电梯维保工作流、按需维护保养项目（内容）和周期、故障现象分类、工作记录仪、工单执行过程参考流程、考核指标参考.docx

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1、附录A（资料性）电梯维保工作流A.1固定周期保养无纸化流程保工飨保企业平台政府隼台I上传*I件办n晨IJIRAb图3固定周期保养无纸化流程图4按需保养无纸化流程A.3应急救援线上流程图5应急救援线上流程图6电梯修理线上流程附录B（资料性）电梯按需维护保养项目（内容）和周期8.1 概述执行按需保养时需确定每一部按需保养电梯的保养项目（内容）和周期，该周期的确定需要符合市场监督总局法规、地方政府法规、使用单位与维保企业之间的合同约定。市场监督总局按需保养法规尚未出台，表B.2和B.3为一个参考案例，参考引用“DB3710T1582023电梯按需保养规范”a）政府需求导入：系统参考“市场监督总局按需

2、保养规范”与“地方政府按需保养规范”创建每一个省/市的维护保养项目（内容）和周期模板，此模板全市统一。b）使用单位需求导入：使用单位可根据自身需求在合同内约定按需保养最大允许保养周期，该周期需小于或等于政府的按需保养规范定义。如使用单位无特殊规定，则由维保企业自行定义，参考下条。c）维保企业的特殊需求导入：维保企业可综合电梯使用年限、工况、外部环境、维保经验等因素，在合同约定最大保养周期内，自行决定特殊保养项目（内容）与周期，形成最终的保养计划。维保企业也可在特殊月份实施更短的维保周期。8.2 曳引与强制驱动电梯按需维护保养项目（内容）和周期表表B.2曳引与强制驱动电梯按需维护保养项目（内容）

3、和周期序号维护保养项目（内容）维护保养基本要求最大保养周期市场监督总局法规XX地方政府法规维保企业或与使用单位约定周期特殊保养月份/周期1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好，照明正常90天90天60天例：89月/30天2手动紧急操作装置齐全，在指定位置90天90天60天3驱动主机运行时无异常振动和异常声响90天90天60天4制动器各销轴部位动作灵活90天90天60天5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求90天90天60天6制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测制动力人工方式检测符合使用维护说明书耍求：制动力自监测系统有记录90天90天60天7编码器清洁，安

4、装牢固90天90天60天8限速器各销轴部位润滑转动灵活；电气开关正常90天90天60天9层门和轿门旁路装置工作正常90天90天60天10紧急电动运行工作正常90天90天60天11轿顶清洁防护栏安全可匏90天90天60天12轿顶检修开关、停止装置工作正常90天90天60天13导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏90天90天60天14对重/平衡重块及其压板对重/平衡重块无松动，压板紧固90天90天60天15井道照明齐全，正常90天90天60天16轿厢照明、风扇、应急照明工作正常90天90天60天17轿厢检修开关、停止装置工作正常90天90天60天18轿内报警装置、对讲系统工作正常90天90

5、天60天19轿内显示、指令按钮、IC卡系统齐全，有效90天90天60天20轿门防撞击保护装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效90天90天60天21轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠90天90天60天22轿门运行开启和关闭工作正常90天90天60天23轿厢平层准确度符合标准值90天90天60天24层站召唤、层楼显示齐全，有效90天90天60天25层门地坎清洁90天90天60天26层门自动关门装置正常90天90天60天27层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位90天90天60天28层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠90天90天60天29层门锁紧元

6、件啮合长度不小于7m90天90天60天30底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常90天90天60天31底坑停止装置工作正常90天90天60天32减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏90天90天60天33制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求90天90天60天34编码器工作正常90天90天60天35选层器动静触点清洁，无烧蚀90天90天60天36曳引轮槽、悬挂装置清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀，符合制造单位要求90天90天60天37限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻90天90天60天38靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求90天90天60天39验证轿门关闭的电气安全装置工作正常9

7、0天90天60天40层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带按照制造单位要求进行清洁、调整90天90天60天41层门门导靴磨损量不超过制造单位要求90天90天60天42消防开关工作正常，功能有效90天90天60天43耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀90天90天60天44限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常90天90天60天45电动机与减速机联轴器连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象半年半年半年46驱动轮、导向轮轴承部无异常声响，无振动，润滑良好半年半年半年47曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求半年半年半年48制动器动作状态监测装置工作正常，制动器动作可靠半年半年半年4

8、9控制柜内各接线端子各接线紧固、整齐，线号齐全清晰半年半年半年50控制柜各仪表显示正常半年半年半年51井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常声响，无振动，润滑良好半年半年半年52悬挂装置、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求半年半年半年53绳头组合螺母无松动半年半年半年54限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求半年半年半年55层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合标半年半年半年56轿门开门限制装置工作正常半年半年半年57对重缓冲距离符合标准值半年半年半年58补偿链（绳）与轿厢、对重接合处固定，无松动半年半年半年59上、下极限开关工作正常半年半年半年60减速机润滑油按照制造单位要求适时更换，保证油质符合

9、要求一年一年一年61控制柜接触器、继电器触点接触良好一年年一年62制动器铁芯（柱塞）进行清洁、润滑、检杳，磨损量不超过制造单位要求一年一年一年63制动器制动能力符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿厢装载125%额定载重量的制动试验一年一年一年64导电回路绝缘性能测试符合标准一年一年一年65限速器安全钳联动试验（对于使用年限不超过15年的限速器，每两年j进行一次限速器动作速度校验：对于使用年限超过15年的限速器，每年进行一次限速器动作速度校验工作正常一年一年一年66上行超速保护装置动作试验工作正常一年一年一年67轿厢意外移动保护装置动作试验工作正常一年一年一年68轿顶、轿厢架、轿门

10、及其附件安装螺栓紧固一年，年一年69轿厢和对重/平衡重的导轨支架固定，无松动一年一年一年70轿相和对重/平衡重的导轨清洁，压板牢固.年一年一年71随行电缆无损伤一年一年一年72层门装置和地坎无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固一年一年一年73轿厢称重装置准确有效一年一年一年74安全钳钳座固定，无松动一年年一年75轿底各安装螺栓紧固一年一年一年76缓冲器固定，无松动.年一年一年维保企业自定义项目1项目一内容90天2项目一内容半年B. 3自动扶梯与自动人行道按需维护保养项目（内容）和周期表表B.3自动扶梯与自动人行道按需维护保养项目（内容）和周期序号维护保养项目（内容）维护保养基本要求保养周期市场

11、监督总局法规XX地方政府法规维保企业或与使用单位约定特殊保养月份/周期1电器部件清洁，接线紧固90天90天90天89月/15天2故障显示板信号功能正常90天90天90天3设备运行状况正常，没有异常声响和抖动90天90天90天4主驱动链运转正常，电气安全保护装置动作有效90天90天90天5制动器机械装置清洁，动动作正常90天90天90天6制动器状态监测开关工作正常90天90天90天7减速机润滑油油量适宜，无渗油90天90天90天8电机通风口清洁90天90天90天9检修控制装置工作正常90天90天90天10自动润滑油罐油位油位正常，润滑系统工作正常90天90天90天11梳齿板开关工作正常90天90天90天12梳齿板照明照明正常90天90天90天13梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带梳齿板完好无损，梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带啮合正常90天90天90天14梯级或者踏板下陷开关工作正常90天90天90天15梯级或者踏板缺失监测装置工作正常90天90天90天16超速或非操纵逆转监测装置工作正常90天90天90天17检修盖板和楼层板防倾覆或者翻转措施和监控装置有效、可靠90天90天90天1