冷链物流中心项目可行性研究报告全.docx

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1、冷链物流中心项目可行性研究报告农产品冷链物流是指使肉、禽、水产、蔬菜、水果、蛋等生鲜农产品从产地采收（或屠宰、捕捞）后，在产品加工、贮藏、运输、分销、零售等环节始终处于适宜的低温控制环境下，最大程度地保证产品品质和质量安全、减少损耗、防止污染的特殊供应链系统。随着经济社会的发展，全社会对食品等农产品的营养、新鲜度及安全和质量提出了更高的要求。为最大限度保证产品品质和质量安全、降低损耗并防止污染，确保果蔬、肉类、水产品等生鲜农产品再生产、储藏、运输、销售到消费的各个环节中始终处于规定的低温环境下，农产品冷链物流愈发重要。近年来，随着居民消费水平的提高和食品药品安全意识的增强，我国冷链运输物流需求

2、快速增长，基础设施不断完善，冷链物流企业快速增加，初步形成了以公路为主，铁路、水路、航空等多种冷链运输方式共同发展的格局，在满足居民多层次消费需求和保障消费安全方面发挥了重要作用。但总体上看，我国冷链运输物流企业集中度不高，专业化服务能力不强，运输效率低、成本费用高等问题仍然比较突出。数据显示,发达国家食品农产品进入冷链流通的比例在95%以上我国仅为5%左右;2015年，我国果蔬、肉类、水产品冷链流通率分别为20%、30%、36%,仅果蔬商品因运输储存不当，每年损失近节乙元。相比于国际冷链物流，中国冷链物流民营百强企业的总体营业额不足整个中国冷链物流市场份额的10%。从肉类到果蔬的运输，再到餐

3、饮企业建立中央厨房需要定点配送，对冷链物流的需求极大。然而，面对正在崛起的庞大市场，具有全国网络和规模化竞争优势的冷链物流企业却很少。据国家统计局统计，截至2015年底，我国年产禽蛋近2000万吨，水果6100万吨；肉类食品企业有2500多家，年产肉类6000万吨，产量以每年5%左右的速度递增；速冻食品企业2000多家，年产量超过850万吨；冷饮企业4000多家，其中具有一定规模的有200家,年产量160多万吨,产量以每年8%左右的速度递增浮1品企业1500多家,产量1000万吨，每年以20%的速度增长；水产品产量4500万吨，每年以4%的速度递增。但与此同时，由于冷链物流的相对滞后，易腐食品

4、物流费用占到成本的60%,比例大大高于发达国家的平均水平。此外，由于目前我国第三方专业化的冷链物流产业发展尚不成熟，绝大部分新成立的第三方冷链物流企业是由原有从事冷藏运输或仓储的企业转制而成,企业规模小网络不健全，市场覆盖面较窄，不能提供全程冷链物流服务，食品冷链物流业区域性特征较强，由此造成至今缺乏有影响力的、全国性的第三方食品冷链物流行业领军企业，其直接后果就是阻碍了我国食品制造业与食品冷链物流产业的对接和可持续发展。项目名称及建设单位项目名称：冷链物流中心项目建设性质：新建建设地址：*编制依据1、国家、部门、地区相关政策法规：(1)中华人民共和国城乡规划法；(2)中华人民共和国土地管理法

5、；(3)中华人民共和国环境保护法；(4)中华人民共和国节约能源法；(5)产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)；(6)中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；(7)国务院办公厅关于深入实施互联网+流通行动计划的意见(国办发(2016)24号)；(8)国家发展改革委、财政部、商务部、央行、证监会等10部门联合发布关于进一步促进冷链运输物流企业健康发展的指导意见(发改经贸(2014)2933号);(9)物流标准化中长期发展规划(2015-2023年);(10)中共中央国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见(2017年中央一号文件);

6、2、国家及地方正式颁发的现行评价方法与参数、规范：(1)建设项目经济评价方法与参数(第三版)(发改投资(2006)1325号);(2)投资项目可行性研究指南(试用版)(计办投资200215号)。(3)其它现行评价方法与参数、规范；3、国家及地方正式颁发的现行技术法规和行业标准；4、项目承办单位提供的基础数据、技术资料；5、有关自然、地理、气象、水文、地质、经济、社会等基础资料。1.3.4建设内容及规模冷链物流中心项目整体规划用地2215.6亩，规划库容50万吨。按照整体规划、分布实施”原则，前期规划用地215.6亩，规划库容5万吨，将重点打造一联盟、三大平台、五个功能区，旨在建设川西地区的物资

7、集散中心和现代化冷链物流示范基地。以冷链物流业带动*市及周边县市农业结构调整和农村经济发展。本项目建设完成后，预期可辐射*市30%的人口需求，则年需供应肉类14.355万吨，蛋类7.92万吨，水产品8.91万吨，蔬菜69.3万吨，水果29.7万吨。根据项目冷链转运需求，本项目建设冷库库容5万吨,其中肉类冷库2万吨，水产冷库1万吨，蛋类高温库1万吨，果蔬气调保鲜库1万吨。企业组织及劳动定员本项目前期固定定员800人，项目建成可间接带动上千人就业。公司员工大部分拟从社会上择优招聘，其中特别应注意配备一定的专业技术人才。项目建设进度安排本项目建设周期为2年，具体时间为2017年9月-2019年8月。

8、投资估篇口资金筹措本项目总投资65945.0万元，其中建设投资52019.4万元，建设期利息2646.0万元，铺底流动资金11279.6万元。项目总投资65945.0万元，项目资金来源主要为企业自筹和银行贷款，其中企业自筹29945万元，银行贷款36000万元。主要经济技术指标表本项目建设完成后，保守年供应肉类14355万吨，水产品8.91万吨，蛋类7.92万吨，蔬菜69.3万吨，水果29.7万电可实现年贸易额达75.9亿元。表1-4经济技术指标表（略）1.4项目综合评价结论冷链物流中心项目符合国家和地方政府有关农副产品物流产业发展政策，符合国家发展改革委、财政部、商务部、央行、证监会等10部

9、门联合发布关于进一步促进冷链运输物流企业健康发展的指导意见（发改经贸（2014）2933号）文件要求。同时，项目符合产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）鼓励类第二十九条、现代物流业，第二项、农产品物流配送（含冷链）设施建设，食品物流质量安全控制技术服务。属于国家鼓励发展类项目。本项目根据冷链产业运营和发展需要，按照国际化标准进行设计，选用世界一流品牌的制冷设备、保温材料及信息化管理系统，前期建设肉类、水产品及果蔬类冷库5万吨，完善的冷链物流管理体系，与仓储加工区形成连接，结合检测系统、信息系统、物流配送系统的布设，构建一体化的供应链管理体系。本项目以大宗冷链食品交易、仓储、加

10、工、物流等为主要经营业务，在服务创新、质量安全、品牌效应、业务增长和价值创造等各方面有望成为我国冷链食品流通企业的标杆项目，对于促进我国对外贸易、开展多元化贸易方式和促进国家经济发展具有积极意义。此外，冷链物流中心项目整体建设完成后，将有效地促进*地区乃至全国食品冷链产业发展为满足国内市场对冷链食品的需求和促进农产品进出口贸易满足人民日常消费需求、保障人民食品消费安全、提高人民生活质量和服务国家战略物资储备需要等方面具有极其重要的现实意义，社会效益显著。此外，本项目的建设还将增加大量的就业机会，带动下游食品精深加工企业发展，并相应拉动运输、电力、包装等相关配套行业的发展，同时，对于促进区域经济繁荣发展，具有深远的社会意义！