转塘小学2023年室内外维修工程.docx

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1、转塘小学2023年室内外维修工程工程量清单编制说明一、工程概况本工程转塘小学2023年室内外维修工程，本次装修位于杭州市西湖区。装修范围为图纸上的内容。二、工程量清单编制范围招标图范围内的装修、安装、市政工程。三、工程量清单编制依据1 .中国美术学院风景建筑设计研究总院有限公司提供的设计图纸（2023.06版）；2 .建设工程工程量清单计价规范（GB505002013）、建设工程工程量清单计价规范（2013）浙江省补充规定；3 .房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）.通用安装工程工程量计算规范（GB50856-2013）、浙江省市政工程量计算规范（GB50854-201

2、3）；4 .杭州市建设工程工程量清单计价实施细则（2018年修订）；5 .关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知（浙建建（2018）61号）；关于增值税调整后我省建设工程计价规则有关增值税税率及计价系数调整的通知（浙建建发（2019）92号）；6 .浙江省建设工程计价规则（2018版）、浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额（2018版）、浙江省通用安装工程预算定额（2018版）、浙江省市政工程预算定额（2018版）等有关规定；7 .工作联系函及相关回复等。四、暂列金额:0万元。五、创标化工地增加费：。元。六、总包服务费：0元。七、安全文明施工措施费用、规费及税金等要求：1 .安全文明施

3、工基本费（含疫情常态化防控和“智慧工地”增加费）以（工程量清单分部分项工程费及施工技术措施项目费内的人工费+机械费）为基数，费率不得低于省建设行政主管部门颁发的施工费用定额和相关取费计价文件规定的弹性费率下限的计算值（按市区工程考虑）：单独装饰工程费率不得低于5.14%*1.15=5.91%；安装工程费率不得低于6.39%*1.15=7.35%；市政工程费率不得低于7.66%*1.15=8.81%；2 .规费根据浙江省建设工程计价规则（2018版），规费由投标人自主确定投标费率，但在规费正常平稳过渡期内不得低于标准费率的30%：单独装饰工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率8.38%；安装工

4、程：取费基数为人工费+机械费，最低费率9.19%；市政工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率5.63%；3 .税金按浙建建发201992号文件规定报价，费率为9%。八、企业管理费投标报价要求：根据杭州市建设工程工程量清单计价实施细则（2018年修订），投标报价时，企业管理费中应包括安全生产责任保险费和现场临时宿舍取暖降温费用，以及施工企业对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费等相关费用。为保障工程质量和安全，企业管理费报价不得低于省建设行政主管部门颁发的施工费用定额和相关取费计价文件规定的对应专业工程企业管理费弹性费率下限乘以20%的计算值。同时，投标人必须对企

5、业管理费中所包含现场临时宿舍空调设施费及安全生产责任保险费，在相应的清单明细表中进行单独费用报价分析。单独装饰工程费率工程不得低于2.27%；安装工程费率工程不得低于3.26%；市政工程费率工程不得低于2.56%o九、相关事项说明1 .分部分项工程量清单中的工程量是按实物净量计算的，一切损耗均应在投标报价内。2 .投标人综合单价组价时必须依据施工图、图集及施工规范，以综合考虑完成每项工作内容应记取的全部费用，中标后不得以清单编码及项目特征描述不全为由调整综合单价。若特征描述未全但涉及金额较大，对投标人自主报价有影响，则投标人必须以规定方式提出答疑要求，否则视同理解。3 .报价应参考图纸说明及图

6、纸做法，图纸设计冲突处以大样为准。凡清单说明与图纸冲突处以清单说明为准。图纸中材料规格不明确的如清单有描述的按清单描述的材料考虑。4 .清单中涉及到有关标准图集的以标准图集做法为准，投标时综合单价应包含标准图集做法中所有工作内容。5 .“措施项目清单”所列措施项目内容及数量仅供参考，投标人应根据本工程情况、现场条件、相关的图纸、施工组织设计及公司实力综合考虑，如需增加，投标人在相应子目报价时综合考虑，中标后不作调整。6 .风险金由投标人自行报价计入总价中，中标后不作调整。7 .工程中所有的孔洞须修补完毕并满足建筑、防渗水、防火要求，费用投标单位自行计算并计入报价中，中标后不做调整。8 .建安工

7、程有相关检测内容的检测费用由投标单位自行考虑报价中，以后不作调整。9 .下列子项不再单独计列或在特征描述中描述，应综合考虑计入相应项目报价：（1）门洞的阳角水泥砂浆做暗护角；（2）做装饰构造层前的素土夯实及基层表面清理；（3）除已在清单（安装部分）内列出预留套管以外的其他预留套管、预留孔的预留、开孔及封堵；（4）板底下批刮腻子前的打磨与平整修补；（5）石材、块料面层（如花岗岩、地砖、墙砖）的磨边、倒角、割槽、六面防护等后期加工。10.下列项目由投标单位自行现场勘察并结合本工程实际情况、计算并计入项目措施费中，若不报价视作优惠处理，今后一律不得调整。（1）与其他专业工程的配合费；（2）临时用电、

8、接线等产生的费用；（3）因电力紧张或配备施工变压器容量不足等因素所发生的费用；（4）场地内的二次搬运费。十、编制口径1分部分项工程量清单中的工程量是按实物净量计算的，一切损耗均应在投标报价内，请投标人综合考虑报价。2 .本清单中未单列的预埋件请投标人自行考虑计入相应子目进行综合报价。3 .本清单中各种门窗、各类栏杆均需含预埋件、所有大小五金件及油漆处理等综合报价。4 .因框架混凝土构件尺寸和砌体引起的墙体厚度差异而增加的粉刷厚度，在相应的单价中综合考虑，不再另行计算。5 .石材、铝板等装饰面层、门窗五金材料、各类连接件等材料的选用及表面处理均应符合规范与设计要求，请投标人结合设计说明及品牌要求

9、综合考虑报价。6 .所有木材、木基层均刷防火除料三遍（符合项目所在地的消防验收要求），且必须进行防潮、防腐处理，费用计入综合单价内。7 .所有采用石膏板装饰的清单，报价中均应包括板面点锈、贴绷带及补缝等工作内容的费用。8 .所有石材、墙地豉、地毯、金属板等仅描述规格，包含但不限于倒边、抛光、开孔、细部拼缝、弧形加工等相应工作内容，排版需以排版图为准，损耗包括在综合单价内。9 .所有石材铺装或干挂各子目中均应包含石材的六面防护、打磨及镜面处理费用，且施工时的损耗也包含在石材各项综合单价内。10 .招标文件、技术规范要求和设计施工图中所列的施工要求所产生的费用均应包括在投标报价中。上述要求凡招标人

10、提供的工程量清单中未列入的，由投标人在相应的分部分项工程量清单项目的综合单价中考虑，招标人不单独列项支付。11 .投标单位应充分考虑材料的成品保护，费用综合考虑计入措施项目费。12 .材料调色费请投标单位综合考虑至综合单价。13 .清单工程量按可视面计入，不可视部分综合考虑至单价中。14 .瓷破美缝费请请投标单位综合考虑至综合单价。15 .金属折边费请请投标单位综合考虑至综合单价。16 .门窗灌浆塞缝请投标单位综合考虑至综合单价。17 .吊顶空间大于1.5m需设置反向支撑请投标单位综合考虑至综合单价。（一）装饰工程：1 .本工程按杭州市建委的关于在杭州市建设工程中推广使用预拌砂浆的通知要求使用

11、预拌砂浆计入相应子目。2 .石材综合单价已包含六面防护、晶面处理、块料倒角磨边、开孔等所有加工费用。3 .所有木基层均刷防火除料三遍（符合项目所在地的消防验收要求），且必须进行防潮、防腐处理，费用已计入综合单价内。4 .根据设计回复：一层万象厅墙面直接涂刷涂料，无木工板基层；5 .根据设计回复：墙面水泥砂浆1：3厚度按15mm厚计入；6 .根据设计回复：三层万象厅墙面底部5个造型按900深，顶部3个造型按400深计入；7 .根据设计回复：镀锌矩管厚度按2mm计入8 .根据设计回复：加气混凝土砌块B06A5.0,干混砌筑砂浆7.5砌筑；9 .根据设计回复：1-4层中庭轴IT1处办公室无需考虑门套

12、，墙面直接刷涂料；10 .根据设计回复：一层南庭轴8T1处办公室无需考虑门套，墙面直接刷涂料；11 .根据设计回复：原有墙裙上涂刷油漆无需考虑找平层；12 .根据设计回复：墙面印刷、挂框按覆面龙骨500与10+8厘水泥纤维板基层计入；13 .根据设计回复：四层考虑3个不锈钢防盗窗2100*1800位置移动；14 .根据设计回复：走廊铝板吊顶重新刷漆；15 .根据设计回复：原有走廊格栅吊顶内天棚重新刷漆；16 .根据设计回复：门套玻镁板基层按15mm厚；色铝板门套厚度按2mm厚；17 .根据设计回复：吊顶龙骨现场考虑80%利旧，20%新增；18 .根据设计回复：吊顶龙骨现场考虑80%利旧，20%

13、新增；19 .根据设计回复：印刷墙面总面积396m2,排版系数按0.5考虑；20 .根据设计回复：挂框类墙按51组考虑，一组13个挂框；21 .根据设计回复：一层辩思窗铝板厚度按4mm计入；7立面增设2个；8立面增设4个;22 .根据设计回复：釉面漆腻子按2道计入，面层按2遍计入。（二）安装23 根据设计回复：墙面成品条形装饰灯，10W计入；24 根据设计回复：本工程配电箱利旧；25 根据设计回复：本工程灯具均需更换。十一、主要材料（设备）品牌与要求：1 .招标人在工程量清单表1-6及材料品牌推荐表中对材料设备品牌及系列、规格、型号等有要求的，投标人应按要求选择，并在“备注栏”中注明。如未标明

14、，则由招标人在要求范围内指定。2 .投标单位如在施工过程中若采用与招标同档次品牌，必须经发包人签证同意后实施，否则不予以实施和结算。3 .招标文件未提供品牌的材料，施工单位须报产地、品牌、规格。未推荐品牌的材料设备应采用市场中档品牌的国标产品，必须经发包人签证同意后实施，否则不予以实施和结算。根据实际长度雷士、飞利浦、松下或相当于1.2米雷士、飞利浦、松下或相当于6公分欧瑞帝、1oyi、飞利浦或相当于根据实际面积立邦、多乐土、大宝或相当于根据实际面积阿普尔顿、杭州祥捷、无锡艾格美或相当于12公分厚兔宝宝板材TUBA0、千年舟TREEZ0中林或相当于2公分厚兔宝宝板材TUBA0、千年舟TREEZ0、万象或相当于15公分厚大自然地板、肯帝亚地板、圣象或相当于