小区电梯受损原因鉴定.docx

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小区电梯受损原因鉴定某房屋业主L某，因改造家中采暖设施导致漏水，致使小区两部电梯被水浸泡受损。F物业为保障住户们正常出行,需要对电梯进行修缮，但因双方在修复费用上出现分歧，L某拒绝承担赔偿责任，故F物业将L某告上法庭。案件审理中，L某认为自己对漏水并无责任，且电梯损坏部位不能证明系漏水所致，法院为查明相关事实，特委托华碧对涉案电梯损坏原因进行鉴定并评估修复金额。随后华碧出具鉴定意见：涉案电梯指令板、刷卡电源、门机板、显示板存在过水痕迹，金属部件腐蚀和元器件损坏的现象，具备浸水导致上述通电电梯部件损坏的物证特征。光幕存在红外发射管开路损坏的物证特征，未发现光幕损坏与浸水相关联的物证特征。（标的物价格评估为11000元）法院采信了华碧的鉴定意见。法院认为，经鉴定机构鉴定，小区电梯损坏与地暖漏水存在因果关系，且在管道漏水具体原因不明，L某对自己的无责主张又无证据支持的情况下，L某作为地采暖的所有人、管理人和使用人，应先行承担因漏水所致的财产损害赔偿责任。关于电梯的具体维修价格，应以评估机构出具的评估意见为准，即11000元扣除光幕更换费用1000元，数额为10000元。综上所述，依照中华人民共和国侵权责任法第六条、第十五条、第十九条，中华人民共和国民事诉讼法第六十四条的规定，法院判决如下：一、L某于本判决书生效后赔偿F物业电梯维修费1万元；二、驳回F物业的其他诉讼请求。