消防管理标准化作业流程.docx

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1、消防管理标准化作业流程项目要求1.物业服务中心应成立义务消防队；2.义务消防队由物业服务中心全体人员组成，其中服务中心经组理为义务消防总指挥；织义务3.义务消防队需明确分工，分为指挥人员、通信人员、警戒人消防员、设备人员、灭火人员和救援人员，并明确各人的职责。组织1.消防知识普及、宣传和教育；职2,消防设施设备及其它消防工作检查；责3.消防部门未到场之前，实施消防应急预案；4.火灾时，配合消防部门实施灭火扑救。消防检1消防控制室：联动系统是否正常、消防值班记录；定期查2.自动报警（灭火）系统：感应装置是否正常；检查内3.安全疏散出口：消防通道、出口是否畅通；容4 .应急照明及疏散标识：完好、清

2、晰、准确；5 .防排烟系统：完好、能联动、排烟能力达标；6 .电气线路：没有破损、没有发热点；7.室内消防栓：完好、水压满足要求；8 .灭火器配置：完好、满足数量，未过期。由维序主管每月检查一次，填写灭火器检查表；9 .机房、楼层；火源、易燃品，如燃油、等等。项目要求消防定期检查检查形式1 .督查：物业项目经理（兼防火督查员）跟踪落实消防管理工作，维序巡逻人员的消防检查情况；2 .日常检查：维序巡逻人员对消防进行日常检查；3 .重大节日、天气干燥季节；定期做好消防全面检查工作；4 .重大活动检查：在活动前应对活动场所进行消防全面检查；活动过程应关注消防安全。检查1.定义重点检查部位和主要检查内容；2 .制定巡查线路和巡查部位；3 .重点部位的主要检查内容应得到检查；4 .楼层公共通道堆放物品或被占用情形应及时处理；5 .配电柜（箱）周围的易燃品应及时清理；6 .检查结果应综合分析、做出结论和判断，提出整改意见和对策；7 .重大问题应向上报告，整改措施应跟踪落实；8 .检查情况应进行登记存档，分析总结应提出检查报告。预案制订1 .对物业服务区域进行调查研究，确定消防重点；2 .假想火场上可能出现的情况，确定需投入灭火的装备和器材，以及供水线路；3 .明确灭火、救援、疏散等工作措施；4 .预案经公司评审并批准。