铜梁区二坪镇严家村村域现状分析及规划指引.docx

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1、铜梁区二坪镇严家村村域现状分析及规划指引重庆和美建筑规划设计有限公司2016年11月KB蚪城乡规划编制资质证书证书编号建城规编（161369）证书等级单位名称重庆和美建筑规划设计有限公司承担业务范围业务范围不受限制甲级（有效期限：自201阵2月25日至2019年12月30日）发证机关日2016中华人民共和国住房和城乡建设部印制项目名称:委托单位:设计单位:日期:昌和随重庆市铜梁区二坪镇严家村村域现状分析及规划指引重庆市铜梁区二坪镇人民政府重庆和美建筑规划设计有限公司2016年11月编制人员名单:项目总负责人：舒德文（注册城市规划师）技术总负责人:郭大忠（注册城市规划师、教授级高级工程师）项目负

2、责人:罗远钊（城市规划师）规划专业:（城市规划师）交通专业:寇立明（工程师）市政专业:吕红印（工程师）前言错误!未定义书签。第一章区位条件及资源情况错误!未定义书签。一、 区位交通条件错误!未定义书签。二、 地形地貌错误!未定义书签。1 .高程错误!未定义书签。2 .坡度错误!未定义书签。3 .坡向错误!未定义书签。三、 灾害情况错误!未定义书签。1 .地质灾害情况错误!未定义书签。2 .洪灾情况错误!未定义书签。3 .气象灾害情况错误!未定义书签。四、 特色资源情况错误!未定义书签。1 .自然景观情况错误!未定义书签。2 .人文景观情况错误!未定义书签。第二章人口、用地与建设错误!未定义书签

3、。一、 人口错误!未定义书签。1 .户籍人口错误!未定义书签。2 .常住人口错误!未定义书签。3 .人口流动错误!未定义书签。4 .年龄结构错误!未定义书签。二、 土地利用及规划错误!未定义书签。1. 土地利用现状错误!未定义书签。2. 土地利用规划错误!未定义书签。3. 土地利用现状与规划对比分析错误!未定义书签。三、 建筑物错误!未定义书签。1 .建筑用途与规模错误!未定义书签。2 .建筑风貌与特征错误!未定义书签。3 .村内建筑物情况错误!未定义书签。1 .交通设施情况错误!未定义书签。2 .市政基础设施配套情况错误!未定义书签。第三章经济活动错误!未定义书签。一、 发展概况错误!未定义

4、书签。1 .村民收入情况错误!未定义书签。二、 产业项目错误!未定义书签。三、 特色产品错误!未定义书签。四、 小结错误!未定义书签。第四章相关规划及主要管制要求错误!未定义书签。一、相关规划情况错误!未定义书签。1.二坪镇总体规划(20102030)错误!未定义书签。2 .二坪镇土地利用总体规划相关要求错误!未定义书签。3 .相关专项规划要求错误!未定义书签。二、限制建设用地分析错误!未定义书签。1 .禁建区划定错误!未定义书签。2 .限制建设条件分析错误!未定义书签。第五章规划指引错误!未定义书签。一、 优势及存在问题分析错误!未定义书签。1 .总体概况错误!未定义书签。2 .发展限制错误

5、!未定义书签。3 .存在问题错误!未定义书签。二、 指导思想错误!未定义书签。三、 指引原则错误!未定义书签。四、 村域发展前景和发展建议错误!未定义书签。1 .村域经济和产业发展错误!未定义书签。2 .村级建设布局建议错误!未定义书签。3 .村级社会事业优化建议错误!未定义书签。五、 村内建筑规划指引错误!未定义书签。1 .村民居住需求分析错误!未定义书签。2 .特色建筑指引错误!未定义书签。3 .集中居民点规划指引错误!未定义书签。4 .散居农房指引错误!未定义书签。5 .公共建筑规划指引错误!未定义书签。六、 基础设施规划指引错误!未定义书签。七、 产业规划指引错误!未定义书签。八、 风

6、貌整治指引错误!未定义书签。九、 对策及建议错误!未定义书签。十、下步规划工作开展中注意的重点问题错误!未定义书签。结语错误!未定义书签。附录错误!未定义书签。一、 二坪镇严家村村委会关于开展村规划座谈会的会议纪要.错误!未定义书签。二、 铜梁区二坪镇严家村村域现状及发展意愿调查表错误!未定义书签。三、 二坪镇二郎村村域现状分析及规划指引意见征求会会议纪要.错误!未定义书签。四、 二坪镇严家村村域现状分析及规划指引专家部门审查会会议纪要.错误!未定义书签。五、 二坪镇严家村村域现状分析及规划指引专家部门审查意见回复.错误!未定义书签。前言2014年1月21日，住房城乡建设部以建村（2014）2

7、1号颁发乡村建设规划许可实施意见，提出强化管理、高效便民、因地制宜的原则，先规划、后许可、再建设的要求，规范乡村建设秩序，维护村民公共利益，保持乡村风貌，以服务农民为目标。2014年5月16日，国务院办公厅发布国务院办公厅关于改善农村人居环境的指导意见（国办发（2014）25号），提出“规划先行,分类指导农村人居环境治理”的要求，明确到2023年，全国农村居民住房、饮水和出行等基本生活条件明显改善，人居环境基本实现干净、整洁、便捷，建成一批各具特色的美丽宜居村庄。2015年6月1日，开始实施国家质量监督检验检疫总局联合国家标准化管理委员会发布的美丽乡村建设指南GB32000-2015，进一步明

8、确村庄规划、村庄建设、农村生态环境、村容整治、经济发展、公共服务、乡风文明等农村生产生活各个方面的具体建设指南，规范指导农村建设活动。2015年11月24日，住房和城乡建设部发布住房城乡建设部关于改革创新、全面有效推进乡村规划工作的指导意见（建村20151187号），提出乡村规划理念要符合农村实际、着力推进乡村建设规划编制、提高村庄规划的覆盖率和实用性、加强乡村规划管理和组织领导等。应对国家相关文件，2014年11月25日，重庆市规划局颁发重庆市村规划编制审批办法（渝规发（2014）122号），明确村规划包括村域现状分析及规划指引、村用地布局规划、村建设规划、村整治规划等类型。村域现状分析及规

9、划指引应按计划组织编制；村用地布局规划、村建设规划、村整治规划内容可以根据不同时期建设、整治的要求分别编制，必要时也可一并编制。依据重庆市规划局关于2016年度法定城乡规划编制有关工作的通知（渝规区县字20161号），铜梁区2016年应完成行政区范围内60%的村域现状分析及规划指引编制。根据国家和重庆市相关文件要求，我公司受铜梁区二坪镇政府委托，对铜梁区二坪镇严家村进行村域现状分析及规划指引，并根据村域现状分析及规划指引成果提出下步工作开展建议。根据重庆市村规划编制审批办法、重庆市主城区当前镇村规划有关工作的指导意见，通过铜梁区二坪镇严家村村域现状分析及规划指引编制，为下阶段规划管理部门决策提

10、供依据，更好的指导下阶段严家村建设工作开展。第一章区位条件及资源情况一.区位交通条件铜梁区全区位于重庆市五大功能区中城市发展新区内。二坪镇位于铜梁区东北部，北与合川区接壤，东与旧县镇以小安溪河一河相隔,南面与东城街道和蒲吕工业园区临界，西面与水口镇相邻。严家村紧邻二坪镇镇区南侧，东侧以小安溪河为界，紧邻旧县镇;北邻二坪镇狮子村；西接二坪镇二郎村和三房村；南面与铜梁中心城区的蒲吕工业园区以淮远河为界。幅员面积3.64kmz,实测面积3.66km2o严家村紧邻铜梁区中心城区，距铜梁城区5公里，距离重庆城区约74公里。严家村现状对外交通主要有村域中部东西向的重庆三环高速，在村域西面紧邻村界有二坪下道口；西部的三全路（YOO1）,该路为宽度约7米的乡道，向南到达东城街道，向北可达二坪镇区；东部的旧二路（YoO9、X382）,该路为宽度约7米的乡道（北段）、县道（南段）,向南到达旧县镇，向北可达二坪镇区。地形地貌1.高程严家村地形以山地和丘陵为主，呈现中部高、南北低的态势，村