入户门—你不知道的事.docx

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1、据统计，入户门在房屋交付前的分户验收评价及交付后的业主报修问题统计中，其安装问题竟然占到了9%左右，这不得不引起各个建设单位的重视。要知道，入户门作为业主的必经之处，对业主的使用心理影响较大，同时，入户门也是多家地产企业提升客户满意度的主要对象之一。1、常见问题(1)安装不牢固。(2)表面不平整。(3)污染严重，没有光泽。(4)有碰伤、划痕和锈蚀。(5)门套与墙体缝隙较大、内外密封胶开裂。(6)门四周缝隙密封胶条开脱不顺直。(7)五金配件不齐全。(8)门开启不灵活，存在自开、自闭、回弹现象。(9)锁具不能正常锁闭和反锁。(10)安装位置及方向不正确、影响通行。(11)设计位置不合理，影响建筑风

2、水，客户感受不佳。2、改进措施入户门一般由建设单位作为专项分包，通过日常施工及后期维修发现，入户门的设计安装与专项管理是改进入户门安装质量的重点内容。2.1 提高设计标准和设计深度入户门位置设计不合理：如入户门与卫生间门正对，为住户所忌讳；门的开启方向和住户的习惯有差异时，住户也会感觉很不舒服，特别是高层建筑，每层有很多住户，更应讲究入户门的开启方向和设计位置，有的入户门开启和消防箱相碰，有的入户门打开时影响应急通道。因此，提高入户门的设计深度非常有必要，因为它直接影响着后期人们的生活感受。在施工图会审中提前改正和项目后期评价成果反馈中进行总结，可以避免后续工程出现类似的设计问题。有的入户门在

3、安装时存在固定不牢的现象，主要原因是门框固定点没有在混凝土墙体上而是在轻质墙体材料上，安装的混凝土预制块因位置不合适存在偏差，为解决这一问题，在设计时可将门框四周统一改成混凝土框体，入户门洞口不再设计砖墙垛的形式。2.2 从严材料招标采购入户门作为成品材料，很多开发商为提高知名度，都会采购名牌产品，由建设单位专项分包，供应商既供货又安装，安装质量由监理单位重点把关，根据国家规范要求分包单位进行产品抽样检验，经检验合格，资料齐全才可允许安装。安装前对门的成品检查非常重要，避免在运输中碰伤损坏，安装前要仔细检查无缺陷确认成品完好后再进行安装。2.3 把握入户门安装时间在合适的时机安装入户门看似一个

4、简单的问题，其实不然。如果工序时机选择错误，就会对入户门产生很大的伤害，给安装单位造成很大的损失。合理安排工序，提前做好户内维修，大大减少后期穿插工序的进入，只允许穿线和灯具等安装工程进行，减少土建工程的污染和磕碰，会收到很好的效果。2.4 严格入户门安装要求入户门大多为后塞口安装，门洞口尺寸的精度要求很高。为减少偏差，入户门的洞口及抹灰厚度要统一，洞口两边统一弹出1m控制线，抹灰后门洞净宽二洞口设计尺寸-3Omm,抹灰后门洞净高二洞口设计高度-20mm（保证上口统一高度），洞口高度、宽度及施工误差控制在3mm以内。2.5 加强成品保护管理入户门安装完成之后，在交付使用前要有专人管理，按照安装和维修计划进行开启和锁闭，不能无组织无计划放任管理，全面完工后在交工前要进行钥匙封存，未经允许不得私自开门。在施工维修过程中，要求对成品保留硬质防护和软防护，每次进出要求轻开轻关，避免风大关闭碰伤，室内维修要有计划进行，要有专门人员负责检查入户门的锁闭和开启。入户门作为业主验房的第一个项目，关注度很高，交付前一天，统一揭去防护层，门的外表观感显得非常好，干净、整洁、色泽一致，住户满意度会有很大的提升。