人居环境改造提升工程施工合同.docx

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1、施工合同发包人：XX村委委员会承包人：签订时间:XX村康泰路人居环境改造提升工程施工合同发包人：XX村委委员会（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法及有关法律规定，结合工程具体实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人将办公楼外墙涂料工程委托给承包人施工,为明确双方权利义务，双方经友好协商，签订本合同。第一条工程概况一、工程名称：XX村康泰路人居环境改造工程二、工程地点：XX镇XX村大街三、工程内容：临街门面喷涂真实漆、瓦屋面改造、仿古窗安装等四、承包方式：包工包料（包质量、包安全、包进度、包文明施工）。第二条合同工期一、工期要求：2021年7月1日-20

2、21年9月一日工期60日历天。二、自乙方进场工程施工之日起计算，除遇不可抗力因素外，工期一律不调整。第三条合同单价及工程内容一、合同单价（报价表附后）1、真实漆单价100元/田2,面积m2,总价元；2、仿古窗单价380元/成,面积m2,总价元；3、斜屋面单价230元/m,长度m,总价元；4、前檐房顶单价20元/%长度ni,总价元；5、外墙漆单价50元/m2,面积m2,总价元；6、女儿墙压单瓦单价3元/111,长度m,总价元;7、本工程合同为固定单价合同，合同价含施工费、材料费、安全费、环保费、保险费、水电费等杂项费用。第四条工程质量标准及验收1)、工程质量为合格2)、在施工过程中，甲方对乙方的

3、施工质量进行监督，乙方要服从甲方的管理，如乙方不服从管理，视情况严重程度给予1001000的罚款；3)、在施工中，由于施工质量造成的返工，其工料款由乙方全部承担；4)、工程完工后，乙方应通知甲方及时验收，验收标准应符合图纸设计及变更要求,符合最新建筑装饰装修工程施工质量验收规范、建筑工程施工质验收统一标准、建筑涂饰工程施工及验收规程的标准。第五条工程量的确认及工程款的支付1、工程量的确认：以甲、乙双方共同确认的实际施工面积为工程结算面积，甲、乙双方代表签字有效。2、结算方式及工程款的支付结算方式：按实际工程量结算。付款方式：(1)、乙方按样板开始施工、工程量达到30%后付工程款总额的20%；(

4、2)、乙方施工完成60%工程量时，甲方支付工程款总额的20%；(3)、乙方施工完成9096工程量时，甲方支付工程款总额的20%；(4)、施工结束验收后，开具发票，甲方支付工程款总额的35%；(5)、剩余款5%,18个月后维修完付清。第六条：工程管理一、施工资质要求及人员配置1、乙方必须具有符合国家及建设主管部门要求的与本工程相适应的专业承包资质资格及施工能力；2、乙方必须具有履行本工程所必需的设备和专业技术等能力；由乙方组织专业的外墙涂料施工队伍，并拟派出符合工程要求的项目经理作为现场技术人员，以保证工程质量。上报本工程的组织机构，保证人、证齐全有效且一致。3、乙方必须由合同签定人为本工程代表

5、，工程代表必须每天亲临现场，对承包工程的安全、质量和进度进行全面负责和管理；若乙方签订合同者有两人，至少一人必须作为工程代表，履行每日的工程现场协调、管理义务。4、乙方工程代表必须按时参加每周甲方代表例会，以及甲方通知参加的进度协调会议及其他工程相关会议。乙方工程代表未到场的，按500元人民币/天（第一次）罚款。二、现场施工管理1、工程开工前，乙方应样板先行。样板经甲方验收合格后方可正式展开大面积施工,甲方按标准验收，样板费用已包含在单价中，不计量计价。2、乙方必须按照甲方单位的要求进行具体工程部位的施工操作。三、材料管理1、乙方对材料质量负责，须报送各种规格材料样品及相应的产品性能全套资料经

6、监理审核确定。本工程所用的材料须采用有相应资质和生产能力的厂家生产的产品，每批次材料必须附有出厂合格证明和检测报告单上报监理。如一方对材料有异议，应及时进行复检。2、本工程所需的全部材料均由乙方负责采购运送至工地现场经甲乙双方验收合格后，自行负责仓储保管。3、乙方采购的材料须经甲方验收确认，符合合同、设计、样品及有关标准要求后方可使用。如乙方采购的材料与合同、设计、样品及有关标准要求不符时，乙方应及时运出现场，重新采购符合要求的材料，并承担费用及延误工期责任。四、施工水电管理1、由甲方、施工方、共同协调提供水电接口，乙方承担接口以后所需费用及工程用水、电费及管线费用。水电费用自理。2、乙方在施

7、工水电使用中必须符合安全用电、用水规范要求，听从甲方及安装承包单位水电工程师安排。第七条、甲乙双方的责任和义务一、甲方责任和义务1、开工前3天，甲方单位应向乙方进行现场移交，消除施工的障碍物。如果在进行装饰施工的同时，现场有其他交叉施工作业，甲方应协调并对其它作业采取措施，保证其他施工不影响乙方工程的正常施工；2、甲方应在场地移交的同时协调解决乙方必要的施工条件，其发生的费用按照合同约定由乙方支付，甲方需说明有关设施的使用注意事项；3、监督乙方做好施工现场的保卫、消防、安全、质量、扬尘防治等工作;4、拟派甲方现场负责人，协调现场相关工作，解决施工中的有关问题；5、及时向乙方提出技术要求，作好技

8、术交底，明确施工做法的部位界面和范围；6、按本合同约定及时支付工程款，并及时协助乙方组织该合同工程的专项竣工验收。二、乙方的责任和义务1、施工前应提供施工方案、施工组织设计等技术资料。2、委派乙方现场负责人，负责本工程装饰施工及保修工作。3、服从甲方安排，严格按有关施工验收规范、安全操作规程，吊篮使用规范，施工用电安全规范、防火安全规定，环境保护规定等；同时按照甲方技术要求、合同约定的施工方法施工，严格控制涂料，保证工程质量；承担因材料质量或施工质量造成的外墙渗水、涂料脱落、褪色等质量损失及返工损失。4、认真阅读并保证遵守甲方对施工现场的各项规章管理制度，保证遵守甲方在会议上提出的制度和规定，

9、如有违反，同意按甲方制度的要求接受甲方各种形式的处罚。5、听候甲方通知，及时组织材料进场，提交材料合格证、检测报告及材料备案登记证，经甲方单位抽检合格后使用。6、按照甲方要求及时整理装饰工程资料并统一交甲方归档。7、按照甲方交给的施工方案进行施工，配合甲方完成有关本工程的竣工验收工。10、乙方应做好施工现场的成品保护，不随意拆改原建筑物结构及设备管线。11、乙方应严格教育施工工人遵纪守法，文明施工，负责施工区域的卫生工作。12、乙方施工人员吃住由乙方自行安排，甲方不负责安排。13、乙方提供施工所需工具、安全帽、安全带、喷枪、气泵、施工用水电表、电线电缆、配电箱等辅助材料。14、乙方应做好关于外

10、墙装饰工程的一切相关验收资料。15、乙方负责施工必须的材料及工程检测，包括根据国家规定、地方规定及地方部门要求的外墙漆的专项验收，产生费用乙方自理。16、听从现场总包单位管理，配合有关单位进行现场施工安全文明管理。在未办理正式交付手续前，负责现场的成品和半成品的修复或赔偿责任。工程总包单位也有权对乙方违反安全、文明的行为进行罚款，乙方必须就事实接受处罚；17、乙方必须为施工人员购买危险作业意外伤害等保险，乙方施工中发生的所有安全意外事故，由乙方承担全部法律及经济责任。甲方有权要求乙方赔偿因此甲方受到的名誉损失。乙方必须遵守国家法律法规，遵守甲方单位的有关要求，负责自身施工人员的安全。承担其施工

11、人员发生安全事故后的伤、残、亡等损失，并承担由此而给甲、乙两方造成的直接损失和被处罚的损失。18、对完工未交付甲方的工程，乙方应做好成品保护。第八条：质量保修期1、本工程的保修期为-18月,保修期自本工程竣工备案并移交物业之日起开始计算。平时若需维修，乙方在接到业主通知24小时内赶到现场处理。在保修期内如因施工质量原因，乙方负责免费维修，若非质量原因，只收工程成本费，免收其他一切费用。2、在保修期内，因工程施工质量问题而造成返修，其费用由乙方负责；因乙方工程质量问题造成业主、使用人或第三方人身及财产损害的，由乙方负责赔偿。3、出现质量缺陷，承包人未能及时维修的，甲方可以委托第三方进行维修，发生

12、的费用及责任由乙方承担。4、保修期内，发生严重影响使用功能的质量缺陷时，甲方有权直接安排第三方进行抢修，发生的费用及责任由乙方承担。5、因保修不及时造成新的人身、财产损害，由乙方负责赔偿。6、对造成质量缺陷的原因有争议的，甲方与乙方双方可委托权威部门进行鉴定，如经鉴定属于乙方责任，则所有鉴定费用由乙方承担，除此之外，乙方尚应对延迟修复质量缺陷给甲方造成的全部损失进行赔偿。7、因各种原因而导致乙方中止本工程的，对其已完成之施工部分，乙方仍应按照本合同中质量保修责任条款之约定承担质量保修责任。第九条：工程变更1、由于甲方原因导致在施工过程中需改变外墙涂料施工方案的，经双方协商可以更改，发生的费用由

13、甲方负责。因此需要延长工期的应顺延工期，具体时间由双方协商确定。2、如涉及工程的变化，必须提供工程变更通知书，且作为最终结算的依据之一。第十条：违约责任1、乙方未能按合同约定工期如期完工移交工程的，每延迟1天，乙方须按工程总价的百分之三/天向甲方支付违约金，并承担延期完工给甲方造成损失。2、乙方从人员进场准备到正式开始施工不得超过5个日历日，即是乙方在正式施工前5天内做好所有施工准备工作。因甲方责任导致乙方工期延长，甲方需按工程总价的3%,每天向乙方支付违约金并同时延长工期。3、因乙方之责任导致甲方解除合同的，乙方须按暂定总价的30%向甲方支付违约金。4、乙方无法定或约定理由擅自解除合同或擅自

14、中途退场的，乙方须按合同暂定总价的30%向甲方支付违约金。5、乙方使用未经检验合格、或假冒伪劣材料，乙方应按已施工部分材料总金额的2倍向甲方支付违约金。乙方支付违约金后，仍应予以整改，因整改导致工期延误的，乙方还需承担工期延误的违约责任。对甲方名誉及利益造成的影响，乙方须全权承担。6、乙方负责清理和外运在施工过程中产生的一切垃圾，包括设计修改、增加工程产生的垃圾，工程竣工前负责完成场地清理并外运垃圾；完工后乙方须在甲方要求时间前完成场地清理，逾期未完成，甲方有权自行处理，乙方承担由此产生的一切费用。7、因甲方未及时拨付工程款，乙方有权停止施工，并由甲方支付合同总价3%的违约金。1、乙方应严格遵

15、守相关安全生产管理法规与规范，认真依照安全生产标准组织施工,采取必要的安全防护措施，消除一切事故隐患（脚手架外加防护网）。2、在合同履行过程中，乙方必须随时接受甲方的监督检查，甲方提出的整改要求，乙方必须在规定期限内予以落实。乙方因进行安全文明施工整改而导致工期延误的，乙方需向甲方承担延误工期的违约责任，且此种违约责任的承担方式，不影响乙方应承担的其他违约责任的承担方式。3、从乙方接收现场直至其将工程移交给甲方管理，期间现场内所发生的使工程本身及现场内外的相邻工程、材料、设备、人员等遭受损失或伤亡的各类事故，全部责任和因此发生的修复与赔偿费用由乙方独自承担。4、在施工准备、施工及维修质量缺陷的全过程中，乙方应：1）全面负责现场人员的安全，并使现场和工程保持良好的秩序，以避免对人身造成危害。2）为保护工程或为公众及其他人员的安全和方便，在需要的时间和地点，根据施工安全需要，布置维修所有的照明、护栏、围墙、警告标志和守卫设施。第十二条：争议在履行合同过程中产生争议时，双方应友