住宅小区楼宇对讲系统施工组织设计.docx

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1、备数量的增加和技术上的提升的局面。因此在小区智能化设计的初期中，应尽量选择具有潜力的技术和扩展好的设备，以满足用户不断提高的要求。2）以安防系统为设计核心智能化小区主要面对的用户是普通住户，小区安全性设计必须放在智能化系统的核心地位。3）以易用性为主导思想科技以人为本，本着这一精神该系统应最大限度的服务于智能化小区的使用者和管理者，因此系统的稳定性和方便性始终贯穿于智能化系统设计之中，使产品既有完备的功能，又易学易用。4）以先进性为设计标准在本次设计中，最大限度地利用当前先进、成熟、具有发展前途的计算机技术、通信网络技术，所采用技术具有开放性，从而保证系统能够随科技的发展而平滑升级。5）以经济

2、性为目标系统设计考虑投资的渐进性、合理性、重要性。在充分考虑该智能化小区的实际情况，结合当地的消费能力及周边环境的配套条件，摒去多余而不具有实际应用价值的功能，让智能化系统在小区建设中更具可行性。6）以可靠性为设计要求智能化系统设备选用把“可靠性”放在首位。因系统投入后将长期使用，必须能经受住各种复杂的环境的考验，保证系统长期正常运行。选用经多年实际使用并证明产品可靠的设备。2.3、 设计依据（&智能建筑设计标准GBT50314-2000智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003A民用建筑电气设计规范JBJT16-92S安全防范工程技术规范GB50348-2004ft安全防范工程程序与要

3、求GAT75-94安全防范系统通用图形符号GBT74-94A智能建筑弱电工程设计施工图集97X700A楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件GAT72-2005建筑与建筑群综合布线系统设计规范GBT50311-2000建筑与建筑群综合布线系统验收规范GBT50312-2000a建设单位的要求国家建设部的有关智能住宅建设的有关规定2.4、 系统需求分析随着现代住宅小区的智能化、高尚化、档次化，如何利用现代科学技术识别来访人员，有效地制止入室盗窃等犯罪行为的发生，并及时地将可疑情况通知小区保卫人员处理，楼宇对讲系统的产生和普及，恰如其分地解决了这一个难题。楼宇对讲系统是住宅小区安保系统中的重要基础部

4、分，它能实现住户直接对来访客人的识别，是一幢住宅最有效的屏障。针对甲方（*住宅小区）的实际要求，我们配置为：楼宇非可视对讲非联网系统布线系统，门口主机为非可视梯口直呼刷卡主机，高级楼宇对讲防盗门，通过刷卡开门和分机远程开门。2.5、 系统连接示意图2.6、 系统组成楼内对讲系统总线采用485总线联网，入户线为485总线。对讲系统主要由：非可视梯口直呼刷卡主机、非可视分层模块、非可视室内分机、UPS电源等四大部分构成，该系统可实现楼宇对讲、开锁等功能，系统扩充能力强。2.7、 品介绍2.7.1 非可视梯口直呼刷卡主机（型号:FC40BA） 容量：最多可接32台分机，提供2*6、3*6、2*8、3

5、*8等多种主机板面 发卡量：1400张 传输距离：RS485时W1200米 通信速率：38,400bps 功耗：3W 读卡时间：0.5秒 工作温度：-5C45oC 读写类型：能读标准的ID卡 刷卡开锁 读写距离：25Omm 具有防寒、耐热，防冲击，手感好。 接触良好，永不卡键，使用寿命可达100万次 全天候防潮，适合各种天气 直按式呼叫，简洁方便 保密式通话 外壳：拉伸铝壳 夜光键盘照明供电方式：FCT5D电源，输出DC12V10%,静态电流：60m3.4 公司组织机构及人员公司目前有员工139人。专业设计人员及工程管理人员占75%,其中具有高级职称的占10%,中级职称的占35%。以上人员均从

6、事专业工作五年以上，具有实际工程经验；公司管理人员均来自大型外资企业管理层，熟悉国际大公司的运作方式。销售一设计施工一工程管理一售后服务-合同管理一市场采购1库存1发展研究一硬件一财务一人事1技术1软件一核算1劳资3.5 公司主要工程业绩法人代表:投口位，投标委托人:投标预算书一、主材序号设备名称型号品牌单位数量单价合计1非可视梯口宜呼刷卡主机FC-40BA丰林台2非可视分层模块FC-40J丰林台3非可视室内分机FC-40A丰林台4非可视对讲电源（含电池）FC-15D丰林台5单元防盗门楼宇对讲日上橙6闭门器603型瓯宝套7电控锁DK200瓯宝套8开门按钮DE-04博克个9ID卡（每户三张）钥匙

7、扣型天一个IO对讲主线RVV3*0.5金翔米11对讲入户线RVV2*0.3金翔米12电源线RVV2*0.5金翔米主材总价：二、辅材序号设备名称型号品牌单位数量单价合计1胶带/标签/扎带等辅料国产批13,680.003,680辅材总价：3,680三、总价1设备及主要材料、辅材总价合计A474,0652系统安装调试费（主材、辅材总价*15%）B71,1103税金(A+B)*6%C32,711最终报价A+B+C577,886每户均价240.19投位:法人代表：投标委托人：投标日期：2016年10月08日备品备件及安装易损件报表投标人名称:序号备件名称型号规格单位数量交货日期1非可视直呼梯口刷卡主机F

8、C-40BA台22016年10月2非可视室内分机FC-40A台102016年10月3非可视分层模块FC-40J52016年10月4ID卡钥匙扣型个502016年10月5对讲入户线RVV2*0.3米502016年10月6开门按钮DE-04个102016年10月投标人法定代表人（或代理人）签字:售后服务承诺函一、 质量保证1、针对“*住宅小区楼宇对讲系统”工程项目，我公司所用设备及材料均为合格产品，免费质保期三年。2、在三年的免费质保期内，若产品本身或工程施工方面发生质量问题（非人为原因），我公司将提供免费保修服务。3、三年免费质保期过后，我公司将提供终身有偿保修服务。二、 提供操作培训的方式方法

9、为了使得甲方指定的有关人员能熟练修理和操作整个系统，保障系统在以后的良好运行，我公司免费为用户的操作和管理人员进行培训。培训地点可以在我方公司内，也可以在用户现场进行指导。我公司对用户的培训分为两种形式：（1）、施工现场培训；（2）、验收合格交付使用，用户使用培训。 施工现场培训：在施工过程中，我公司派工程师负责现场指导施工，同时会邀请甲方管理人员到现场边施工边讲解 用户使用培训：工程验收后，我公司派工程师对用户使用人员进行一周的用户使用培训 培训内容、系统工作原理；、系统硬件、软件组成及功能特点；、设备操作；3.1 、一些常规维护及故障处理。3.2 售后服务主导思想坚持质量第一，用户至上的精

10、神，维护本公司的声誉，确保工程项目及产品售后服务发挥其应有的功能。3.3 售后服务范围3.3.1 为用户提供工程及产品使用维护说明书，根据合同规定提供维修备用附件及工具。3.3.2 为用户培训操作、维护人员，介绍工程项目及产品性能及使用维护知识，使其掌握正确使用的操作方法。3.3.3 对工程项目及产品在质量保证期内为用户提供三包服务。3.3.4 对用户因超期或使用不当造成的非正常损坏，提供有偿服务。3.3.5 建立质量信息搜集、反馈渠道，及时掌握工程项目及产品使用过程中的质量状况。3. 3实施办法3.1.1 工程项目及产品自验收交付使用之日起免费保修期为三年，三年内本市上门服务维护、维修，外地

11、上门服务由用户报销差旅费。332收到用户来电来信，本市小故障8小时内（上班时间计）上门服务，24小时内排除。3.3.3 超过保修期限的，酌情收取维修工本费。334维修用的产品、零部件，未经验收合格的不准用于维修，为甲方提供必要的易损件备用。3.3.5 维修人员未经培训考核合格不准上岗。为了加强维修人员责任性，实行回单制。3.4纪律本公司维修人员在进行售后服务时必须做到及时、迅速、认真负责、热情诚恳、周到细致、遵守纪律、不谋私利，实行违纪、违法举报制。3.5质量信息反馈的内容及流程3.5.1 用户填写“质量问题反馈表”，定期向公司反馈；维修员填写“质量问题反馈表”，维修后24小时内向公司反馈。反

12、馈内容一般为：故障发生的时间、累积时间、故障部位、故障现象、故障原因、排除方法。352公司根据“质量问题反馈表”作统计分析，列出应改进的质量问题。3.5.3 公司根据用户的反馈意见，提出有效的改进措施反馈用户。投标人：（章）投标人法定代表人（或代理人）签字:资质证明文件营业执照高新技术企业认定证书专项工程设计甲级证书建筑智能化工程专业承包二级资质安全技术防范工程准许证北京安全防范行业协会会员证安全生产许可证质量管理体系认证证书注：上述公司资质证明复印件附后。授权委托书本授权委托书声明：我系的法定代表人，现授权为我公司代理人以本公司的名义参加*住宅小区楼宇对讲系统的投标活动。代理人在评议及合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无权委托。特此委托。代理人姓名：性别：年龄：代理人有效证证件是：身份证号码：投标单位：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）