外销合同正式版样式.docx

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1、外销合同正式版样式2023外销合同正式版样式正文内容卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第一条?房屋，建筑面积为平方米（含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一），国有土地使用面积平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至年_月_日为止。第二条？甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的土%（不含）时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的士%（含）时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起日内，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内

2、向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。第四条？乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之（大写数）向甲方支付延期付款违约金。第五条？乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的

3、房价款退还给乙方。第六条？甲方须于年月日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的工程质量竣工核验证书。第七条？除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日起第二天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之（大写数）向乙方支付违约金。第八条？除不可抗力外,逾期日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为

4、人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。第九条？因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过日，超过时，乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方（利息计算同第二条）。第十条？甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方应在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方（利息计算同第八条）。？甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。第十一条？甲方同意按建设工程质量管理瓣法（试行）北京市建

5、设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第十二条？乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司:M责管理。第十三条？本合同由双方签后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持合同共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处辨理预售、预购登记手续。第十四条？本合同登记后至年月日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本合同上背书，并按规定到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处辨理预售合同转让登记手续。第十五条?双方同意房屋交付后三十日内共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处辨理房屋买卖过户审批手续。第十七条？本

6、合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方同意按以下第种方式解决纠纷（用汉填写）。（一）因履行本合同发生的争议，由常事人1商解决，愤商不成的，提交北京市委员会O（二）因履行本合同发生的争议，由常事人愤商解决，愤商不成的，依法向人民法院起诉。第十八条？本合同未尽事项，双方可签定补充1议。本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十九条？本合同正本壹式两份，甲乙双方各执壹份，副本共份，北京市房屋土地管理局存两份。甲方（签章）：.?乙方（签章）：.法定代表人：？?法定代表人：地址：地址：联系重:?联系

7、霜:?XX编码：XX编码：授槿代理人：?国藉：联系重:?身份证号码或护照号码：身份证号码或护照号码：.?代理人：联系重:签约地点：签约时间：预售登记机关：（章）经办人：年月0附件一房产平面图样式附件二付款方式样式附件三装修标准、设备标准及其它交用条件地面：天花板：门窗：样内墙：厨房：卫生间：上下水交付使用时间：式供电交付使用时间：燃气交付使用时间：供热交付使用时间：卖方：买方：附件四（一）背书栏样式转让人（签）：转让登记机关（章）转受让人（签）：经办人：转让时间：时间：附件四（二）背书栏样式转让人（签）：转让登记机关（章）转受让人（签）：经办人：转让时间：时间：北京市房屋土地管理局一九九七年四月一日外销商品房预售合同外销商品房预售合同外销合同正式版样式.docx外销合同正式版样式正文内容结束。