上海个人房屋租赁合同.docx

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1、上海个人房屋租赁合同2023上海个人房屋租赁合同正文内容上海个人房屋租赁合同（合同编号：）本合同双方常事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经i商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。房屋的座落、面积及装修、设施1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市区（县）路弄（新村）号室（部位）出租给乙方使用。1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件O中加以列明。除双方另有定外，该附件作为甲方按本合同的定交付乙方使用和乙方在本合同租

2、赁期满交还该房屋时的验收依据。租赁用途2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证（权证编号：），其用途为.2-2,乙方向甲方承租赁该房屋仅作为使用。2-3.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。租赁期限3T、该房屋租赁期共个月。自一九年一月一日起至一九年一月一日止。3-2.租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。租金及支付方式4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币元。（大写：万仟佰拾元

3、角整）。4-2、该房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增%.4-3,乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的%支付滞纳金。4-4,该房屋租金支付方式如下：其他费用5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊辨法：房屋修缮责任67、在租赁期限内，甲方应保瞪出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即:M责修复或予以经济赔偿。6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）理申报手

4、续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可辨理退租手续。6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中定的外，均由甲方:ft氤6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极1助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方:ft责。6-5,如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。转租的的定7T、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有的定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。

5、但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。7-2,乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规：（1）转租合同的魅止日期不得超过本合同规定的魅止日期；（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务（3）转租期间，本合同发生变更、解除或,止时，转租合同也应随之相应变更、解除或怒止。7-3,乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定辩理登记备案手续后，方可生效。7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方另订书面1议商定。变更和解除本合同的条件8-1、在租赁期限内

6、，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方1商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；（3）因乙方违反本合同的的定，且经甲方提出后的天内，乙方未予以纠正的；（4）因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。8-2、变更或解除本合同的，要求

7、变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8-1）第（4）,第（5）款可依法免除责任外，应由另一方:ft责赔偿。乙方的违约责任97、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权恭止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或换使用的；（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；（4）拖久租金累计月以上的；（5）因乙方的原因、根据法律、法规规定允收回该

8、房屋的其他情况。9-3,在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退；若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应:M黄赔偿。9-4,租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。甲方的违约责任IO-K甲方未按本合同的定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的10-2,在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同的定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。10-3,在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违

9、约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应:ft责赔偿。10-4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门辨理登记、领取房屋租赁证的，由甲方承担一切责任。11、其他条款11-1,本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应:ft责代表双方常事人按本市有关规定，向上海市、区（县）房地产交易管理部门辨理登记。11-2、本合同经登记、取得房屋租赁证后，方可生效。本合同生效后，凡变更、止本合同的，甲方应:ft责代表双方常事人在本合同变更、止之日起的15天内，向原登记机关辨理变更、止登记手续。11-3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方i商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。甲方（签章）乙方（签章）年一月日年一月一日签订地点：签订地点：上海个人房屋租赁合同.docx上海个人房屋租赁合同正文内容结束。