建筑工程分包合同法律问题的具体解决途径.docx

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1、建筑工程分包合同法律问题的具体解决途径随着社会的发展和经济的不断发展，建筑工程的数量也在逐渐增多。而建筑工程的承包方式也在逐渐变化。建筑工程分包作为一种新型的承包方式，对于现代建筑工程的建设发挥了重要的作用。但是，随着建筑工程分包的普及，也出现了一些法律问题。本文将对建筑工程分包合同法律问题进行浅谈，并提出具体解决途径。一、建筑工程分包的基本概念与特点建筑工程分包是指通过将总承包商承包的建筑工程项目中一定工程范围内的工作交由另外的承包商（即分包商）承担，并由其负责实施、管理并向总承包商提供相应的工作成果、验收文件、检验检测报告和运行维护等服务的行为。建筑工程分包承包方式具有以下特点：1 .分工

2、趋细：可以根据施工机构和工程特点，将工程划分为不同的施工部位，分别由不同的分包商进行施工。这种方式可以充分利用不同承包商的优势，提高工程的施工效率和质量。2 .弹性调整：可以根据工程的实际情况，根据需要增加或减少分包工程量，以适应工程的变化需求。3 .分工协作：分包工程商之间需要密切合作，要充分沟通协调,确保工程的质量和进度。4 .轻松管理：总承包商主导全局，可以将工程的具体实施以及管理权交给各个分包商。5 .风险分散：分包工程商可以根据本身的专业和实力承担相应的风险，减轻总承包商的压力。二、建筑工程分包合同法律问题及解决途径1 .价格变更建筑工程分包合同常常涉及价格变更问题。价格往往受到原材

3、料价格、人力成本、技术含量等因素的影响，而价格变化也可能出现在工程进行过程中。此时，双方往往难以达成共识，合同也难以解决价格变更问题。在签订合同时，应该注意合同计价方式，约定变更原则、变更程序、变更条件、补偿标准等。2 .工程质量建筑工程分包合同是保证工程质量的一种方式。工程质量是建筑工程分包合同的核心问题之一。双方必须明确约定工程质量,纠正质量问题，同时还需约定如何分摊损失和责任。3 .分包商拖欠工资分包商拖欠工资是常见的纠纷之一。分包商在经济环境不好时,可能出现拖欠工资的情况。这使得总承包商面临着与工人交涉、维权等问题。总承包商应该采取措施，通过与分包商之间纠纷解决办法，急需处置合同，同时

4、加强与分包商之间的监管力度。4 .造价控制建筑工程分包合同中的造价控制是最核心的一项问题。造价控制不好将直接导致施工周期和成本的增加。建筑工程分包合同的制定应该在涂定造价计划和付款计划的基础上做好造价控制制度，深入分析所有造价控制的因素，在合同中明确各种进度表和细则。5 .工程变更建筑工程分包合同的工程变更指出现不可预见的工程、人力、规划等变化。这就要求双方在合同的签订过程中，设计具体的变更条款，避免出现因人力、技术等变化而导致的工程变更。6 .分包合同违约问题建筑工程分包合同的违约可能出现在分包商或总承包商任何一方。分包合同违约问题解决的基本原则就是依据相关的法律条文，通过合理的诉讼、调解、

5、妥善处理各种分歧和争议。三、结论建筑工程分包合同的法律问题是在实际生产中逐渐发展的。在签订建筑工程分包合同之前，双方必须充分了解各自的权利和义务。同时，建筑工程分包合同也需要通过科学制定，合理约定各种条款，达到保证质量、降低成本的目的。建筑工程分包合同的法律问题虽然复杂，但只要双方坚持互利共赢的原则，合理约定合同中的各种条款，就能够成功缓解或避免合同的纠纷。最后，为了避免建筑工程分包合同的法律问题，建议以下几点：1制定合理的工程计划和造价计划，避免在工程施工中出现变化。2 .在签订合同时，应该详细约定工程质量、工期、结算方式等重要条款。3 .加强对分包商的管理和监管，及时发现并解决问题。4 .积极协商、调解解决合同纠纷，避免进行长时间和费力的诉讼和仲裁。总之，建筑工程分包合同是保证工程质量、降低成本的重要手段。通过科学约定合同条款、加强分包商的管理和监管，以及积极协商解决纠纷，才能实现建筑工程分包合同的最佳效果，为建筑工程的建设和发展做出贡献。