TLPM-QP751-AQ02消防管理程序.docx

《TLPM-QP751-AQ02消防管理程序.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《TLPM-QP751-AQ02消防管理程序.docx（8页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、1O目的加强物业服务区域的消防管理，确保火灾预防与灭火救援工作的实施。2.0范围适用于天利物业管理公司各物业管理处。30职责3.1公司总经理是消防管理安全工作的组织落实者、监督者。3. 2管理处负责人负责具体落实消防安全管理责任，开展消防安全教育工作。4. 0方法和过程控制5. 1总则4. 11消防工作贯彻“预防为主，防消结合”的方针。4.1. 2公司任何员工都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警、参与灭火工作的义务。4.2火灾预防4.2.1各部门按以下规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志、消防疏散示意图：A.配电室、发电机房、电梯机房、控制中心、计算机房等重要设备房、办公室、

2、图书室、厨房、车库、仓库等重要部位应当配置相应种类的灭火器材；员工宿舍应配置必要的消防安全设施。B.高层大厦每层须配置不少于四个2kg及以上的轻便灭火器，多层小区每个苑/栋内均应设置灭火器放置点。C.各项目须有首层消防设施平面图，并悬挂于物业本体的适当位置，图中应标注灭火器、消防栓、水泵接合器等消防设施图标并与实际情况相符；高层楼宇每层明显位置必须设置消防疏散示意图。D.各楼层安全出口畅通，安全疏散指示标识明确；必要时，各楼层应配备自救用的安全绳或缓降器、软梯、救生袋等避难救生器具。E.各物业管理处需有灭火作战示意图、消防设备设施清单，并悬挂于消防控制中心；各物业管理处应保存有项目的地下煤气管

3、网图，物业管理范围内挖掘地面必须经物业管理处负责人确认方可动工。F.严禁在所辖区域内的任何地方贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃、易爆以及各类剧毒物品。4.2.2定期组织人员进行防火检查,对消防设施、器材等设备进行管理和维护，及时消除火灾隐患，并建立消防档案，记录每次检查情况。4.2.3消防设施设备不得任意改装或挪作他用，消防给水系统需停水维修时,应做好消防预防措施。4.2.4对本部门包括灭火器在内的消防设施、设备进行统计、编号并记录于消防设施清单上；消防设施清单应根据情况及时更新，每月定期组织检查、维修、保养消防器材设备，填写相应记录。4.2.5定期检查煤气管道、仪表、阀门和法兰接

4、头等应符合安全使用要求；具备使用管道液化石油气条件的高层建筑，严禁使用瓶装液化燃气。4.2.6禁止采用不符合国家标准或者行业标准的消防设施和器材。4.2.7管理处应针对消防重点区域（如仓库、公共聚集场所、餐饮业等）建立消防应急预案，并编制消防重点部位一览表，并设置相关防火标志，安排专人定期巡查，同时要求每位员工应熟悉自己岗位的环境、设备及物品情况，熟悉安全出口的位置和消防器材的具体摆放位置，懂得消防器材的具体使用方法。4.2.8严格遵守用火用电作业和危险品管理办法;义务消防队员必须会使用消防设施设备、掌握救生及疏散人员的方法，各物业管理处在员工的考核中必须包括相应的消防知识考核内容。4.2.9

5、禁止在具有火灾、爆炸危险隐患的物业场所使用明火；因特殊情况需要使用明火作业的，应当按照规定事先办理审批手续，并采取相应的消防安全措施。4.2.10电焊、气焊等具有火灾危险的作业人员和自动消防系统的操作人员，必须持证上岗。4.2.11在防火范围内，办公和商场装修面积在50平方米以下的，由物业管理处负责人负责审批；超过50平方米的应报消防机关审核，经批准后方可施工；装修应采用防火材料，使用易燃或可燃材料的，必须经消防机关批准，进行防火处理。4.2.12顾客进行室内装修，每户须按30M?配置2kg灭火器一个；在需要增设电器线路或进行动火作业前，必须符合安全要求后物业管理处方可批准；物业管理处必须要求

6、施工人员做好安全措施，严禁乱挂、乱接临时电线。4.2.13举办各类活动，具有火灾危险的，物业管理处应落实消防安全措施。4.3各物业管理处应组建义务消防队，编制义务消防队员名单，每季度更新一次。义务消防队成员职责包括：4.3.1积极参加消防训练和演习，提高防火能力；4.3.2熟悉掌握各种消防器材的性能及使用方法;4.3.3熟悉服务区域电源、水源、消防重点部位及消防器材的分布情况;4.3.4一旦发生火险、火灾事故，应积极参加扑救；4.3.5发现火险隐患，及时报告防火责任人，并采取可行的临时措施;4.3.6协助二、三级防火责任人对本部门进行防火安全教育与检查。4. 4为提高全员消防意识，确保及时有效

7、的控制火警火灾，各管理处应定期组织消防演习，相关要求详见消防演习作业指导书。5. O质量记录5.1 T1PM-QR751-AQ02-01消防设备设施清单5.2 T1PM-QR751-AQ02-02消防栓检查表5.3T1PM-QR751-AQ02-03灭火器检查表5.4T1PM-QR751-AQ02-04消防重点部位一览表5.5T1PM-QR751-AQ02-05义务消防队员名单消防设备设施清单名称型号编号（部门）分布位置数量有效期保养周期备注统计时间:签名:消防栓检查表表格编号：T1PM-QR751-AQ02-02版次/修改状态：D/0记录编号:检查部门（盖章）：年查种缸情况123456789

8、101112水枪水带栓门闸阀和其他配件检查人检查日期消防栓每月检查1次，检查时未发现数量缺少或损坏，直接在框中用“标识，如有问题应列明具体情况，在服务区域巡逻记录表上记录。消防栓检查表检查部门（盖章）：年查种M情况123456789101112水枪水带栓门闸阀和其他配件检查人检查日期备注消防栓每月检查1次，彳明具体情况，在服务险查时未发现数1区域巡查记录表量缺少或损坏，直接在框中用“J”标识，如有问题应列上记录。灭火器检查记录表检查部门（盖章）：年表格编号：T1PMYR751-AQO2-03版次/修改状态：D/0记录编号:检查日期压力手柄铅封喷嘴检查人备注月日月日月日月日月日月日月日月日月日月

9、日月日月日备注检查时未发现数量缺少或损坏，直接用“J”标识，如有问题应列明具体情况，并在巡视检查记录表上记录有关处理意见。灭火器检查记录表检查部门（盖章）：年检查日期压力手柄铅封喷嘴检查人备注月日月日月日月日月日月口月日月日月日月日月日月日备注检查时未发现数量缺少或损坏，直接用“J”标识，如有问题应列明具体情况，并在巡视检查记录表上记录有关处理意见。义务消防队员名单部门：序号姓名岗位/职务所属单位参加何种培训发证日期复核日期备注1 .本表需根据人员变更情况进行适时更新。2 .本表的审批日期之前的名单作废。审核：拟制：归档:日期：日期：日期:第7页共8页消防重点部位一览表序号安全防火位置所属单位单位负责人联系电话重点防火原因备注说明本表根据部门实际情况，及时调整物U匕的重点防火部位。部门：审核:日期:拟制:日期: