【2023《房地产企业财务风险管控-以万科集团为例开题报告文献综述》】.docx

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1、课题名称房地产企业财务风险管控-以万科集团为例指导教师I学生II学号一一、选题来源及研究意义(-)选题来源：随着中国市场经济持续健康，发展社会收入水平稳步增长的趋势，拉动总体消费需求的攀升。众多投资者选择将资金投入高收益率的房地产市场。由此催生出房地产项目开发数量的不断增多，造成投资风险性的不断提高。为了促进用地产企业的持续发展，必须对项目运行的财务风险进行合理管控。本文就当前房地产行业的经营状况进行分析财务风险管控。(二)研究意义1 .理论意义本文研究将企业财务风险理论与利益相关者财务理论相结合，深化了对企业财务风险理论的研究，丰富了财务风险领域理论，拓展了对于企业财务风险特别是房地产上市公

2、同财务风险管控的相关理论。本文采取理论研究与案例分析相结合的研究方法从万科集团自身存在的财务风险的角度出发，进行一整套的财务风险分析过程以及其后续的防范措施，有利于丰富财务风险在房地产企业的相关研究成果。2 .实际意义通过对万科集团的财务状况及目前万科所遇到的风险分析，能够强化上市企业对财务风险预警的认识，同时对万科集团目前在财务风险管控问题的提出以及相关问题的对策，为相关房地产企业提供反思财务问题的基础思路，为企业财务风险提供相关经验及借鉴，同时针对企业出现财务问题如何进行分析并寻找解决方法提供操作指南和实施路径。二、国内外研究现状及研究背景(-)国内研究现状我国的市场经济的发展相对国外的资

3、本主义市场经济来说要晚一点，故我国对财务风险领域的研究历史并没有那么悠久。改革开放以来，我国学者所积累的学术成果如今已能比肩于西方国家，走向世界。谭夏夏(2018)年提出了对于财务管理人员自身素质的提高是保障企业财务发展水平的重要因素，企业要保障财务管理人员自身发展素质的完整，这样才能保障企业财务管理的有效性。2019年，郭玲玲提出了自己对于企业财务管理的观点，他指出在企业的财务管理方面关于财务风险的因素要进行研究分析，对财务管理流程进行合理控制，制定合理的管控财务的运行体制。张建庭(2019)提出目前经济形势较不明朗，企业自身对风险的应对能力尚需加强，从而导致风险产生。企业由于前述能力不足，

4、无法根本性化解相关风险，从而产生财务风险。再加之企业内部财务从业人员水平参差不一，对财务关系的处理难以把握，进一步恶化了财务关系。沈鹤英在2023年将流动资金作为防范风险的关注重点，对内部控制要予以重视，提高资金利用率和财务管理人员的专业水平。(二)国外研究现状国外也有众多学者对财务风险相关内容进行了研究，DeventerD(2018)认为财务风险与经营风险是相同的概念，只是二者分析角度略有不同，故而造成名称上的不同。KobiaGK,BaimweraB(2018)认为财务风险是一种不确定性，主要由企业在生产经营活动中的损失和盈利来组成，这种观点相对来说不够具体。针对财务风险的分析方法，Kobi

5、aGK,BaimweraB(2018)提出，企业规避财务风险最为重要的措施就是，将本公同的实际经营情况，咨询相关领域专家，通过与专家充分的交流沟通，确定较为妥善的解决方案。AntonSG(2018)则提出另外一种截然不同的观点，他指出企业不必过于担心财务风险，由于其不确定性，是无法进行准确衡量的，为更加准确地预防财务风险，可以采用定性与定量相结合的分析策略。ChakrabortyG(2023)阐述了系统性风险出现的新基本科学理解，以及在金融稳定和宏观审慎政策等政策领域的具体应用。最后，讨论了新的研究途径，以解决仍然存在的挑战性问题，包括多重网络、大金融数据和气候融资。PopkovaEG,Ser

6、giBS(2023)认为，企业想实时对其所面临的财务风险的程度进行监测，就需要建立起相关的模型。企业的行业特性和经营状况是建立该模型需要重点考虑的方面，在确定财务指标基准值的基础上，观察企业的财务指标偏离基准值的程度，在偏离程度较大时能即使发出警告，有效防止企业财务风险进一步扩大。(-)研究背景由于近年来随着经济的快速增长，房地产企业正处于黄金发展阶段。与之而来的是企业发展所面临的风险也呈现快速增长趋势。风险管控是有效降低房地产企业发展风险的重要手段。最近这几年房地产市场呈现着逐渐回温的趋势，房地产企业在房地产的投资、开工和销量及土地市场等方面逐渐加大了动作力度。房地产这一行业一直以来都以资金

7、需求大和使用周期长等为特征，财务视角下的风险管控就变得越来越重要。三、研究目标和内容()研究目标：本文以房地产企业为主体探究风险管控视角下企业财务战略优化措施，并主要具体概述了现阶段我国房地产公司在财务视角下进行风险管控的一些情况。并进一步分析了其中存在的相关问题进而针对这些问题给出了相应的解决对策和建议。简单叙述了风险管控的具体方式，希望在今后控制财务风险方面发挥一定的积极作用。(-)研究内容:本文研究房地产企业营运资金需求量大、资金周转速度慢、资金来源单一等特点,为解决房地产企业负债过度、存货占流动资金比例过高、营运资金周转期长等问题提出了相应的营运资金财务风险管控策略。四、研究方法及进度

8、安排(-)研究方法：观察法调查法文献法经验总结法个案研究法案例研究法(-)进度安排:2023.12.15-2023.1.31确定选题，下达任务书2023.2.12023.2.15撰写开题报告2023.1.62023.4.30论文撰写、定稿、上交论文2023.5.16-2023.5.20论文答辩五、可行性分析已具备的研究条件(1)有指导老师在理论研究，组织文章逻辑等方面指导;(2)可在图书馆借到相关的参考书籍,(3)(4)可靠性强的实际调查，能有力支持论述经过。通过图书馆的数字资源库查询到大量相关的文献作为强大的理论支撑;落实措施:(I)结合中国知网、万方、维普等学术型专业网站，查阅，收集相关资

9、料，对论文题目和范围有总体把握;(2)上网查询万科集团相关数据信息为本文的研究提供数据支撑;(3)由指导老师进行指导;六、参考文献U1谭夏夏.基于财务视角的房地产企业风险管控J.中国市场，2018(14).郭玲玲.财务风险管控研究分析J1.价值工程，2019(06).31张建庭.房地产企业财务风险管控J.财会学习，2019(11)沈鹤英.中小房地产企业财务风险管控J.中国集体经济，2023(36).5 DeventerD.AdvancedFinancia1RiskManagement(2ndEdition).2018.6 KobiaGK,BaimweraB.Inf1uenceofCreditR

10、iskManagementonFinancia1PerformanceofCommercia1BanksinKenya.2018.7 AntonSG.TheImpactofEnterpriseRiskManagementonFirmVa1ue:Empirica1EvidencefromRomanianNon-financia1FirmsJ.EngineeringEconomics,2018,29(2).8 ChakrabortyG.Evo1vingprofi1esoffinancia1riskmanagementintheeraofdigitization:ThetomorrowthatbeganinthepastJ.Journa1ofPub1icAffairs,2023,20(2).9 PopkovaEG,SergiBS.DatasetMode11ingoftheFinancia1RiskManagementofSocia1EntrepreneurshipinEmergingEconomiesfJ1.Risks,2023,9.10吴菲菲.局地产企业财务风险评估和防范研究J.科技经济市场，2023(05).指导教师意见:指导教师签名:年月日