委托招商合同.docx

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1、委托招商合同最新委托招商合同范本委托招商合同1甲方：XXXXXXXX房地产开发有限公司地址：xxxxxxxxxx商会大厦18F电话：0571-8XXXXXXXXX乙方：杭州高盛房地产代理有限公司地址：xxxxxxxxx商务大厦1210电话：0571-xxxxxxxxx甲、乙双方本着平等互利的原则，就甲方所开发的“南和城”项目（以下简称“该项目”）委托乙方招商服务事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守：一、委托模式乙方受甲方委托，就其所开发的“南和城”沿街层商业，招商面积为：平方米进行全程招商代理服务。二、服务期限甲方委托乙方进行招商代理服务，委托期限为自本合同签订之日起至开业止，计划招商完

2、成时间在20xx年12月31日。在委托期内，甲方不得将该物业的招商代理服务权再委托给第三方进行。三、收费标准：甲乙双方商定，收费按两部分计算：第一部分为招商服务费为每月50000元人民币，自本合同签定后三日内支付首月服务费，此后每月15日前支付当月服务费，至20xx年12月31日止，共计11个月55万元人民币第二部分为招商佣金，按甲方与商家签定的租赁合同计算2个月的平均租金作为乙方的招商代理佣金，在甲方与商家签订租赁合同后支付给乙方。说明：此服务收费仅为乙方的项目服务费用，不包括项目广告宣传媒体的制作费用及相关重点商家的公关费用。四、招商代理服务内容1、市场调研分析与定位2、项目发展战略规划3

3、、商街业态平面布局及规划4、招商流程策划及管理5、经营商家的寻找、洽谈、合同签订、进场等6、商街C1S形象策划7、广告宣传策划及工作内容8、招商活动建议与组织实施9、工程变更的具体内容10、其它相关的经营管理建议五、甲乙双方责任（一）甲方责任1、提供项目合法建设的一切相关证照资料及必要的文件。2、负责跟有关单位协调与招商、开业等相关的有关事宜。3、负责该项目在招商采购过程中所需的费用（包含大牌商家的公关费用）。4、审定批准项目策划方案与市场推广执行方案（包括租赁价格与条件）。5、审定批准广告策划、设计及发布方案，并支付广告费。6、负责办理签署商铺租赁合同、合作经营合同及其他进场商家的合作合同，

4、收取租赁保证金、租金等有关手续。7、甲方应保证其拥有所委托招商商场房产权的合法性和有效性，如因甲方责任而引起该物业出现产权、入住（开业）期、工程质量或承诺的条件货不对版等纠纷，其后果由甲方承担。8、负责协调物业公司与未来进场经营者的关系。9、招商期间，甲方应提供乙方办公场所及设备。10、甲方严格监督乙方招商工作进度及规范招商行为。11、按时支付乙方的招商服务费用。12、在招商定位及策略由双方确定后，甲方须积极配合乙方的招商推进。（二）乙方责任1、市场分析：商圈界定、消费者倾向调查、竞争店分析。2、业种选择：商家组织规划、各业种营业面积分布与组成。3、广告企划：企划V1手册、开幕前、中、后期促销

5、计划。4、招商洽谈：招商策划、筹备与执行，全面负责商家洽谈等具体工作。6、协助甲方签订商场租赁合同、合作经营合同等其他合作合同。7、派驻服务人员的工资、奖金、提成、福利等均由乙方负责。8、按计划进行招商工作推进。六、乙方项目组人员构成项目总监1人，项目经理1人，招商人员3人，企划人员1人，平面人员1人七、招商目标至20xx年12月，完成招商总面积的90%;在交付使用后三个月内进场试营业。八、其它事项1、如在招商过程中发生商户用购买的方式入驻经营，而产生甲方销售业绩时，乙方获取销售额的2%作为代理佣金，同时不再获取招商代理佣金。在甲乙双方协议有效期内，如果甲方将此商业项目进行资产转让，甲方须以书

6、面形式提前60天通知乙方并一次性以现金或转账形式支付乙方剩余期间的招商服务费。3、甲方内部的人员、产权、资产的变更，此协议均继续具备法律效力。4、在项目执行工作中，如甲方有任何更改事项，应征得乙方同意。九、违约责任:1、本合同生效后，甲方未经乙方同意单方面解除或擅自终止合同，除结算应支付的代理服务费以外，另支付赔偿金人民币50万元给乙方作为补偿。2、本合同生效后，乙方未经甲方同意单方面解除或擅自终止合同，除退还已收的代理费以外，另支付赔偿金人民币50万元给甲方作为补偿。3、如果甲方不按照合同约定支付服务费用，每迟延一日，应按拖欠费用总金额的千分之五计算，按日向乙方支付违约金;逾期15日未支付的

7、，乙方有权单方面解除本合同并可要求甲方按本条款第一项赔偿相关损失。4、一方泄露对方在合作过程中知悉的对方的商业机密或其他秘密，均应承担违约责任。5、甲方必须按照乙方策划的各项内容执行及支付相关的费用，如因甲方未能按时执行或按策划执行而造成的各类损失，由甲方负责。十、合同生效及其他1、本合同执行过程中，如有不可抗力的因素影响有关条款之执行的，受影响一方应及时向对方通报，并提供相应的合法证明。如果任何一方要求提前解除或变更合同，必须提前60天书面通知对方，对方应在收到该通知后30日内予以答复。2、在本合同执行期间，如因股东变更、产权交易等原因导致甲方产权改变的，甲方应当与新产权方积极协调并由新产权

8、方继续履行本合同，否则甲方就应承担违约责任。3、在本合同履行过程中产生的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过、友好协商进行解决。协商不能解决的，任何一方均可向合约签署地仲裁委元会申请仲裁。4、本合同如有未尽事宜，由双方协商解决或签订补充协议。十一、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，均具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方另行协商。甲方：杭州柳桥宜家置业有限公司（签章）代表人（签字）签约日期:20XX年月日签约地点：杭州市萧山乙方：杭州高盛房地产代理有限公司代表人（签字）签约日期:20xx年月日（签章）委托招商合同2委托方：（以下简称甲方）法人代表：电话：传真：地址：受托方：

9、（以下简称乙方）法人代表：电话：传真：地址：本合同根据中华人民共和国合同法及相关法规的规定，经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利的原则，就甲方委托乙方招商XXXX项目（以下称“本项目”）一事，达成本合同。一、委托事项：甲方兹将XXXX项目委托乙方在湖北地区开展招商加盟事宜。二、委托期限：本合同合作的期限为自年月日起至年月日止。在本期限内，双方需履行本合同约定的一切义务，同时享有本合同约定的一切权利。三、双方共识：1、经甲方与乙方协商后决定，乙方将作为甲方XXXX项目的招商合作商，在湖北地区开展本项目招商加盟的事宜。2、在合同有效期内，乙方在未得到甲方准许的情况下不得指定其他任何人或单位为其代理人

10、并代理本项目招商的一切相关事宜。3、根据合同乙方作为甲方委托本项目的招商合作商，代表甲方引进此合同下各项目的加盟合作方。如果加盟方与甲方签订合作合同并交付定金，即承认乙方完成此合同下的义务并生效执行此合同下的各条。四、委托内容1、甲方委托乙方在湖北地区开展XXXX项目招商活动，乙方一次性向甲方交满100万元（人民币壹佰万元）品牌分销经营保证金。2、在合同有效期内，乙方在湖北地区线下推广到30家加盟商（加盟条件具体见“XXXX加盟合同书”）。D甲方应为乙方保留相应的股权权益，甲方可依据乙方的市场开发贡献予以赠送受让。2）乙方也可选择资金入股形式，甲方将以A轮估值融资股价进行核算交易，若合同到期，

11、乙方也可依据“保证金推出机制合约”进行推出。3、乙方开展招商活动中，增设加盟店铺需达到甲方统一规范及要求。1）加盟店铺400-600m2建筑面积.2）加盟店铺VT统一、装修风格统一、店面布局陈列统一3）加盟店铺1oGO标识统一五、甲方权利和义务1、甲方须指派专人（须书面指定），作为联络人，负责与乙方联络并协助乙方工作。2、审核乙方提供的招商方案3、为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息。4、为乙方各阶段成果提出建议性要求。5、拥有乙方与本项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权；6、享有乙方开展本项目作业中所有资料的索取权利；7、若就委托项目内容、期限做出原则性改变的决策，应及时通知乙方，并采

12、取适当措施，便于乙方及时调整工作。六、乙方权利和义务1、根据相关资料、相关条件、相关情况提交本项目的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以实施。2、及时向甲方联络人（甲方书面指派的专人）汇报工作内容。3、在合作期内，乙方有权使用甲方的1OG0、企业名称、宣传照片等相关资料进行宣传推广工作。4、根据甲方的招商需求，对本项目招商方案进行适当调整。5、未经甲方书面承诺，乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任。七、商标、服务标志及相关权利1、本合同所涉及的所有商标、服务标志及其相关权利的所有权均归属于甲方。2、甲方承诺在本合同执行期间，乙方加盟商可以使用甲方商标、服务标志及表示这些标志、记号、样式

13、、标签和招牌进行在本合同授权范围内的经营活动。超出范围的甲方将依法追究乙方的法律责任。3、乙方应在本项目招商活动中向顾客提供良好的服务，维护甲方品牌的声誉、信誉和良好形象。4、双方在此明确，乙方取得的是在指定区域内甲方的商标、服务标志的使用权，这并不意味着甲方商标、品牌及商誉等相关知识产权的任何转让、许可。合同到期或提前终止后，乙方不得以任何形式继续以本项目招商合作商的名义从事任何商业活动。八、保密1、除法律规定必须公开的以外，对所涉及甲方商业机密乙方予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向第三方转让、泄露、扩散本项目的资料、图纸、文件及相关经济指标及有损甲方利益的情报。乙方有责任保证其职工不向

14、第三者泄漏前项秘密。2、以上规定双方的保密义务在本合同期满后仍然有效。3、甲方按本合同规定提供给乙方的招商加盟资料以及其它文件归甲方所有，乙方应妥善保管，合同终止时，乙方应即刻归还甲方。九、违约责任：1、本合同签订后，双方应认真遵守，如一方未发生违约情况，另一方均不得擅自解除合同，2、本合同项下：如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3、本合同项下：如因甲方原因给甲方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4、若一方违反本合同约定，及合同法相关规定的，应赔偿另一方因此受到的所有直接和间接的损失。十、免责条款1、如果甲乙双方在履行本合同时，直接受到某一不可抗力事实的影响、延迟或阻碍，

15、该方应在不可抗力事件发生后的十天内，通知另一方并提供有关的详细信息。2、对不可抗力事件造成的未履行或延迟履行义务，任何一方均不承担责任。受不可抗力事件影响的一方，需采取适当措施以减少或消除不可抗力的影响，并尽快恢复履行不可抗力事件影响的义务。3、本合同所称不可抗力事件指无法克服、无法预见、超出一方或双方合理控制面：如自然灾害、战争、内乱、爆炸、火灾、地震、洪水等。十一、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。如协商不成，双方均有权向甲方所在地人民法院诉讼解决。十二、本合同的法律效力：(I)、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。(2)、本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。(3)、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。委托招商合同3委托方：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、城市管理法、及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方就海信经典广场商业项目全程招商代理一事，达成本协议。1、双方共识：(1)、甲方全权委托乙方