《播州区三合镇阁老坝村地块指标分析论证报告》.docx

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1、播州区三合镇阁老坝村地块指标分析论证报告一、项目位置地块位于三合镇阁老坝村，遵义绕城高速S02北侧，兰海高速G75东侧，东南大道南侧，川黔铁路西侧，南距三合镇人民政府里程5.9km,西距兰海高速立交里程4.1km。（详见附件D二、地块规划指标详见下表及附图2：地块规划指标表用地代码1001用地性质工业用地用地面积（行）144494.31容积率20.7建筑系数（%）230建筑限高（In）24绿地率（%）20停车位（个）按行业要求配置注：1.行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%,且建筑面积W工业项目总建筑面积的15%02.根据2018年批复的遵义市综合交通规划（2016-

2、2030）,东快线规划线型南北向穿越该地块，但道路线性及宽度未最终确定，故地块建设时须预留东快线建设廊道,且该区域内不得建设永久性构（建）筑物；根据厂企工艺布局要求，设备廊道需穿越东快线时，应采取上跨（下穿）方式，根据城市道路工程设计规划CJJ37-2012（2016修订版），穿越东快线时净高不得低于4.5m,并满足其他相关规范要求。三、附件1：地块区位图2：图则附件1地块区位图遵义市播州区三合镇阁老坝村地块规划指标分析报告区位关系图搞州区在道义市的位置地块在三合tn的位置担1附件2：图则遵义市播州区三合镇阁老坝村地块规划指标分析报告图则X二30J7321180K3381圈,g3X=SOW1K

3、273Y=31iH356X7I24.120Y303M935V3638IO67.99X3(OB97.156Y=36381OM.161vm1034T=363W8W.9XoOJm细Y=3638O815.O23X=90J7003.819YX3WJ36.550X=T010.6的蜘&1SHX=3OJ7I79.25OY3H(H,869XTOO1OX308I513473638145&泗r=3638133iraV303TWa389Y813IO14CX7O49M8Y26总7M4Y=3O8I121:X=3ttJI7.509Y*3638136(1945No3761SUmP3S381336.394“30KeXM81Y.

4、363813768331-3(07443.513Y，3O8侬953地块指标控制一览表AtMRHm性感Ut)用).tt*tt%我丝1s(*)，零0(个ISH-GZ-O1IOOI工找周14449431TS124120衣农髭SS例C=aattE=VMC1：RoaCK1：*UiAEu.标FiH,尺gsee.gU1CM.*Ct,5MI2COO一大0”景.2.mansm*Mnmsasm.IU(同IMj.3相犬Mr58%检骨MRa*AMmxM*ttswift”a工曾/WBmAaamtt*neMMFS3i.S森MtM1meJBAWegMMfiMntMsaMUWMx醐，mMF“ifi永久佞“()IMr.VMKUtttfMWXXArn.