资产评估师《资产评估实务一》考前点题卷四含答案.docx

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1、类为非流动负债，一般包括长期借款、应付债券、长期应付款及专项应付款。单选题9.某经济主体行为使他人或社会受损，而该经济主体却没有为此承担成本。此属于房地产社会经济特性中的()。A.价值量大B.用途多样性C.涉及广泛性D.权益受限性参考答案：C参考解析：涉及广泛性又称相互影响性，某经济主体行为使他人或社会受损，而该经济主体却没有为此承担成本属于负外部性。单选题10.下列各项中说法不正确的是()。A.如果嵌入衍生工具与主合同分开核算，通常采取整个混合合同的公允价值减去主合同的公允价值这种方法来评估嵌入衍生工具的公允价值B.互换合同的公允价值实际上可以看作一系列股权的组合C.嵌入衍生工具是包括该衍生

2、工具和非衍生主合同在内的混合金融工具中的一个组成部分D.常见的1attiCe模型为双叉树模型、三叉树模型等参考答案：B参考解析：互换合同的公允价值实际上可以看作一系列债券的组合。所以选项B不正确。单选题11.企业在筹建期间发生的开办费，以及在生产经营期间发生的摊销期限在1年以上的各项费用，作为()。A.管理费用B.长期待摊费用C.长期应收款D.主营业务成本参考答案：B参考解析：长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用，包括开办费、租入固定资产的改良支出以及摊销期在1年以上的固定资产大修理支出、股票发行费用等。单选题12.某被评估企业截至评估基准日，经核实后的应收

3、账款余额为1850000元，该企业前5年的应收账款累计余额7000000元，处理坏账累计额680000元，按坏账比例法确定的该企业的应收账款的评估值最接近于()。A.5259000元B. 1670365元C. 480000元D.2358000元参考答案：B参考解析：坏账占应收账款的比例=680000/7000000X10096=9.71%预计坏账损失额=1850000X9.71%=179635(元)应收账款评估值=1850000-179635=1670365(元)。单选题13.某企业拥有一张6个月的商业汇票，本金100万元，月息10%。，截至评估基理日离付款期尚差3个月，由此确定的应收票据的评

4、估值为()。A. 100万元B. 130万元C. 103万元D. 106万元参考答案：C参考解析：应收票据的评估值=IOOX(1+1%o3)=103(万元)。单选题14.下列适用于森林资源评估方法中重置成本法的是()。A.林地资源资产B.森林景观资产C.盛产期的经济林资源资产D.幼龄林用材林林木参考答案：D参考解析：重置成本法最适用幼龄林林木资产的评估。单选题15.非上市交易债券的评估中，通过本利和的现值确定评估值的债券，宜采用()进行评估。A.成本法B.市场法C.资产基础法D.收益法参考答案：D参考解析：非上市交易债券的评估中，通过本利和的现值确定评估值的债券，宜采用收益法进行评估。单选题1

5、6.()是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础，估算拟评估森林资源资产的评估值的方法。A.市场价倒算法B.市场成交价比较法C.年金资本化法D.林地期望价法参考答案：B参考解析：市场成交价比较法是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础，估算拟评估森林资源资产评估值的方法。单选题17.()是指经过矿产资源勘查和可行性评价工作所获得的矿产资源蕴藏量的总称。A.生产能力B.矿产资源储量C.冶炼回收率D.相关年限参考答案：B参考解析：产资源储量，是指经过矿产资源勘查和可行性评价工作所获得的矿产资源蕴藏量的总称。单选题18.下列关于长期待摊费用的表述中，正确的是()。

6、A.无形资产本期计提的摊销费用，应计入长期待摊费用B.应当由本期负担的租金，不属于长期待摊费用C.递延所得税资产在未来三年内转回时，要先计入长期待摊费用D.摊销期在一年以内的固定资产大修理支出，要先计入长期待摊费用参考答案：B参考解析：选项A,无形资产本期计提的摊销额，不计入长期待摊费用，直接计入管理费用等科目即可；选项C,递延所得税资产不计入长期待摊费用；选项D,摊销期在一年以内的固定资产修理支出，不计入长期待摊费用。单选题19.下列各项属于耗竭性资源的是()。A.风能资源B.地下水资源C.森林资源D.煤炭资源参考答案：D参考解析：耗竭性资源的主体是矿产资源。煤炭资源属于矿产资源。单选题20

7、.在企业合并对价分摊评估中，对于有活跃市场的股票、债券等金融工具的公允价值进行评估时，按照购买日()确定。A.账面价值B.中间价C.协议价值D.活跃市场中的市场价值参考答案：D参考解析：有活跃市场的股票、债券和基金等金融工具，按照购买日活跃市场中的市场价值确定。单选题21某企业20X5年9月30日将土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为1300万元，而用于建造住宅时其价值是3200万元，同时拆除厂房及其他支出为800万元，资产负债日该宗土地的最佳用途为()。A.住宅B.工业用途C.商业用途D.既可以作为工业用地，也可以作为住宅参考答案：A参考解析：该土地的最佳用途应根据上述两个价值中的较

8、高者来确定。该宗土地在20X5年9月30日作为住宅的公允价值应当为2400万元(3200800=2400万元1300万元)，所以最佳用途为住宅。单选题22.关于投资性房地产公允价值评估方法选取遵循的原则，表述不正确的是()。A.应当从当前租赁协议以及其他合理的有依据的假设出发得到B.在选择投资性房地产的市场信息时线索应来自于处于相同位置、具有相同条件、从属于相似租赁协议或者其他合同的相似资产所在活跃市场的当前价格C.当无法掌握活跃市场的当前价值时，可以参照具体相似性质的资产的活跃市场，或者较不活跃市场的相似资产的最近交易价格，或者对合理预测的未来现金流量的折现值D.当无法掌握活跃市场的当前价值

9、时，无法进行评估参考答案：D参考解析：当无法掌握活跃市场的当前价值时，可以参照具体相似性质的资产的活跃市场，或者较不活跃市场的相似资产的最近交易价格，或者对合理预测的未来现金流量的折现值。单选题23.下列不属于固定资产分类与代码(GB/T14885-2010)中通用设备的是()。A.风机B.电机C.气体压缩机D.起重设备参考答案：B参考解析：电机属于电气设备。单选题24.下列有关房地产的表述，错误的是()。A.房地产是房产和地产的总称B.房地产中的房产，是指房产是指建筑在土地上的各种房屋C.房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利D.房地产包括土地、土地上永久定着物，不包括附属于

10、土地的不可移动项目参考答案：D参考解析：选项D错误，房地产指土地及其定着物以及拥有和使用它们的权利，包括土地、土地上的永久定着物、那些附属于土地或依法伴随着土地的项目以及那些依法不能移动的项目。单选题25.在使用过程中，设备的精度降低以及零部件损坏属于()。A.第I种有形磨损B.第II种有形磨损C.第I种无形磨损D.第种无形磨损参考答案：A参考解析：第I种有形磨损，通常表现为机器设备零部件的原始尺寸、形状发生变化，公差配合性质改变，精度降低以及零部件损坏等。单选题26.国外运输保险费的取费基数为（）。A.海运费B.设备的离岸价C.设备的离岸价+海运费D.关税完税价+关税参考答案：c参考解析：外

11、运输保险费的取费基数为设备的离岸价+海运费。单选题27.原地复用清算价值是指以（）为处置条件所能实现的资产清算价值。A.急需快速清算变现B.原地持续使用C.设备正常交易D.企业破产倒闭参考答案：B参考解析：原地复用清算价值是指以原地持续使用为处置条件所能实现的资产清算价值。单选题28.下列关于相似比较法的调整比较原则说法错误的是（）。A.尽可能是相同制造商生产的产品B.尽可能是相同规格型号的产品C.价格比较接近D.安装方式接近参考答案：C参考解析：相似比较法评估实践中，一般应把握的调整比较原则有：（1）尽可能是相同制造商生产的产品。（2）尽可能是相同规格型号的产品。（3）出厂日期和服役年龄比较

12、接近。（4）销售时间与评估基准日期接近。（5）交易位置接近。（6）安装方式接近。（7）随机附件、备件完备情况接近。（8）实体状态接近。（9）交易背景相似。（10）交易方式一致。（11）尽量选择同一个市场。单选题29.某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。不同之处是：A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元；B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场售价为120000元，A轿车的评估值为()。A11880元B. 121200元C. 12280元D. 117200元参考答案

13、：D参考解析：A轿车的评估值=1200008002000=11720(元)单选题30.以清算、快速变现或带有一定优惠条件的出售，其售价往往低于正常的交易价格，这属于设备比较因素中的()。A.个别因素B.交易因素C.时间因素D.地域因素参考答案：B参考解析：设备的交易因素是指交易动机、背景等对价格的影响，不同的交易动机和交易背景都会对设备的出售价格产生影响。多选题1.为了便于企业价值评估，根据企业股利分配政策，通常可以划分为OoA.分段型B.追加型C.还本型D.固定红利型E.红利增长型参考答案：ADE参考解析：股份公司的股利分配政策，通常可以划分为固定红利型、红利增长型和分段型三种。多选题2.成

14、本法评估矿业权常用的方法包括()。A.勘查成本效用法B.年金现值法C.收获现值法D.地质要素评序法E.折现现金流量法参考答案：AD参考解析：成本法常用的具体评估方法包括勘查成本效用法和地质要素评序法。多选题3.下列各项中，属于基础金融工具的有（）。A.客户贷款B.债券投资C.应付债券D.存出保证金E.互换参考答案：ABCD参考解析：基础金融工具评估对象包括企业持有的现金、存放于金融机构的款项、普通股以及代表在未来期间收取或支付金融资产的合同权利或义务等，如应收账款、应付账款、其他应收款、其他应付款、存出保证金、存入保证金、客户贷款、客户存款、债券投资和应付债券等。互换属于衍生工具。多选题4.设

15、备的功能性贬值通常表现为被评估设备出现了（）。A.超额投资成本B.超额重置成本C.超额更新成本D.超额购买成本E.超额运营成本参考答案：AE参考解析：设备的功能贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的功能性贬值。多选题5.在对具有控制权的股权评估时，若采用市场法中的交易案例比较法时，（）会对评估结论产生影响。A.二手数据的可靠性B.交易案例与被评估单位会计政策及税收差异C.特殊交易背景或动机D.可比案例与评估对象的实际相似性E.市场价中协同效应参考答案：ABCD参考解析：市场法中交易案例比较法应关注可比案例与评估对象的实际相似性、会计政策及税收差异、二手数据的可靠性、特殊交易背景或