建设工程施工专业承包合同.docx

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1、建设工程施工专业承包合同建设工程施工专业承包合同1一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协 商解决；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：1、提交 仲裁委员会仲裁；2、依法向 人民法院起诉。风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在 合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时须要担当的责任，来督 促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。二、违约责任1、甲方的违约责任：（1）因甲方变更支配，供应的资料不精确，或者未依据期限供 应必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修 改设计，甲方应当依据勘察人、设计人实际消

2、耗的工作量增付费用。（2）工程未阅历收，甲方提前运用或擅自动用，由此而发生的 质量或其他问题，由甲方担当责任。（3）因甲方的缘由致使工程中途停建、缓建的，甲方应当实行 措施弥补或者削减损失，赔偿乙方因此造成的停工、窝工、倒运、机 械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。（4）乙方验收通知书送达一日后不进行验收的，按规定偿付 逾期违约金。（5）不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规 定延付金额每日万分之 偿付乙方赔偿金。2、乙方的违约责任：（1）因乙方的缘由致使建设工程在合理运用期限内造成人身和 财产损害的，乙方应当担当损害赔偿责任。（2）因施工人的缘由致使建设工程质量不符合约定

3、的，甲方有 权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者 返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当担当违约责任。三、合同解除1、甲方乙方协商一样，可以解除合同。2、停止施工超过 天，甲方仍不支付工程款（进度款），乙方有权解除合同。3、乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的 名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。4、有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：（1）因不行抗力致使合同无法履行。（2）因一方违约（包括因甲方缘由造成工程停建或缓建）致使 合同无法履行。5、一方依据2、3、4款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合 同的通知，并在发出通知前 天告知对

4、方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同一条关于争议的约定处理。6、合同解除后，乙方应妥当做好已完工程和已购材料、设备的 爱惜和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。 甲方应为乙方撤出供应必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同 约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或 解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用， 由甲方担当，因未刚好退货造成的损失由责任方担当。除此之外，有 过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。7、合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的 效力。四、合同生效与终止1、双方在协议书中约定

5、合同生效方式。2、甲方乙方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方 向甲方交付竣工工程后，本合同即告终止。3、合同的权利义务终止后，甲方乙方应当遵循恳切信用原则， 履行通知、帮助、保密等义务。五、附则1、本合同正本 份，具有同等效力，由甲方乙方分别保存 份。2、本合同条款如对特别状况尚有未尽事宜，双方协商解决。甲方:代表人：联系电话:签订日期:乙方：代表人：联系电话：签订日期：建设工程施工专业承包合同2发包人（以下简称甲方）：代表人：住址：承包人（以下简称乙方）：责任人：住址：依据民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法 规、条例、规章等，双方遵循同等、自愿、公允和恳切信用的原则,

6、就 项目 型建设工程协商一样，订立协议并共同遵照执行。一、工程概况1、工程名称：2、工程编号：；施工许可证号：3、工程地点：4、工程范围：5、工程方式：双方商定实行下列第 种方式。(1)乙方包工、包料。(2)乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料(3)乙方包工、甲方包全部材料6、工程期限：(1)支配开工日期 年 月 日，支配完工日期 年 月 日，总共 日历天。(2)开工前 天，乙方向甲方发出开工通知书。二、图纸和文件的保管与供应(1)图纸由工程师单独保管，但应免费供应给乙方两套复制件。乙方须要四、工程检查验收1、乙方必需严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、 规程进行施工，并接受甲方现场

7、监理工程师或工程师代表的监督检查。2、乙方应按工程进度，刚好供应关于工程质量的技术资料，如 材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用 必需经过设计单位和甲方同意并签证后，方可运用。3、工程竣工验收，应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通 知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。4、工程竣工后，乙方按规定整理供应完整的技术档案资料，并 发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由甲方组织有关单位进 行竣工验收。验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给 甲方管理，如甲方拖延接收，其保管费用和造成的损失由甲方担当。 交工验收中如发觉有不符合质量要求，须要返工的工程，

8、应分清责任。 属施工缘由造成的，按双方验收时商定的时间，由乙方负责修好再进 行检验。竣工日期以最终检验合格的日期为准。5、已竣工未验收工程，在交工前由乙方负责保管，甲方不得动 用，若甲方已经运用，即视同交验。由于乙方缘由，应交工验收而不 交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济 损失。五、工程合同总价1、本工程合同总价为人民币 元。2、如遇下列状况，合同总价作相应调整：(1)合同总价内经双方确认的暂估价变更；(2)在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率 及其它费用的变更；(3)重大设计发生变更；(4)在施工中新增加了工程项目；(5)其它 o3、价款支付方式：六、

9、工期顺延(1)按施工准备规定，不能供应施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工;(2)凡甲方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施 工须要或因交验时发觉缺陷须要修、配、代、换而影响进度；(3)不属包干系数范围内的重大设计变更，供应的工程地质资 料不准，致使设计方案变更或由于施工无法进行的缘由而影响进度;(4)在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、 停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工；(5)非乙方缘由而监理签证不刚好而影响下一道工序施工；(6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款 而影响施工；(7)人力不行抗拒的因素而延误工期。七

10、、施工准备1、甲方在开工前应办妥征地拆迁；清除施工场地范围内影响施 工的原有管线，绿化等障碍物；解决施工用地(包括材料，构件的堆 放和中转场地，搭建大型临时设施用地)；解决施工用水源，电源和 运输道路的接通；向乙方供应全部工程设计图纸；组织设计、施工单 位进行工程设计交底。2、乙方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸，参与设计交 底，编好施工图预算，负责编制施工组织设计或施工方案，进行现场 平面布置，搭建施工临时设施，支配施工总进度支配，储备材料，加 工构件，做好一切施工准备。八、平安施工与检查1、乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安标 准组织施工，并随意接受行业平安检查人员依法

11、实施的监督检查，实 行必要的平安防护措施，消退事故隐患。由于乙方平安措施不力造成 事故的责任和因此发生的费用，由乙方担当。2、甲方应对其在施工场地的工作人员进行平安教化，并对他们 的平安负责。甲方不得要求乙方违反平安管理的规定进行施工。因甲 方缘由导致的，平安事故，由甲方担当相应责任及发生的费用。九、甲方工作1、施工场地具备开工条件和完成时间的要求(1)开工条件：；(2)完成时间：年一月日。2、水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应 要求(1)时间：(2)地点：(3)供应要求：3、施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止 地点：年月日 时 分年月日时 分4、会审图纸和

12、设计交底的时间：十、乙方工作1、施工防护工作的要求：2、成品爱惜的要求：3、施工场地四周建筑物和地下管线的爱惜要求：4、施工场地整体卫生的要求： 十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商 或调解不成的，按下列第 种方式解决：1、提交 仲裁委员会仲裁；2、依法向 人民法院起诉。十二、违约责任1、甲方的违约责任：（1）因甲方变更支配，供应的资料不精确，或者未依据期限供 应必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修 改设计，甲方应当依据勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。（2）工程未阅历收，甲方提前运用或擅自动用，由此而发生的 质量或其他问题，由甲方

13、担当责任。（3）因甲方的缘由致使工程中途停建、缓建的，甲方应当实行 措施弥补或者削减损失，赔偿乙方因此造成的停工、窝工、倒运、机 械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。（4）乙方验收通知书送达 日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。（5）不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规 定延付金额每日万分之 偿付乙方赔偿金。2、乙方的违约责任：（1）因乙方的缘由致使建设工程在合理运用期限内造成人身和 财产损害的，乙方应当担当损害赔偿责任。（2）因施工人的缘由致使建设工程质量不符合约定的，甲方有 权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者 返工、改建后，造成逾期交付的

14、，施工人应当担当违约责任。十三、合同解除1、甲方乙方协商一样，可以解除合同。2、停止施工超过 天，甲方仍不支付工程款（进度款），乙方有权解除合同。3、乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的 名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。4、有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：（1）因不行抗力致使合同无法履行。（2）因一方违约（包括因甲方缘由造成工程停建或缓建）致使 合同无法履行。5、一方依据2、3、4款约定要求解除合同的，应以书面形式向 对方发出解除合同的通知，并在发出通知前 天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同十一条关于 争议的约定处理。6、合同解除后，

15、乙方应妥当做好已完工程和已购材料、设备的爱惜和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。 甲方应为乙方撤出供应必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同 约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或 解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用， 由甲方担当，因未刚好退货造成的损失由责任方担当。除此之外，有 过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。7、合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的 效力。十四、合同生效与终止1、双方在协议书中约定合同生效方式。2、甲方乙方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方 向甲方交付竣工工程后，本合同即告终止。3、合同的权利义务终止后，甲方乙方应当遵循恳切信用原则， 履行通知、帮助、保密等义务。十五、附则1、本合同正本 份，具有同等效力，由甲方乙方分别保存 份。2、本合同条款如对特别状况尚有未尽事宜，双方协商解决。甲方：代表人：联系电话：签订日期：乙方:代表人：联系电话:签订日期: