建设工程设计合同.docx

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1、建设工程设计合同工程名称:工程地点:合同编号:设计证书等级:发包人:设计人:签订日期：年月日签订地点：发包人（甲方）设计人（乙方）:甲方委托乙方承担项目方案、扩初及施工图设计,经双方协商一致，签订本协议。第一条本合同依据下列文件签订：1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程嚓设i十市场1班规定。1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章1.3 建设工程批准文件1.4 甲方设计委托书第二条本合同设计项目的内容:名称、规模、阶段、投资、及设计费等见下表。子项内容建筑面积（HID单价（元/f）小计（万元）酒店地上地下室公寓会所设计费合计说明:最终面积按实际出图建筑面积核

2、算。面积统计方式以国家相关规范计算方式为准。 本次设计内容包含规划方案、单体方案、扩初设计、施工图（土建，水电，空调，消防等）设计。报价不含景观设计、室内装饰设计、幕墙设计。. 煤气工程设计、电信工程设计、自来水及电力工程设计等另行委托国家专门规定的行业设计单位完成。第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1立项批文1设计开始前含电子版本2规划红线图、规划批文1设计开始前3设计任务书1设计开始前4地质报告（含初探）2扩初设计开始前第三条乙方应向甲方提交的有关资料及文件资阳戊件名称份数殿日期事宜1方案文本8年月日效果图：单体建筑各透视图3张，鸟瞰2张，彩色总平

3、1张2计8规划方案批复后35天内甲方提供扩初所需资料包括地质初探报告、方案确认资料。3E8甲方通知后50天内甲方提供扩初所需资料包括地质详探报告，初步设计确认资料。注：乙方在每阶段结束后提供该阶段设计成果电子版一份。第五条设计费用及支付方法本合同设计收费估算为人民币。设计费支付进度详见下表。阶段阶段支付节点详细描述支付设计费（元）备注方案设计合同签订后3天内人民币万定金设计费10%二扩初设计扩初确认后3天内人民币万设计费10%三施工图设计施工图设计完成后3天内人民币万设计费10%施工图审查完成后3天内人民币万设计费10%四后期服务年月日前人民币万设计费10%销售开始30天内（若月底还未开始销售

4、，则六月五日前先支付10%,）人民币万设计费40%项目竣工通过后3天后余下设计费注：1如甲方分期开发，则按此支付比例，根据出图，按实际出图面积进行结算。2 .设计费按实际出图面积为准进行结算，施工图设计完成后实际结算时作相应调整。3 .设计深度以国家住房和城乡建设部建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）为准。4 .因不需要扩初程序，初步设计要达到扩初标准。甲方需征得相关部门同意。第六条双方责任6.1 甲方责任：6.1.1甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。甲方提交上述资料及文件超过规定

5、期限15天以内，乙方按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，乙方有权顺延提交设计文件的时间。6.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作重大修改（方案更改，结构形式变更），或由于甲方原因施工图设计前未能提供相关职能部门如消防、交通、人防、规划等审查意见，后因此造成乙方设计需返工、重大修改时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗实际工作量，根据重新议定的收费原则向乙方增付设计费。在方案设计过程中，如规划条件、甲方的主导设计意图等设计依据的改变，设计费按本合同收费原则另行商定。由于甲方原因（如未取得

6、土地等）造成工程停建时，按乙方已进行的实际工作量不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付；阶段设计费分类如下：方案设计（以批复为完成标准），合同总额的20%；扩初设计（以批复为完成标准），合同总额的30%；施工图设计（以批复为完成标准），合同总额的40%,后期配合，合同总额的10%o6.1.3甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。6.14甲方应为乙方派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件，但不负担费用。（注：指到甲方地的食宿、交通工具）。6.1.5

7、甲方应保护乙方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术，乙方提供的设计成果版权归乙方所有。乙方向甲方提供的设计咨询文件，只专用于本工程，著作权属乙方。甲方在付清阶段工作的设计费，可无偿利用乙方设计咨询公司的品牌优势，提高项目知名度，用做本项目阶段工作宣传。乙方可提供文字性的设计咨询理念，用于甲方广告及报刊宣传以推广该项目。甲方可在该项目印刷及广告宣传品中注明乙方为设计单位。6. 2乙方责任：6.1.1 乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责；乙方须指派专门团队（设立总设计师，各专业人员）对本

8、项目进行设计，并与甲方技术人员进行专业对接，未经甲方同意不得随意更改人员。6.1.2 乙方采用的主要技术标准是：国家，建设部，省，市相关设计法规。6.2.3设计合理使用年限为年。6.2.4 乙方按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件；未能按期完成的，须乙方提起经甲方认可的延期签证，否者须赔偿甲方合理工期延误费用，超出约定时间15天以上的，甲方有权单方面终止合同，停止支付设计费并可要求乙方赔偿相应损失。6.2.5 乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必耍调整补充。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向甲方及

9、施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。甲方未进行相关审查擅自开工，由此造成的问题由甲方自行负责。6. 2.6乙方须派遣专人在施工现场，以便及时配合验收，设计更改（甲方需提前两天通知乙方）。如因乙方耽误验收造成工期延后一日以上的，乙方须赔偿相应损失（包含但不仅包含施工单位的签证费用，甲方各项费用等）；乙方须在接到常规设计更改要求三日内完成修改方案并给付甲方，如因乙方设计更改方案耽误造成工期延后一日以上的，乙方须赔偿相应损失（包含但不仅包含施工单位的签证费用，甲方各项费用等）；大型设计更改双方约定完成时间；如因乙方工作效率原因导致工程延误超过三天的，甲方须向乙方索赔，具体费用以发生

10、为准，从设计费里扣除。7. 2.7o设计过程中，设计人应与甲方紧密配合，甲方对设计方案的合理修改意见，设计人应予以采纳。施工过程中，乙方只接受来自甲方确认的书面修改意见，有权拒绝不符合设计规范的不合理要求。第七条违约责任：7.1 乙双方在此工程进行的整个时期需努力维持一个互信的良好工作关系，基于互信的重要性，在工程进行期间，双方需按诚信做出终止协议的决定。同时，任何一方在终止合同时，须以书面通知另一方。有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同：(1)因不可抗力致使合同无法履行；(2)因一方违约(包括因甲方原因造成工程停建或缓建)致使合同无法履行；(3)若甲方委派之代表或聘用之施工单位擅自修改乙方

11、设计，在乙方提出书面要求修正依然被拒或忽视的情况下，乙方有权提出终止合同；经双方友好协商、同意，甲方提出的合理要求，对图纸进行修改，乙方应及时的进行修改，对重大的修改，乙方应派员到现场进行指导，不得借故拖延，影响甲方的工程进展。造成此情况时，乙方应赔偿甲方造成的损失(乙方支付损失费及赔偿金不超过本合同的设计费总额，特殊情况另行处理)，甲方有权提出终止合同。(4)因政府规划变更致使合同无法履行。7.2 在合同履行期间，甲方要求终止、解除合同或甲方违约的，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的设计费；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量支付设计费。由于甲方原因甲方要求终止、解除合同，

12、应支付已完成工作成果的所有费用；7.3 甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额万分之五的逾期违约金。在收到乙方发票后逾期超过10天以上没有支付时，乙方有权暂停履行下阶段工作，乙方停工后再发催告单给甲方于7个工作日内付款，逾期视为甲方违约。8. 3由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，应减收该项目应收设计费，乙方支付损失费及赔偿金不超过本合同的设计费总额。9. 4乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充，由于乙方人员错误造成工程质量事故损失，乙方除负责修改采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，损失严重的

13、，根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金。赔偿金最大至合同总额。10. 合同生效后，因为乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还首付款。第八条其他8.1 甲方要求乙方派专人及时到施工现场进行配合与解决有关问题。8.2 乙方为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由乙方向甲方提供一份。本合同第四条规定乙方交付的设计资料及文件份数超过合同规定的份数，乙方按合同约定的计算方法向甲方收取施工图增晒费用。乙方免费向甲方提供设计文本也套，效果图4张（提供电子版），包括鸟瞰1张、总平1张、透视效果图2张。8.3 3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备。应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙

14、方不得指定生产厂、供应商。甲方需要乙方人员配合加工定货时，所需要费用由甲方承担。84甲方委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的乙方参加。出国费用，除制装费外，其它费用由甲方支付。8.5甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。8.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.7本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由设工程所在地向人民法院起诉。&8本合同一式肆份,甲方贰份,乙方贰份。8.9本合同经双方签字后生效。8.10本合同生效

15、后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。8.11本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。双方的往来信息内容以书面确认件为准。8.12其它约定事项：8.12.0本项目由于乙方的设计产品优良性，给甲方带来销售价格及数量明显提升，甲方给予乙方设计费奖励。8.12.1设计人须组织专门设计组负责服务，主要设计人员全程跟踪服务，并配合甲方做好设计深化工作，及时解决施工中遇到的问题，合理进行结构及设备选型，节约投资。8.12.2甲方同意指定公司电话及传真：“”，电子邮件：”，公司QQ号码：”为该项目的业务指定常用联系方式。乙方同意指定的银行帐户为收款帐户。公司电话及传真：“”，电子邮件：”，公司QQ号码：