房屋交易办事指南.docx

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1、房屋抵押备案一、受理条件1、申请资料齐全；2、权属清晰、无争议；3、无查封等限制房地产权利的情形；4、符合相关法律法规的规定。二、申请材料1、英德市房屋抵押权备案登记表2、抵押合同及借款合同3、申请人身份证明三、法定办结时限：10个工作日；承诺办结时限：1个工作日四、办理窗口地点：英德市英城金子山一号路政务服务中心（科技馆）二楼商品房业务综合59-62号窗口五、办公电话：0763-2201393六、办公时间：正常工作日周一至周五：上午8:30-12：00；下午14： 30-17： 30（法定节假日除外）房屋抵押变更、注销备案一、受理条件1、申请资料齐全；2、权属清晰、无争议；3、无查封等限制房

2、地产权利的情形；4符合相关法律法规的规定。二、申请材料1、英德市房屋抵押权注销申请书；2、权利人营业执照、法定代表人或负责人身份证明原件及复印件（境内企业由业务受理部门通过国家企业信用信息公示系统核验）；3、权利人法定代表人或负责人授权签署申请文件的委托书及授权代表身份证明；4、权利人委托办事人员的委托书及受托人身份证明；5、商品房抵押登记备案证明；6、主债权合同及抵押合同。三、法定办结时限：10个工作日；承诺办结时限：1个工作日四、办理窗口地点：英德市英城金子山一号路政务服务中心（科技馆）二楼商品房业务综合59-62号窗口五、办公电话：0763-2201393六、办公时间：正常工作日周一至周

3、五：上午8:30-12：00；下午14:30-17:30（法定节假日除外）房屋买卖合同网签备案一、受理条件买卖双方网上签订房地产买卖合同。二、申请材料1、房地产买卖合同；2、身份证明；3、不动产权证或房地产权证。三、法定办结时限：1个工作日；承诺办结时限：1个工作日四、办理地点：网上跨区通办；自助签约地点：英德市英城金子山一号路政务服务中心（科技馆）二楼跨城通办13-14号窗口五、办公电话：0763-2655863 或 0763-2655862六、办公时间：正常工作日周一至周五：上午8:30-12：00；下午14： 30-17：30（法定节假日除外）房屋转让备案一、受理条件1、申请资料齐全；2

4、、权属清晰、无争议；3、无查封等限制房地产权利的情形；4、符合相关法律法规的规定。二、申请材料1、交易双方身份证明材料；2、房地产权证或不动产权证。三、法定办结时限：20个工作日；承诺办结时限：1个工作日四、办理窗口地点：英德市英城金子山一号路政务服务中心（科技馆）二楼跨城通办13-14号窗口五、办公电话：0763-2655863 或 0763-2655862六、办公时间：正常工作日周一至周五：上午8:30-12：00；下午14： 30-17： 30（法定节假日除外）楼盘表建立一、受理条件符合房屋交易与产权管理工作导则建办房（2015）45号第二章第二点内容即可办理。二、申请材料1、英德市房屋

5、测绘成果备案登记表；2、不动产测量报告；3、开发企业营业执照；4、法人身份证明；5、建设用地规划许可证；6、房地产开发企业资质证书；7、不动产权籍调查报告。三、法定办结时限：20个工作日；承诺办结时限：3个工作日四、办理窗口地点：办理窗口地点：英德市英城金子山一号路政务服务中心（科技馆）二楼商品房业务综合59-62号窗口五、办公电话：0763-2200700 或 0763-2813212六、办公时间：正常工作日周一至周五：上午8:30-12：00；下午14:30-17:30（法定节假日除外）商品房买卖合同备案一、受理条件根据中华人民共和国城市房地产管理法第四十五条第二款、城市房地产开发经营管理

6、条例第二十六条、城市商品房预售管理办法第十条和广东省商品房预售管理条例第二十二条，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。二、申请材料1、英德市商品房合同备案申请表；2、住宅专项维修资金登记簿缴款通知书；3、住房限购政策期间需提交的证明材料；4、申请人的证明文件；5、商品房买卖合同；6、授权委托书；7、预售房款资金监管账户明细。三、法定办结时限：20个工作日；承诺办结时限：3个工作日四、办理窗口地点：英德市英城金子山一号路政务服务中心（科技馆）二楼商品房业务综合59-62号窗口五、办公电话：0763-

7、2200700 或 0763-2813212六、办公时间：正常工作日周一至周五：上午8：30-12：00；下午14：30-17:30（法定节假日除外）商品房现售备案一、受理条件商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。二、申请材料1、英德市房屋测绘成果备案登记表；2、企业法人营业执照（副本）（附企业机读材料原件）；3、限价或者其他限制出售的相关文件；4、国有土地使用证；5、中华人民共和国建设用地规划许可证；6、中华人民共和国房地产开发企业资质证书；7、建设工程竣工备案表，商品车位（库）同时提交房屋权属确认证明书；8、已经落实物业服务用房、社区用房等配套用房的证明；9、商品房现售房源信息表及房屋测绘报告；10、建设工程规划验收合格证；11、法人授权委托证明书；12、经办人身份证复印件；13、中华人民共和国建设工程规划许可证；14、建筑工程施工许可证。三、法定办结时限：20个工作日；承诺办结时限：3个工作日四、办理窗口地点：英德市英城金子山一号路政务服务中心（科技馆）二楼商品房业务综合59-62号窗口五、办公电话：0763-2200700 或 0763-2813212六、办公时间：正常工作日周一至周五：上午8:30-12:00；下午14:30-17:30（法定节假日除外）