物业维修律师函范本.docx

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1、2023-物业维修律师函范本20232023-物业维修律师函范本正文内容2023-物业维修律师函范本函号：致：公司律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。本律师依法取得公司及先生/女士（以下称“委IE人”）的授槿，向贵司致函。贵司与委16人在年月日签订商品房买卖合同，由委e人购买贵司房屋，并于年月日交接房屋。委e人入驻后，在当年6月、7月份的几场阴雨中，外墙面（玻璃幕墙）发生严重的雨水渗入、倒灌现象，部分位置用盆器接水因面积大而接不过来，地面靠墙的地毯大面积浸水，办公桌、文件等损害明显。在向贵司指定的物业管理部门多次反映后，维修人员仅来过一次，

2、对其中一处漏水较轻的部位进行了处理，其余多处较严重的部位一直没有处理，也没有明确答复，目前每到阴雨天就要接雨防水，严重影响了正常工作。有鉴于此，本律师代表委人函告贵司：第一、对于屋面防水、外墙面防渗漏等问题，依照第一百零七条规定：常事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合的定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此贵司有义务依法履行合同义务，及时进行维修，以保障房屋的正常使用。第二、对委6人已造成的损失，包括窗帘、地毯、办公用品等，依照第一百一十二条的规定，常事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合的定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。对此委人保留索赔的权利，视维修进展情况决定是否索赔。考虑到双方自签约购房以来一直融洽，也为了面向未来建立更进一步的友好合作关系，在本律师解阶段，委人只要求贵司及时维护，达到质量要求，保瞪正常使用。请贵司在七日内对本函所涉内容做出书面回复与说明，否则委人将采取相应的法律措施追究贵司的责任，并就委1人因此所遭受的经济损失向贵司进行追索。专此函告，望贵司慎思并妥善对待，以免诉累。律师事务所律师年月B2023-物业维修律师函范本.docx)2023-物业维修律师函范本正文内容结束。