房屋赠与子女要交哪些税费.docx

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1、报告模板房屋赠与子女要交哪些税费房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算，赠与房产所有权都要缴纳契税。房产赠与税有两笔费用：一笔费用是公证费，一笔费用是契税。房屋赠与是指一方当事人讲自己的房产无偿的赠送给另一方，一般比较多的发生在配偶、父母子女之间，当然也有其他关系人之间的赠与。国家税务总局要求，纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填写个人无偿赠与不动产登记表并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。为防止房屋买卖双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税，将无偿赠与行为区分为一般赠与行为（包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与

2、）和其他无偿赠与行为两类,并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。房屋契税如何算根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的,契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的,税率减半征收,即实际税率为2%0所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等）,均按照4%的税率征税。法律依据：财政部、国家税务总局发布关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知,通知显示,

3、婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。房屋租赁合同印花税怎么申报房屋租赁合同印花税是申报方式如下：Z贴花法：纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区（市）地税局办税服务厅购买印花税票。2、采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。3、按期汇总缴纳法。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。4代扣代缴法。印花税暂行条例第五条：印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买

4、并一次贴足印花税等等。房屋过户缴税的税率是多少房租过户缴税的税率如下：1租房缴税税率。租房缴税税率以租金收入12%计算缴纳。2、营业税。营业税以租金收入的5%计算缴纳。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率。3、租房个人所得税。租房个人所得税按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%o4印花税。印花税按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。个人出租住房应缴纳以上税款，对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：1房产税。以租金收入4%计算缴纳。2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。