【高层住宅消防安全隐患及风险防范问题研究7700字（论文）】.docx

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1、高层住宅消防安全隐患及风险防范对策研究目录一、绪论2(-)研究背景2(-)研究意义3二、研究方法3()文献研究法m3(-)访谈法E3()归纳总结法E3三、绿庭尚城社区高层住宅消防安全的基本情况4(-)绿庭尚城社区人口结构和房龄4(二)绿庭尚城社区消防安全管理现状4四、高层消防安全隐患分析5(-)业主和物业管理人员对消防安全不够重视5(二)消防设施无法使用，消防通道被堵塞6()缺乏有效消防应急预案及火灾演练6(四)缺乏火灾隐患巡查预警机制7五、高层消防风险防范对策7(-)加强宣传，提高物业和业主的消防安全意识7(二)维修保养消防设备,清理消防通道8()制定消防应急预案加强火灾演练8(四)加强火灾

2、隐患巡查预警机制建设9六、总结10参考文献10摘要本文以绿庭尚城社区高层住宅建筑中的消防安全为对象，重点对建筑设计中所设计的消防防范及机制进行针对性研究探讨，旨在完善和提升绿庭尚城社区高层住宅的消防安全性。文章首先从绿庭尚城社区高层住宅的结构特点、环境特点及消防特点入手，系统分析绿庭尚城社区高层住宅特殊的消防体系；其次，从消防防范措施的出发点和依据着手来分析绿庭尚城社区高层住宅的消防防范措施；再次，对绿庭尚城社区高层住宅的消防规范中存在的各种问题进行分析，并提出相应的解决方案，对火灾事故的原因、建筑中存在的问题进行分析。得出了四个绿庭尚城在消防安全管理方面存在的问题：一、业主和物业管理人员对消

3、防安全不够重视；二、消防设施无法使用，消防通道被堵塞；三、缺乏有效消防应急预案及火灾演练；四、缺乏火灾隐患巡查预警机制。并提出了四条对应的建议：一、加强宣传，提高物业和业主的消防意识；二、维修保养消防设备，清理消防通道；三、制定消防应急预案加强火灾演练；四、加强火灾隐患选差预警机制建设。关键词：高层住宅；消防安全管理；火灾隐患一、结论(-)研究背景随着我国城镇化进程的不断加速，高层住宅这一建筑形式越来越普及。据不完全统计，全国已有高层建筑80万栋，其中高层住宅40万栋，百米以上超高层建筑万余栋，150米以上的建筑我国达到全球的半数以上。高层建筑楼层多、竖向管井密集、功能区域设置复杂、人员密集、

4、火灾负荷大，起火后会造成大面积充烟和立体燃烧，给火灾防控和灭火救援工作带来及其严峻的挑战，一旦发生火灾揩造成产重人员伤亡和经济损失。与高层住宅有关的消防安全问题已经成为政府与群众普遍关注的焦点问题，管理力度及模式均得到了有效提升。但需要指出的是，与高层住宅的发展速度相比，城市高层的消防管理仍然存在较大不足，高层住宅设计的科学性及与之相关的消防安全机制之间仍然有待进一步磨合与提高，相关消防安全管理制度、安全技术及高层住宅的消防设施仍然有待健全和完善，高层住宅整体消防安全性仍需提高。如今高层建筑消防安全管理主要有以下不足：(1)建设工作不规范。消防安全和消防设施密切相关，如果消防设施被破坏了，那就

5、会噌加火灾发生的概率，在一些高层建筑中，业主喜欢用一些易燃的装修材料进行装修，导致起火时很难熄灭火源，也很容易让火灾蔓延，尤其是一些业主破坏了防火区域另作他用，火灾发生时就无可避免的造成更大的损失。(2)消防设施的不完善大多数的高层建筑消防安全管理是比较理想的，并且也配备了相对应的消防设施。但也有少部分的高层建筑存在着消防设施无人管理的问题。比如在高层建筑中存在着年久失修的消防设施。在火灾发生时，这些消防设施无法发挥其应有的价值及效果。影响现场火灾救援工作。另外，大多数的消防设备长期搁置，即使现在还能使用，在出现问题时也很有可能无法进行有效应对。此外，对于一些高层建筑物业管理人员来说，也没有学

6、习过如何操作消防设施，或者忽视了学习操作消防设施的机会，这也是当前高层建筑消防安全中需要特别注意的问题。(二)研究意义面对高层住宅建筑物存在的的火灾隐患和当前高层住宅管理者不重视消防安全的情况，研究高层住宅建筑物的消防安全管理迫在眉睫。本文主要介绍了绿庭尚城高层住宅楼消防安全管理的现状，在分析了消防安全管理过程中的隐患后，对这些隐患的原因进行了分析，并提出了相应的对策。消防安全管理可以预防高层家庭住宅火灾的发生，降低高层家庭住宅火灾的风险和损失，维护公共安全，促进健康，开展科学的消防管理工作，并提高城市生活幸福感。二、研究方法(-)文献研究法文献研究需要大量的相关文献资料作为基。经过大量的查阅

7、有关资料以及进行实地调研，得到了一些比较实用的信息。目前，我国关于在高层建筑的消防安全管理方面研究不多。在实际走访调研和撰写毕业论文的过程中，查阅大量的期刊论文、书籍等，并对收集到的资料进行了整理和分析，有利于了解和掌握公高层建筑安全管理方面的现状，并为接下来研究绿庭尚城打好坚实的基础。(二)访谈法在走访调查中，除了对绿庭尚城社区居民的实际走访之外，还对其他具有代表性单位和管理者，如物业保安、物业管理人员、餐饮租户、教育机构工作人员等进行访谈，通过深入的交流与实地调查，对绿庭尚城消防安全管理有了更加全面的了解和认识。m()归纳总结法E本文通过对网上收集到的文献资料进行整理分析，并根据实地调查走

8、访绿庭尚城社区获得宝贵的资料。下一步对获取的信息进行总结归纳，分析绿庭尚城消防安全管理的现状，归纳总结目前绿庭尚城消防管理存在的问题及原因，并从多个方面提出解决绿庭尚城消防安全管理的对策。,三、绿庭尚城社区高层住宅消防安全的基本情况(-)绿庭尚城社区人口结构和房龄绿庭尚城社区位于九亭镇，小区由几幢高层建筑组成，层高27层，是商住两用房，房间面积从80到IOO平方米不等，是二房和三房组成的小区。社区周边环境优美，绿化率高；小区治安环境良好，附近有医院，小学，银行、地铁和商场等，配套设施便捷，因此出入的人员流动性大，外来人口较多。随着绿庭尚城社区的规模日益壮大，功能也日益齐全，为居民生活带来方便的

9、同时，也增加了潜在消防隐患，对居民的生命财产安全构成威胁。因此，在对当前小区消防安全管理工作进行深入分析的同时，应注意根据实际情况有效消除社区火灾的隐患，并加强消防和火灾管理能力，提高社区消防安全管理工作水平。(二)绿庭尚城社区消防安全管理现状绿庭尚城社区属于商住两用的小区，有长期居住的居民，和短期租户，大楼内有餐饮，美容减肥院和教育培训机构，还有“群租”现象，造成出入的人员流动性大。楼道内的消防通道经常堆物，消防应急灯无法正常使用，这无疑增加了消防安全管理的难度。这既是居民不了解火灾防范措施，也是社区消防管理不当。特别是绿庭尚城社区中的几幢高层住宅属于人口密集区，存在着各种各样火灾隐患。楼内

10、单位为了方便经营会关闭或者堵塞消防安全出口,如在消防通道内停放电瓶车，导致疏散通道不畅通。这里一旦发生了火灾，停放的电瓶车将是非常大的安全隐患，基本把通道完全堵死，无法出入。高层住宅建筑里堆砌杂物，私拉电线，存在一系列火灾安全隐患，消防安全隐患巨大，一旦疏忽就会导致严重的安全事故发生，会导致人员伤亡或重伤和财产损失。通常在建设高层住宅建筑时，都必须按照消防法和相关规定安装自动消防设施(火灾自动警报系统，消火栓系统，机械防烟和排烟系统，自动喷水灭火系统，安全疏散系统等)。如果一旦发生火灾，那么这些消防设施可以起到防范，扑救和联合作用。物业公司在消防安全管理和维护上非常疏忽，没有发现存在的问题，自

11、动消防设施处于无人管理的状态。火灾一旦爆发，根本无法发挥作用，从而造成灾难。平时为逃生提供途径的防火门应该保持关闭状态，而绿庭尚城社区高层建筑内餐饮店由于平时进出的人员特别多，为了出入方便，防火门却是处于随时敞开的状态，甚至还有堆放纸板箱的现象，闭门器也损坏了。如果该楼层发生火灾，就不能有效地阻止烟雾和火焰，烟雾会通过通道蔓延到其他区域，无法及时，安全疏散撤离人员，从而导致严重的结果。绿庭尚城社区高层住宅建设在竣工时都达到了消防检查和验收的标准。但是在检查和验收之后，大楼内的租赁单位为了满足经营需求违规改变建筑内部结构。装修时采用了易燃可燃装修材料，违规用电用火用气，堵塞安全出口,只从一个大门

12、进出。对原有的消防设施进行拆除和改变，使住宅内的消防设施功能遭到破坏，造成了极大地火灾隐患。四、高层消防安全隐患分析(-)业主和物业管理人员对消防安全不够重视高层住宅建筑中的业主和物业单位存在着不重视消防安全的现象，并没有将责任制落实到实处。而业主和物业管理单位作为消防工作的责任主体，并没有将自身的职责落实到实处，存在着人力、物力等方面上的投入不足的现象，没有消防值班人员。也没有对高层建筑中的消防设施实施定期的检查和维护，造成了绝大多数消防设备无法使用。一旦发生火灾，管理人员无法及时应对，消防设施无法使用，造成巨大的生命财产损失。除此之外，业主的消防安全意识也并不强。诸多高层建筑中的消防系统因

13、为常年失修，业主错误性地认为消防工作与自身并不相关，不肯出钱维修消防设备，导致修整资金无法落实。加上由于高层建筑的管理人员也并非消防安全管理的专业人员，业务能力和责任心都不高，这些与预防火灾隐患存在息息相关的联系。（二）消防设施无法使用，消防通道被堵塞通常在建设高层住宅建筑时，都必须按照消防法和相关规定安装自动消防设施（火灾自动警报系统，消火栓系统，机械防烟和排烟系统，自动喷水灭火系统，安全疏散系统等）。如果一旦发生火灾，那么这些消防设施可以起到防范，扑救和联合作用。物业公司不重视消防安全管理和维护，导致自动消防设施处于无人管理的状态。消防灯无法使用，防火门一直处于打开状态，闭门器也损毁了。更

14、有甚者，租户为了经营需求擅自改动建筑结构，破坏原有的消防设施。火灾一旦爆发，根本无法发挥作用，从而造成灾难。绿庭尚城社区的高层住宅是商住两用的小区，人口密集。其中有长期居住的居民、也有餐饮、美容、教育机构、物业管理公司等多个单位。由于进出人员多而复杂，责任划分也没有很明确，没有严格落实消防安全主体责任。居委工作人员发现有些租户经常在楼道内堆积大量废弃杂物，有废旧报纸、木材、床板、纸箱、旧自行车、快递泡沫箱等。甚至发现在有的楼层，整个楼层家家户户门口公共区域都有堆物现象发生，殊不知这是极大的安全隐患。高层住宅建筑楼道不仅是居民平时行走的通道，更是在紧急情况下用来疏散逃生的消防安全生命通道，一旦发

15、生火灾，无法及时疏散，后果不堪设想。物业公司在消防安全管理上存在很多问题，职责不明确，同时也没有履行好消防安全主体的责任。对这种现象无能为九（H）缺乏有效消防应急预案及火灾演练通过走访居民家中调查了解到，物业公司很少对高层住宅住户开展消防应急逃生演练，而且许多消防应急逃生演练都是走个形式，开会时只做表面文章。只是用于培训记录在案，证明自己做过消防应急逃生演练。消防应急预案体系缺乏，存在不认真、不专业、不细致等问题，缺乏专业的消防指导人员。并没有让居民真正参与其中，居民们缺乏消防知识，不知道消防安全疏散逃生路线，不知道自救逃生的基本知识。如果发生火灾，大楼居民很难做到冷静自救，通常慌乱之中可能会

16、去乘坐电梯逃生，被困电梯楼道内，后果非常严重。还有可能因为情绪紧张以及楼道中堆砌杂物的影响，导致人员踩踏事故的发生。(四)缺乏火灾隐患巡查预警机制在楼道内堆物、停放电瓶车、堆放易燃物品、使消防通道不畅通，安全出口堵塞。大楼内还有群租现象，人均居住面积狭小，没有达到基本生活标准，电器线路私接，违规用电等，这些都是火灾隐患。居民遇到火灾隐患也不能及时和物业联系。大楼内装修改造，物业也没有进行监管。物业也没有安排巡查人员进行大楼内火灾隐患的巡查工作：主要包括消防设施的检查、消防通道的清除、违规搭建的整改、违规用火的劝阻。缺乏火灾隐患预警机制，可以说是物业消防管理工作没有做到位，很有可能导致严重的后果，悔之晚矣。五、高层消防风险防范对策