设备更换、增设灭火器等消防设施设备。住宅的公共部位宜设置微型消防站。消防设施设备完善,布设合理。7监控系统按照优先考虑的原则，纳入全市安防工程，统筹改造提升。符合相关技术标准和要求。8路灯对路灯等小区公共照明设施进行更换、维修或增设,鼓励进行节能改造。照明设施完好，布设合理，根据需要实施照明节能改造和夜景亮化提升。序号项目名称内容标准9雨污管网对雨污合流管网重新规划设计,屋面雨水引入周边绿地等海绵设施,布设雨水管网和污水管网，有必要的对化粪池进行改造或重建。雨

3、污分流,符合海绵城市要求，实现初期雨水净化。10立面整治外立面有破损的，进行修缮更新，统一外立面空调机位,对损坏的窗户进行维修和更新。外墙立面无明显破损,整洁无污渍，窗户格调统一。11楼道修缮对楼道重新粉刷，对楼梯、扶手进行修缮、更新，对楼道供电、通信、有线电视等各种线路进行规整、穿管，楼道出入口坡化处理。楼道墙面整洁,楼梯扶手无破损，各种管线布线合理，整齐。12楼道走道照明对楼道、地下室等公共照明设施进行更换、维修或增设。照明设施完好，布设合理，结合小区实际鼓励节能改造。13防盗门和对讲系统对小区楼道防盗门、对讲系统进行修缮、更换或增设。防盗门完好、整洁，对讲系统完备。14供水统一使用城市供

4、水管网，实行一户一表，分户计量，抄表到户。设置室外消火栓。“一户一表”，抄表到户，水压稳定。室外消火栓的保护半径不应超过150米。15供电更新改造小区内供电管网老化线路，实行一户一表，抄表到户，同时，对于项目设计供电容量不足的，进行增容改造，确保供电管网全覆盖，保障电力供应。“一户一表”，抄表到户，电压稳定，线路架设规范。16供气未通管道燃气的小区建设天然气管道，标志清晰。管道燃气进户。17弱电建设集中通信桥架,有线电视、电信、移动、联通等通信线路统一进入桥架，对原有明线进行拆除，恢复相关部位原貌。各种管线统一,外观看不到管线，隐蔽走线,不走明线。序号项目名称内容标准18供暖有条件的建立集中供暖,特别是供暖管线到位、业主自愿要求进行集中供暖的。供暖管线按照规定规范铺设。19其它建设有条件的老旧小区，本着居民自愿原则，由各区统筹进行庭院文化打造，安装健身器材，建设小区游园，娱乐文化设施及便民超市，医疗卫生服务站等公共服务设施。