国际度假村装修工程承包合同.docx

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1、工程内部承包合同发包方（全称）：四川*旅游发展有限公司（以下简称甲方）承包方（全称）：（以下简称乙方）鉴于甲方与四川*装饰设计有限公司就四川省XX.龙康国际度假村装修工程已经签订工程承包合同，现甲乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就“四川省XX.龙康国际度假村装修工程”内部承包相关事宜协商一致，共同达成如下合同条款,以供双方共同遵守执行。一、工程名称：四川省XX.龙康国际度假村装修工程二、工程地点：四川省XX沟县三、承包方式： 劳务扩大承包四、工程范围与内容：XX.龙康国际度假村室内装饰、装修等五、合同工期：计划开工日

2、期暂定：XX年 月 日（以进场通知书为准）计划竣工日期暂定：XX年 月 日1、双方商定总工期暂定为一年。2、如遇下列情况，经甲方代表签证后，工期可通知顺延。（1）甲方或者业主不能按合同约定提供开工条件；（2）工程量变化和设计变更增加；（3）非乙方原因超过8个小时的停水停电；（4）工程款未按时支付；（5）不可抗力、自然灾害。3、由业主或者甲方责任造成的工程延误，甲方应支付由此给乙方造成的窝工损失及其他增加费用，相应顺延工期。六、工期要求：本工程总工期暂定1年，工程具体开工时间以甲方书面通知为准，乙方在XX年 月 日前完成 间房屋的装饰，其余在XX年2月底前分批次完成。乙方满足并达到甲方要求的工期

3、及交付竣工时间。乙方配合甲方在预验收前完成乙方承包范围内的所有施工任务，甲方要求的竣工是指该工程前期工程量以结点完成并验收合格。七、质量标准：工程质量：按国家现行的建设工程完工质量验收统一标准，本工程必须达到质量评定合格等级。八、工程承包方式：乙方按甲方认同的效果图、施工图及相关通知等内容进行施工包工、实行包料、包质量、包文明施工，乙方应参与甲方竣工验收并配合该部分工程的竣工验收工作。使本工程按照甲方规定工期通过验收并交付使用。九、合同价款本合同价款：该度假村装修装饰工程，乙方暂承包其中 间房屋的装修装饰工作，室内装修装饰每间按照6. 5万元结算，室外区域按实际数量和清单价格进行结算（详见付件

4、清单）。该工程总造价暂定人民币约 万元(大写：)o费用计取方式按甲方认同的效果图、施工图及相关通知等内容进行施工，并经双方确认的结算单价执行，实行包干制，若材料的市场价格超过信息价正负3%,双方协商调整，并按调整后的价格执行。十、付款和结算方式：1、乙方按甲方进场通知书要求进场正式施工后，甲方按照工程进度支付工程进度款，甲方不支付该工程预付款。2、从XX年 月正式施工后，乙方每竣工完成100套房间装修装饰，经甲乙双方验收合格后，甲方在10个工作日内按双方确定的结算价格一次性向乙方支付已验收工程的工程款97队 滚动支付，以此类推，直至所有房屋装修装饰完成。余款3%作为质保金在1年质保期满后一次性

5、结清。十一、设计变更：因设计图纸和施工工艺变更导致工程量重大增加部分工程款由甲乙双方友好协商按第九条的约定执行，变更的图纸需甲方签字生效，延误的工期给乙方造成的损失由甲方全部负责。十二、材料设备供应：1、本合同工程所需定制设备均由乙方负责全部采购，甲方附清单，按清单执行。2、施工所有工器具由乙方自备，甲方不再提供相应的工器具。十三、双方职责：1、甲方职责(1)按甲方或者业主提供的图纸会审、设计变更、设计通知、设计变更中涉及的工作内容，对乙方提出的变更签证两日内确认，否则视为甲方已经认可。(2)甲方指定现场负责人，负责协调配合管理施工现场，负责有关签证。(3)甲方协调业主为乙方提供施工用水、电源

6、连接点及部分施工工人办公、住宿、现场材料保管场所。(4)甲方随时检查乙方施工质量、进度、安全、材料使用保管情况，检查乙方操作人员的有效证件和持证上岗情况。乙方如违反规定或工作达不到要求的标准时，有权要求乙方进行整改、返修，相应费用由乙方承担。(5)按工程进度和合同约定，及时支付乙方工程款项。(6)由甲方提供红线坐标点，施工区域与范围，并提供行政主管部门相关手续作为本合同附件。2、乙方责任(1)完成施工图(包括由乙方根据现场具体情况设计并由甲方签字认可的设计图)内所有的工程。乙方要提供相应的结算资料，但不提供施工和骏工资料。(2)应按照设计图或样板的要求及施工规范施工，达到验收标准。(3)施工现

7、场材料上下车及现场转运。(4)乙方进场人员应服从甲方合理的管理、调度，特别是质量、安全、进度、现场文明施工方面的管理及调度。(5)乙方负责消化业主已有部分原材料(以市场价为准)，用于本工程。(6)在没有交付甲方和业主前必须保护设备设施，做好成品保护。(7)乙方负责工程现场安全、质量及进度，一切安全责任事乙方负责。十四、违约责任1、甲方违约责任甲方收到业主工程款后未能按约定日期向乙方支付工程款，致使施工不能正常进行。甲方承担全部的违约责任，并承担因此造成的所有损失。同时乙方完成的房屋不得使用。2、乙方违约责任(1)如乙方人员不够，工期延误，甲方有权要求乙方增加人员保证进度。(2)如乙方在生产工程

8、中，工程质量及施工安全不能得到保证，经过警告后乙方仍拒不改正的，甲方有权终止合同，并取缔乙方作业资格，(3)在施工中如乙方因施工质量问题造成返工损失的均由乙方自行承担。(4)乙方必须按甲方要求做好各项工作，进行工程质量与施工安全技术交底，认真完成甲方及业主下达的各项合理的指标任务。十五、安全文明施工：1、乙方在施工作业中要文明施工，不浪费材料，不出安全事故,必须服从甲方管理人员的安排和管理，如不服从管理和安排，后果由乙方自行负责。2、乙方在施工作业中凡因自身错误造成的一切经济损失，由乙方自己负责。3、乙方在施工作业中必须安全保护和甲方提供的设备和材料，如发现浪费材料和不保护材料，甲方有权对乙方

9、做出罚款。4、乙方在施工中必须注意安全，杜绝安全事故发生，乙方必须为进场施工人员购买个人意外伤害保险。如有重大伤亡事故发生，应及时上报，保险金额赔付不足的部分，甲方不承担任何费用，一切费用由乙方自行承担。5、负责对该工程合同范围内的施工现场内的防火、防盗、安全工作。十六、其它：1、工程材料品牌由乙方提供样品且甲方认定。2、所有进场材料经检测合格后方可使用，由于材料质量问题而造成的一切责任及损失均由乙方承担。3、施工图纸变更及甲方工程师指令乙方完成的其他承包固定单价之内的工程，乙方不得以任何理由推托，必须无条件执行。应现场办理完毕签证再进行施工。4、在工程建设期间，乙方应全力配合甲方及业主处理好

10、施工现场所发生的各种矛盾，配合业主全力办好相关施工手续。5、保修期限：工程竣工验收合格及甲方、业主在验收证书签字日起计算，保修期一年。十七、其它管理制度：1、甲方对乙方及项目经理实行考勤制度，乙方必须在施工现场,配足施工需要的人员，不得无故不在岗（含缺席、迟到、旷工等现象）。2、乙方进场工人如有偷盗、损毁甲方及业主财物行为的一经发现,除退赔原物，并依法追究其法律责任。十八、竣工验收及结算申请1、合同范围内的全部工程以及有关工作，包括现场所发生的图纸变更及签证均已完成。乙方向甲方报送竣工验收申请报告，甲方应在收到竣工验收申请报告后3天内完成审查和业主组织的验收。2、除本合同条款另有约定外，乙方应

11、在工程竣工验收合格后3天内向甲方提交竣工结算申请书，并提交完整的结算资料（包括现场所发生的图纸变更及签证）。3、除本合同条款另有约定外，甲方应在收到竣工结算申请书后3天内完成审核。十九、合同履约担保1、按国家相关政策，该工程涉及的民工保证金由乙方按规定自行缴纳。（乙方向甲方交纳的民工保证金，乙方必须保证民工保证金是绝对正当、合法的，不是水钱，不是违法所得。）2、为保证本合同顺利执行，乙方向甲方按每1000间交纳3万元,共计3万元的进场保证金，于XX年 月 日全额支付，否则本合同自动失效。若XX年 月 日前无法进场施工，甲方则一次性无条件退还（无息），正常开工后支付第一批工程款时相应退还。二十、保险按国家相关规定应由施工方购买商业险、工伤险及其他保险，乙方应按时足额购买。二十一、未尽事宜，由甲方和乙方共同协商另行签订补充协议1、本合同经双方签字盖章后生效。2、本合同未尽事宜双方本着实事求是的原则协商解决。协商不成时，按合同法有关规定执行或向项目所在地人民法院提请诉讼。所产生的诉讼费，律师费，保全费等费用由败诉方承担。3、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，均具有同等法律效力。甲方：法定代表人:签约代理人:开户行：账号：联系电话：乙方：法定代表人:签约代理人:开户行：账号：联系电话：签约时间： 年 月曰年 月 日9