一级造价工程师《建设工程造价案例分析安装工程》预测试卷二含答案.docx

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1、一级造价工程师建设工程造价案例分析（安装工程）预测试卷二（含答案）问答题1某施工单位与建设单位按建设工程施工合同（示（江南博哥）范文本）签订了固定总价施工承包合同，合同工期390天，合同总价5000万元。施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划（见图2-4-1）O该工程在施工过程中出现了如下事件：（1） .因地质勘探报告不详，出现图纸中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天，增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。（2） .基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作B持续时间延长15天，增加人工费1万元、材料费1万元、机械费2万元。（3） .因不可抗力而引

2、起施工单位的供电设施发生火灾，使工作C持续时间延长10天，增加人工费15万元、其他损失费用5万元。（4）,结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元，工作E持续时间延长30天。（5） .因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。针对上述事件，施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。问题：.按照图2-4-1的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工？对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿？分别说明理由。.施工单位可以获得的工期补偿是多少天？说明理由。.施工单位租赁土方施工机械用于

3、工作A、B,日租金为1500元/天，则施工单位可以得到的土方租赁机械的租金补偿费用是多少？为什么？参考答案：无参考解析：问题1关键线路：fff计算工期：390天，按此计划该工程可以按合同工期要求完工。问题2：事件1：不能获得工期补偿，因为工作A的延期没有超过其总时差；可以获得费用补偿，因为图纸未标明的地下障碍物属于建设单位应承担的风险。（1）事件1：可获得费用索赔，不能获得工期索赔。理由：质勘探报告不详，出现图纸中未明的地下障碍物，是建设单位应承担的责任事件，故费用索赔成立；但工作A的总时差为10天，延期10天未超过其总时差，对工期无影响。事件2：工期及费用均不能得到补偿。理由：基坑开挖时因边

4、坡支撑失稳坍塌，是施工单位应承担的责任事件。事件3：可获得工期索赔，不能获得费用索赔。理由：根据不可抗力事件风险分担原则，施工单位增加的人工费和其他损失费应由施工单位承担，工期损失应由建设单位应承担，在事件（1）发生后，C工作的总时差为0,延长10天超出其总时差10天，故工期索赔成立。事件4：工期及费用均能得到补偿。理由：工程变更是建设单位应承担的责任事件，并且在事件（1）（3）发生后，E工作的总时差为10天，延长30天超出其总时差20天。事件5：工期和费用均不能得到补偿。理由：该合同为固定总价合同，物价上涨的风险由施工单位承担，并且物件上涨与工期无关。问题3：施工单位可获得的总工期延期补偿为

5、30天。因为考虑建设单位应承担责任或风险的事件1工作A延长10天，事件3工作C延长10天，事件4工作E延长30天，新的计算工期为420天，420-390二30天。问题4：施工单位应得到10天的租金补偿，补偿费用为10天X1500元/天二15万元，因为工作A的延长导致该租赁机械在现场的滞留时间增加了10天；工作B不予补偿，因为工作B延误15天是由于边坡支撑失稳坍塌导致的，是施工单位应承担的责任。问答题2.某国有企业拟建新项目，聘请了某咨询公司进行基础数据的测算，经咨询单位估算有关数据资料如下：（1） .项目计算期为8年，建设期1年，建设投资770万元（其中100万在建设期初贷款，预计全部形成固定

6、资产，无可抵扣的进项税，其中专有技术费用70万用于整个生产期）。按照财务规定该设备的折旧年限为7年，直线法折IHo残值率为5%。（2） .运营期第1年投入流动资金150万元，其中50万元为自有资金，其余为贷款。流动资金在计算期末全部收回。（3） .在运营期间，每年产品全部销售的营业收入为1000万元（不含销项税），销项税为170万元，年经营成本为400万元（不含进项税），每年经营成本中可抵扣的进项税为50万元，增值税附加税按照销售收入（不含销项税）为基数，税率为0.6幅所得税率为25%,该项目开始运营即达产。（4） .借款还款在运营期第一年只还息，不还本，在其他年份等额还本，利息照付。长期借款

7、利率10%（每半年计息一次），短期贷款利率5%。问题：、列式计算该项目的年折旧费和需要回收的固定资产余值。、列式计算运营期前三年长期借款的还本额和付息额。列式计算运营期第一年的总成本费用，编制项目前四年的资本金现金流量表。序号项目12341现金流入1.1SU收入（不含销项税）-1.2专胸税额1.3木Hte1.4回收固定奚产余值1.5回收淆动资金21赃澈i2.1项目夷本金2.2借款本金偿还2.3借款利息支付长期借款利息流动资金利息忸寸借款利息2.4流动资金投资2.5经营成本（不含迸项税）2.6进项税额2.7应纳地值税2.8增值税附加2.9维持运营投资2.10所得税3税后净现金流量4累计净现金流量

8、假定运营期第三年达到设计生产能力后的正常年份，行业平均资本金净利润率达到32.55%。计算该项目的资本金净利润率，并分析项目是否可行。（计算结果及表中数据均保留两位小数）参考答案：无参考解析：问题1：长期借款利率=（110%2）2-1=10.25%；建设期贷款利息二100义10.25%=10.25（万元）固定资产原值=700+10.25=710.25（万元）年折旧费=710.25X（1-5%）/7=96.39（万元）余值二710.25X5%=35.51（万元）问题2：运营期前三年长期借款还本付息如下：运营期第1年期初借款余额二110.25（万元）运营期第1年借款本金偿还二0（万元）运营期第1年

9、的借款利息=0.利1O.25%=113O（万元）运营期第2年借款本金偿还二110.25/6=18.38（万元）运营期第2年借款利息二1借25X10.25%=11.30（万元）运营期第3年借款本金偿还二110.25/6=18.38（万元）运营期第3年借款利息二（110.25-18.38）10.25%=9.42（万元）问题3：运营期各年摊销费二70/7=10（万元）运营期第一年流动资金借款利息二IOOX5%=5（万元）运营期第1年的总成本费用=400+96.39+10+5+11.3=522.69（万元）序号项目12341现金渣入0.001170.001170.001170.001.1营业收入（不含

10、销项税）1000.001000.001000.001.2销项税额170.00170.00170.001.30.000.000.001.4回收固定资产余值0.000.000.001.5回收渣动资金0.000.000.002蝙邀1670.00760.13728.51727.102.1项目资本金670.000.000.000.002.2借款本金偿还0.0018.3818.382.3借款利息支付16.3016.3014.42长期借款利息11.3011.309.42渍动资金利息5.005.005.00I国寸借款利息0.000.000.002.4流动资金投资50.000.000.002.5公营成本（不含进

11、项税）400.00400.00400.002.6进项税额50.0050.0050.002.7应纳墙值税120.00120.00120.002.8增值税附加6.006.006.002.9维持运营投资0.000.000.002.10所得税117.83117.83118.303税后净现金流量-670.00409.87441.49442.904累计净现金流量-670.00-260.13181.36624.26问题4：运营期第3年总成本费用=400+96.39+10+5+9.42=520.81（万元）运营期第3年利润总额=IOOo-520.81-6=473.19（万元）运营期第3年所得税=473.19X

12、25%=118.30（万元）运营期第3年净利润二473.19T18.30=354.89（万元）项目的资本金净利润率=354.89/（600+50+70）=49.29%该项目的资本金净利润率为49.29%,大于行业平均值32.55%,项目可行。问答题3.某国有资金投资的某重点工程项目计划于2019年8月8日开工，招标人拟采用公开招标方式进行项目施工招标，市建委指定某具有相应资质的招标代理机构为招标人编制招标文件。招投标过程中发生了以下事件：事件一：2019年1月8日，已通过资格预审的A、B、C、D、E、F六家施工承包商拟参与该项目的投标，招标人规定1月2023日为招标文件发售时间。2月16日下午

13、4时为投标截止时间。投标有效期自投标文件发售时间算起总计60天。事件二：该项目的招标控制价为3568万元，招标清单中的暂列金额为260万元，所以投标保证金统一定为100万元，其有效期从递交投标文件时间算起总计60天。事件三：投标过程中，投标人F在开标前1小时书面告知招标人，撤回了已提交的投标文件。除F外还有A、B、C、D、E五个投标人参加了投标，其总报价分别为：3489万元、3470万元、3358万元、3209万元、3542万元。评标过程中，评标委员会发现投标人B的暂列金额按260万元计取，且对招标清单中的材料暂估单价均下调5%后计入报价；发现投标人E报价中混凝土梁的综合单价为700元/,招标

14、清单工程量为520/,合价为36400元。其他投标人的投标文件均符合要求。招标文件中规定的评分标准如下：商务标中的总报价评分60分，有效报价的算术平均数为评标基准价，报价等于评标基准价者得满分（60分），在此基础上，报价比评标基准价每下降1%,扣1分；每上升1%,扣2分。事件四：最后投标人C中标，双方于2019年6月18日签订了固定总价合同，中标价为3358万元，合同工期为470天。合同约定：实际工期每拖延1天，逾期罚款为2万元；实际工期每提前1天，奖励1万元。投标人C的造价工程师对该项目进行了成本分析，其工程成本最低的工期为500天，相应的成本为3100万元。在此基础上，工期每缩短1天，需增加成本10万元；工期每延长1天，需增加成本5万元。在充分考虑施工现场条