民用商品房建设工程设计合同.docx

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1、民用商品房建设工程设计合同2023民用商品房建设工程设计合同正文内容发包人：设计人：工程名称：工程地点：设计证书等级：签订日期发包人委e设计人为项目（以下简称本项目）的实施单位，：M责本项目方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、施工配合阶段、竣工验收配合阶段的工作。为明确发包人、设计人的权利义务，依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，就本项目的设计服务工作愤商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条本合同依据下列文件签订：1.1 中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定。1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理

2、法规和规章。13包括但不限于国家标准、行业标准、发包人要求及附件的内容。第二条本合同设计项目的内容：序号分项目名耦暂定建筑面积设计阶段及内容1工程设计第三条发包人须向设计人提交的有关资料及文件：序号资料及文件名稠份数提交日期有关事宜注：发包人所提供的所有设计文件的文字应为中文简体，并符合国家有关规范及当地的相关法规。第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：1 序号资料及文件名稀份数提交时间有关事宜2说明：1、上述序号的设计文件提交时间应以设计人顺利收到发包人提供的齐全设计资料为前提。设计人提交阶段设计成果后，经发包人书面同意方可进入下一阶段工作。发包人对阶段设计成果有异议且向设计人书面提出

3、的，设计人应在3个工作日内完成补充、修改并承担因此产生的所有费用。2、设计过程中因发包人原因造成设计工作不能如期进行时，各阶段设计图纸的提交时间经发包人确认可顺延。3、上述设计文件的提交地点为。4、合同外设计文件的加晒、复印和制作按实际量结合下表单价计算收费。规格A0+A0A1+A1A2+A2A3A4单价（元/张）32.521.210.80.40.33 .设计人在提交各阶段设计图纸时应同时向发包人提供该阶段图纸完整电子文件一套，图形应为由AUtOCAD绘制的dwg格式。4 .施工图顺序编排应考虑项目分期施工或分为几个施工单位使用的需要。5 .施工图纸应统一为A1图幅。对于大面积楼层（如地下室底

4、板、顶板），一层结构图可以多张图表示，图纸划分应与现场施工段划分一致。6 .图纸目须包含“有效出图日期”，并与施工图图签内的出图日期吻合。7 .施工图进行修改时，应在图签的“图号”栏内添加修改版号（如“修A”），并同时修改图纸目内的“图号”栏，目的图纸版号应与施工图严格吻合。第五条设计费及支付进度1.1 本合同项下设计工作设计费用（包括方案设计、初步设计、施工图设计、施工现场配合及竣工验收配合等）采用以下第种方式计算：A.本工程采用固定综合单价包干的形式，设计单价为。上述设计单价为固定单价,已包含设计费、人工费、发包人向设计人就本次项下设计有关工作的说明（详见发包人就本次项目招标补充文件内容）

5、及咨询费用、直接费、间接费、利润、税金、不可预见费等设计人为完成本合同项下的设计工作所需的一切费用，本合同履行期间，无论物价如何上涨，设计单价均不作任何整。设计面积按实结算，由甲方根据审定。B.本工程采用固定总价包干的形式，固定总价已包含设计费、人工费、发包人向设计人就本次项下设计有关工作的说明（详见发包人就本次项目招标补充文件内容）及咨询费用、直接费、间接费、利润、税金、不可预见费等设计人为完成本合同项下的设计工作所需的一切费用，本合同履行期间，无论物价如何上涨，总价均不作任何整。1.2 根据5.1的定，本合同含税暂定总价为：大写：人民币（元）。1.3 以上费用已包括人次乙方在设计施工过程中

6、至甲方处及工程项目现场产生的差旅、住宿、餐费、交通、通讯费，每次为小时。超出上述次数，甲方除承担乙方的交通差旅住宿费外，还应支付予乙方技术咨询服务费用，按每人每天元计算。5 .4设计费支付时间：序号付款阶段占暂定总设计费比例付款额（万元）付费时间1定金（本合同履行后，定金抵作设计费）签订本合同后日内2提交设计方案设计方案提交发包人并经发包人确认后，发包人审核设计人付款申报告后10日内支付。3完成全套施工图提交全套施工图经发包人确认合格并通过施工图审查后，发包人审核设计人付款申t报告后10日内支付。4现场施工配合工程施工完毕后，发包人审核设计人付款申I1报告后10日内支付。5其它及竣工验收配合本

7、项目办妥竣工验收备案手续并经发包人确认后，发包人审核设计人付款申报告后10日内支付。6 合t100%5.5设计人按本合同规定的时间完成各阶段工作并提交相应的设计图纸和资料,经发包人书面确认合格后，设计人提交书面的付款申言青，发包人按上述条款的的定审核付款申并向设计人付款。若发包人对设计人提交的付款申存有异议,应在收到报告之日起10个工作日内书面通知设计人，由双方愤商确认后再行付款。5.6设计人在收取发包人每一笔设计费时，应按发包人的要求开具同等金IR的有效发票给发包人，否则发包人有权拒付，直至设计人开具同等金额的有效发票为止。5.7本合同款项以现金/支票/转账形式支付。乙方银行帐号为：开户银行

8、：银行帐号：第六条双方责任及义务6.1 发包人责任及义务：6.1.1 发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限:ft责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延;超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。6. 1.2发包人变更委设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行愤商签订补充癌议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设

9、计费。6.1. 3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。6.14发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。6.2设计人责任及义务：6.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计并对其正确性、及时性、经济性、优化性:设计人提交的设计文

10、件，应当符合国家规定的设计深度要求。6.2.2设计人采用的主要技术标准是：国家相关规范及行业标准。6.2.3设计合理使用年限为年。6.2.4设计人按本合同第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。6.2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论:对设计资料的内容做必要整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，在发包人的定的时间，：ft责向发包人及施工单位进行设计交底、图纸会审、处理有关设计问题和参加竣工验收。6.2.6因设计人的错误，导致设计图纸及资料需进行更改时，设计人应当及时更改，不得据以要求发包人增加费用，且提交图纸的日期不顺延。6.2.7设

11、计人应提供设计组成员名单及详细情况介绍给发包人，甲乙双方就设计人参与本项目的项目组成员达成一致后，设计人设计组成员名单及详细情况介绍作为本合同附件（详见附件），发包人有权根据各设计人主要负责人具体工作表现提出增加、更换要求，设计人应予以增加、更换，不得要求发包人额外增加任何费用，设计人在未事先征得发包人同意时，不得随意更换或减少项目组设计成员。6.2.8设计人对发包人提交的资料文件发现有误的应及时书面通知发包人改正。对发包人提供的资料文件，设计人应妥善保管。6.2.9设计人应按1议的定和国家的有关规定配合本项目的招投标工作。在设计图纸会审时，：ft责向发包人及施工单位进行设计技术交底，并i和解

12、决施工部门及其它部门（如发包人、监理部门、质监部门等）对施工图所提出的有关设计问题。6.2.10设计人应确保在接到发包人及监理工程师的书面通知后，在二十四小时内派出有关专业人员到达施工现场处理有关设计问题，并提出具体有效的解决方案。6.2.11设计人应在本项目工程施工阶段，派出设计代表参加有关设计问题的专业会议和联络会议，对关键的、新的施工工艺进行指导施工，对某些关键部位,作出相应的现场检查落实；设计人应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明，解决施工过程中所遇到的有关设计问题，及时作出处理；并参加重要部位的隐蔽工程的验收、各阶段工程的竣工验收及总体验收等工作，务求达到设计的质量要

13、求和符合国家有关的质量标准。6.2.12设计人应按工程需要及发包人要求参与工程质量验收，：本工程设计联络工作。6.2.13设计人有义务指出施工单位技术上的缺点及对物料及机械的标准及施工队伍的技术水平提出意见。6.2.14设计人不得将本项目转包；未经发包人书面同意，不得将本项目分包给其它单位或个人完成。6.2.15设计人在设计文件中选用的材料和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。除有特殊要求的材料、专用设备、工艺生产线等外，设计人不得指定生产厂、供应商。设计人提供的系统配置清单产品应有至少三个或以上的同档次品牌可供选择。6.2.16发包人有权要求设计人提供

14、与本项目有关的数据。6.2.17设计人不得向任何第三方扩散或转让发包人提交的图纸等技术资料。6.2.18工程开工后，如发包人需要，则设计人应派人到施工现场进行配合与解决有关问题，到施工现场人数视工程进度而定，所发生费用均由设计人支付。6.2.19施工图设计要求尽量不引用标准图，如确需引用，需向发包方提供标准图复印件。6.2.20设计人的设计需在发包人提供的合理的成本控制指标范围内进行，在初步设计审查时核定此限额。如施工图设计造价超过设计限额要求，设计人应免费进行整，经多次整后仍未达到设计限额要求的，应经过发包人书面认可后方可实施。第七条违约责任：7.1任何一方违反本合同的定，均构成违约，违约方

15、应当依法承担违约责任并赔偿守约方因此受到的损失。7.2发包人单方面未按本合同的定或法律规定解除本合同的，发包人根据设计人实际完成的工作量结算费用；设计人单方面未按本合同的定或法律规定解除本合同的，设计人需向发包人双倍返还定金，并同时返还已收取的设计费。7.3发包人未按本合同的定的时间向设计人支付设计费的，每逾期一天，应向设计人支付所欠设计费万分之五的违约金，但最多不超过合同总价的3%o7.4设计人未按本合同的的定向发包人交付设计资料或设计文件并经发包人确认合格，或未按发包人要求的时间进行竣工图审核盖出图章的，每延误一天，应减收该项目该阶段应收设计费的万分之五作为违约金，累计超过10天的，发包人可单方解除合同，设计人除支付上述违约金外，还应退还发包人全部已付款并向发包人支付合同总价20%的违约金。7.5设计人设计文件达不到发包人要求的，应立即无条件进行修改、返工直至符合本合同要求，由此增加的费用由设计人承担。若由此造成逾期交付设计文件的，按本合同第7.4条执行。7.6由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外,应免收受损失部分的设计费，并根据损失的程度向发包人支付赔偿金，赔偿金最多与合同的总设计费金相等。7.7发包人按阶段付款，设计人只有在完成该阶段工作并经发包人确认后，设计人才可收取该阶段的设计费。如果因设计人未按合同要求完成设计任务