资产评估师《资产评估实务一》冲刺试卷四含答案.docx

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1、资产评估师资产评估实务(一)冲刺试卷四(含答案)单选题1.红利增长型股利政策下普通股股票价值评估公式为()。A. P=(江南博哥)R/rB. P=R/(r-g)C.P=R(1+r)D.P=R/(r+g)参考答案：B单选题2.某宗熟地的原生地取得费为540元AA土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/k,贷款年利率为8虬采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为0元/Di?。A. 55.20B. 103.22C. 109.63D. 114.82参考答案：B参考解析：土地取得费用为开发期之初计息，即2年，土地开发费为均匀投入，第一年计息1.5年,第二年计息0.5年

2、。5401.082+901.081.5+601.080.5-(540+90+60)=103.22元/福单选题4.对某一金矿探矿权进行评估，对该探矿权采用折现现金流量法计算，计算得到净现金流量现值为IOOoOOO万元，经分析计算该探矿权的矿产开发地质风险系数为0.3,则该探矿权的价值为()万元。A.1000000B.300000C.700000D.1300000参考答案：C参考解析：P=Pn(i-R)=oooooo(i-o.3)=700000(万元)。单选题5.甲公司2017年初以分期收款方式销售了一批产品，金额为2000万元，约定10年分期收取，经过对应收款项的可回收金额进行测试，可收回金额为

3、1800万元，则该长期应收款评估值为()万元。A. 2000B. 200C. 1800D. 3800参考答案：C参考解析：长期应收款评估值=长期应收款账面余额一资产减值准备。单选题6.某写字楼的土地取得成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6肌销售利润率为16虬该写字楼的价值为()万元。A. 17087.20B. 18699.20C. 19666.40D. 20666.67参考答案：D参考解析：8000+6000+800+600+720+X6%+X16%=X,X=20666.67万兀O单选题7.运用成本法估价一般分为

4、4个步骤：计算成本价值；测算重置成本或重建成本；测算折旧；选择具体估价路径。对这四步排序正确的是()。A.B.C.D.参考答案：A参考解析：运用成本法估价一般分为4个步骤：选择具体估价路径；测算重置成本或重建成本；测算折旧；计算成本价值。单选题8.某粮食企业应购买储备粮，从2012年3月1日期按照规定每季季初收到财政扶持资金40万元，企业所得税税率为25%,评估基准日2017年6月1日此专项应付款评估值为()万元。A. 127.5B. 170C. 210D. 1160参考答案：C参考解析：专项应付款评估值=40X21X25%=210(万元)单选题9.某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3

5、年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。A. 280B. 285C. 290D. 295参考答案：A参考解析：15/(1+8%)+18/(1+8%)2+23/(1+8%)3+258%1-1/(1+8%)37/(1+8%)3=281.2670379o选项中最接近的一个为选项A,280万元。单选题10.某民营林业公司拟转让近期收购的100公顷杉木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，处于成熟林组，该木材销售总收入为800000元，采运成本300000元，销售费用IO

6、oooO元，管理费用、财务费用共计50000元，销售税费按销售收入的18%征收，木材生产经营利润按木材经营成本的16%计算，该林木资产评估值为()。元A.278000B. 500000C. 110960D.200000参考答案：C参考解析：林木评估值=800000(300000+100000+50000+800000X18%)X(1+16%)=110960(元)单选题I1预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期限为()年。A. 13B. 15C. 16D. 17参考答案：C参考解析：该宗房地产的合理经营期限为：A-(n-

7、1)Xb=O,n=302+1=16(年)。单选题12.被评估债券为2010年发行，面值100元，年利率8肌3年期债券。2012年评估时，债券市场上同种同期债券，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值最接近于()元。A. 120B. 116C. 100D. 110参考答案：D参考解析：对于可上市交易的债券一般采用市场法(现行市价)进行评估，本题中被评估债券选择同类可交易债券，可以按照可交易债券的市价作为评估值。单选题13.下列选项中，不属于政策因素的是()。A.信贷资产B.货币政策C.税收政策D.国内政局参考答案：D参考解析：选项D属于政治因素。单选题14.甲公司去年9月，购进A材料IO

8、O吨，单价为300元/吨；今年1月14日购进100吨，单价为250元/吨；今年3月2日，购进200吨，单价为200元/吨，今年1月15日甲企业对库存A材料进行价值评估，评估时去年存货尚存50吨，本年购进尚未使用，则A材料的评估值为()元。A.37500B. 40000C. 45000D. 25000参考答案：A参考解析：因评估基准日1月15日与本年1月14日购进时间较近，直接采用1月14日购进材料价格作为评估值。A材料的评估值=(50+100)250=37500(元)。单选题15.下列有关预测投资性房地产的未来净收益的说法中错误的是()。A.未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费.运营费用后归属

9、于房地产的收入B.净收益=潜在毛收入一空置或者租金损失+租赁保证金或押金利息C.净收益=潜在毛收入一空置或者租金损失+租赁保证金或押金利息一运营费用D.未来净收益应首先通过租赁收入测算参考答案：B参考解析：净收益=潜在毛收入一空置或者租金损失+租赁保证金或押金利息一运营费用。单羲16.下列各项中不属于长期应收款核算范围的是()。A.企业融资租赁产生的应收款项B.采用递延方式分期收款的款项C.实质上具有融资形式的销售商品产生的应收款项D.租入固定资产的改良支出参考答案：D参考解析：租入固定资产的改良支出属于长期待摊费用的核算内容。单选题17.设备的到岸价(CIF)是指()。A.设备的FOB价+进

10、口关税B.设备的FOB价+海运费+迸口关税C.设备的FOB价+海运费+国外运输保险费D.设备的FOB价+进口关税+增值税参考答案：C参考解析：到岸价（CIF）=FOBX（1+海运费率）X（1+保险费率）。单选题18.属于收获现值法现金流量特征的是（）。A.净收益发生在林分年龄的次年末B.初产期三阶段C.营林成本发生在林分年龄的次年末，最后一年无支出D.盛产期只有第二阶段参考答案：C参考解析：选项A、B、D属于收益现值法现金流量的特征。单选题19.下列对于流动资产评估基准日的说法错误的是（）。A,与会计报表的时间尽可能接近B.尽可能地与资产变动发生或生效的时间接近C.最好选择在评估工作期间或者与

11、此临近的某个时点D.与其他资产的评估时点必须一致参考答案：D参考解析：由于流动资产评估的特殊性，评估时点确定也可以与其他资产的评估时点的确定有所区别。单选题20.下列各项说法中不正确的是（）。A.我国胸高直径的定义是：立木根颈以上13米处的树干直径，一般指带皮直径，一般用直径卷尺测量B.林分中所有立木材积的总和称林分蓄积量C.林木的高度是反映林木生长状况的数量指标，同时也是反映林分立地质量高低的重要依据D.在混交林中，各树种的蓄积量（或总断面积）占林分总蓄积量（或总断面积）的比重叫树种组成系数参考答案：B参考解析：林分中所有活立木材积的总和称林分蓄积量，所以选项B不正确。单选题21评估一宗房地

12、产开发用地2011年3月1日的价值，预测该宗土地2014年3月1日开发完成后的房价中属于地价的部分为4000万元，折现率为10%,则该土地的价值为O万元。A. 3636.36B. 3305.79C. 3005.26D. 2732.05参考答案：C参考解析：4000/（1+10%）3=3005.26（万元）。单选题22.如果一个企业的生产力要去配置不够合理，尽管其拥有优质的资产，但未必能取得相应的收益，此时应该采用（）进行评估。A.资产基础法B.收益法C.市场法D.成本法参考答案：B参考解析：如果一个企业的生产力要去配置不够合理，尽管其拥有优质的资产，但未必能取得相应的收益。因此相比资产基础法而

13、言，收益法评估结果会更加合理地体现非控股股权的价值。单选题23.某设备已使用8年，按目前正常情况下还可正常使用8年，但因国家出台新的环保政策，规定该设备最高使用年限为10年。该设备重置成本为20万元，则经济贬值额可能的估算值为()。A.4万B.7万C.5万D.6万参考答案：D参考解析：如果没有国家的环保政策，设备贬值率为：8(88)X100%-50%,因为国隶新的环保政策，设备贬值率为：810100%=80%,由此引起的经济性贬值率为80%-50炉30虬经济性贬值额为20X30%=6(万元)。单选题24.下列关于单独评估时清查核实方法的表述正确的是()。A.抽样方法与具有控制权股权评估相同B.

14、以独立调查为主.调查问卷为辅C.核对工作主要针对母公司核算D.访谈对象主要为母公司负责该长期股权投资核算的财务人员及母公司派驻投资单位任职的高管参考答案：A单选题25.A企业1月1日，开出为期五个月带息的银行承兑汇票IOOOOO元，费面年利率为5%,6月1日对该承兑汇票进行评估，此应付票据的评估值为()yGA. 102083.33B. 100000C. 105000D. 5000参考答案：A参考解析：应付票据的评估值=IoOOoOX(1+5%125)=102083.33(元)。单选题26.评估对象为一套设备，该设备与同新型设备相比，在每年产量相同的条件下，多耗费材料10万元。同时由于市场竞争原

15、因，导致在评估基准日后该设备生产的产品销售价格将下降，经分析，由此导致企业每年利润总额减少20万元。若该设备尚可使用5年，折现率为10胎所得税税率为25%,不考虑其他因素，则该设备的经济性贬值最接近于()万元。A. 56.9B. 75.8C. 76.2D. 113.7参考答案：A参考解析：经济性贬值额=20X(1-25%)X(P/A,10%,5)=56.862(万元)。单选题27.下列适用于森林资源评估方法中重置成本法的是()。A.林地资源资产B.森林景观资产C.盛产期的经济林资源资产D.幼龄林用材林林木参考答案：D单选题28.下列各项中不属于衍生金融工具的是()。A.看涨期权B.看跌期权C.互换D.债券投资