西安市租赁住房合同书.docx

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1、西安市租赁住房合同书2023西安市租赁住房合同书正文内容甲方乙方为保护租赁双方的合法权益，根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、西安市城市房屋租赁条例及相关法律、法规之规定，遵循自愿、公平、互利和诚实、信用的原则，经双方愤商达成以下条款。第一条甲方自愿将坐落在市区路号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积平方米，房屋使用面积平方米。房屋租赁用途为.该房屋的基本情况载于本合同附件一和附件二。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。第二条甲乙双方议定的上述房屋，月租金额为：人民币元月租金单价为元每月每平方米，租赁期限自年月日至年月日止，租金额合*t元租金按结算，由

2、乙方在每的前日内交付甲方。付款方式：.如果甲方出租的房屋为期房，自本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金元。第三条上述房屋出租给乙方使用时，该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。第四条甲方保瞪上述房产权属清楚，没有纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或僮权僮务，概由甲方并承担相应的民事法律责任，因此给乙方造成经济损失的，甲方:赔偿。第五条房屋租赁期限内，甲方保瞪并承担以下责任：1、上述房产符合出租房屋使用要求2、：M责对房屋及其附着物进行定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方赔偿3、如需转让上述房屋时，甲方应提前三个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优

3、先购买权。需抵押上述房屋时，甲方应在辨理房屋抵押登记前告知乙方。第六条房屋租赁期间内，乙方保瞪并承担下列责任：1、如要对房屋进行改建、扩建、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意2、如要将租赁的房屋转租给他人或与他人交换房屋使用时，必须取得甲方书面同意。转租双方必须签订租赁合同，辨理租赁登记备案手续3、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方:赔偿或给予修复。4、乙方对甲方正常的房屋检查和维修给予愤助。5、乙方须在租赁期满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋，应在租赁期届满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同，并辨理登记备案手续。6、应及时缴纳所使用的水、气、电、网络、电

4、视收视费、卫生费、物业管理费等使用费用。第七条租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：第八条违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本合同，所造成由责任方承担。第九条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按租金额的千分之向乙方加收违约金。逾期日，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下列第种的定，追究乙方的违约责任：1、名冬止合同。乙方按租金的向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿2、乙方按租金的向甲方支付违约金，合同继续履

5、行第十条甲方逾期交付的违约责任：如果甲方出租的房屋为期房，甲方如未按本合同第二条规定的时间将房屋出租给乙方使用，逾期超过天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种的定，追究甲方的违约责任1、止合同，甲方向乙方支付违约金元。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿2、甲方向乙方支付违约金元，合同继续履行如因不可抗力造成甲方部门履约，可不承担违约金。第十一条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担赔偿责任，但甲方应:M责及时维修。第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方常事人愤商解ii商不成的,按下列第种方式解决1、提交西安仲裁委

6、员会仲裁2、依法向人民法院起诉。第十三条上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。第十四条以上条款中未尽事项，有甲、乙双方另行议定，并可增设附加条款，或签订补充1议，其补充1议经双方签章后与本合同具有同等效力。第十五条本合同签订后三十日内，出租人应到所在地房屋管理部门辨理登记备案手续，领取房屋租赁登记备案证明。如为期房租赁，甲方在本合同签订后三十日内，到所在地房屋管理部门辨理预租登记。待房屋竣工，取得房屋权属证书后，再领取房屋租赁登记备案证明第十六条本合同一式份，甲乙双方各持份，房屋管理部门留存一份。第十七条双方的定的其它事项甲方乙方法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系重:联系z:年月日年月日西安市租赁住房合同书.docx西安市租赁住房合同书正文内容结束。