装饰工程施工合同.docx

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1、【装饰工程】施工合同甲方：亚信公司乙方：公司资质等级：合同编号：签约地点：时间：20年月甲方：【根据需要选择我方签约主体公司名称并填叮相关信息】法定代表人【】联系地址【】联系电话【】联系人【】电子邮件【】乙方：法定代表人【】联系地址【】联系电话【】联系人【】电子邮件【】依照中华人民共和国法律法规及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本工程施工事项经协商一致，签订本合同。1 .工程概况1.1 工程名称：O12工程地点：o13工程内容：o14承包范围：o1. 5承包方式：o口乙方包工、甲方包料乙方包工、乙方包料乙方包工、乙方包部分料，甲方包部分料（见附件）16工程结构：o

2、17施工面积：o2.工程质量2.1本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准、以施工图纸、作法说明、设计变更以及建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-2018.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2015)、综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2016等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。2. 2国家、北京或专业标准、环境污染、空气治理：民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2010),(G-BT18883-2002)o3.工期3.1 总工期J口(为

3、口历匚期，包括法定节假日，我司只允许周末/夜间施工)。3. 2开工日期：年月日。3. 3竣工日期：年月日。3. 4延期开工：乙方不能按期开工的，应提前5个工作日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，工期顺延。3. 5暂停施工(停工)：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护己完工工程。乙方要求复工的，甲方应在24小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方不可自行复工。3. 6工期顺延(1)发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：甲方未能按合同约定提供

4、开工条件的；工程量增加、设计变更的；甲方未按时验收隐蔽工程的；甲方未按时供应合同约定的材料和设备的；7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的；不可抗力导致无法按约定履行施工义务的。(2)出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因：(包括但不仅限于不能按期开工、旷工等)导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。3.7工期提前(1)提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工合同，甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。(2)提前竣工合同应包含以下内容:提前的时间；（

5、2）乙方采取的技术措施； 甲方为实行新技术措施提供的条件； 实行新技术措施增加的费用。4.设计4.1 设计图纸及技术文件的提供方式口由甲方于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸或技术需求文件。口由乙方于开工口前提供满足施工需要的设计图纸或技术需求文件送甲方审批，甲方应于日内审批完毕并交还乙方。口由甲方委托的专业设计公司于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸或技术需求文件。4. 2设计变更（1）甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。（2）设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价

6、款。（3）涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。5.工程价款5.1本工程价款：口公开招标方式，工程价款以中标通知书中标注的中标金额为准。（后附中标通知书）口非招标方式，工程价款以甲方审定后的施工单位所报清单预（概）算书或以需求部门的估算金额为基础，实际金额以发生为准。5. 2本工程价款总计：人民币大写元，元。5. 3本工程价款可在出现下列情况时调整：（1）甲方确认的工程量增减。（2）甲方确认的设计变更或工程洽商。（3）符合“3.6（1）”约定的其他工期顺延条件之一的。（4）双方约定的其他增减或调整。5 .4工程价款支付（1）预付款为工程总价的区_%，即

7、人民币大写元，元。乙方应先开具本合同工程总价8%的预付款保函并递交甲方，否则甲方不予支付预付款。甲方收到前述保函3个工作日内支付预付款，甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付,乙方可延期开工。（2）工程进度款：5.4.具体支付进度及时间计划安排：如下:支付进度/次数支付时间支付比例支付金额（元）预付款/第一次付款本合同签订后10日内支付至合同总价的8%*过程款/第二次付款隐蔽工程验收合格后10日内支付至合同总价的55%*预验收/第三次付款预验收合格后10日内支付至合同总价的85%*联合验收/第四次付款联合验收后10日内支付至合同总价的95%尾款/第五次

8、付款合同内容全部完成后10日内支付至合同总价100%工程进度款的拨付应包括洽商款项（如设计变更、工程量增加等）。乙方未经甲方或监理（如有）同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款。（3）乙方根据本合同的约定向甲方开具与付款金额相等的税率为【】外的增值税专用发票。如遇国家或者乙方税率变更，双方以本合同不含税金额重新计算本合同含税金额，不再另行签署补充协议。6 .材料设备供应6.1 本工程由甲方供应主要材料设备的，双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的名称、单位、品种、规格型号、数

9、量、提供时间和验收地点等。6.2本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备清单控制价、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。6.3 甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用。6.4 本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。6. 5双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准。7.双方派驻本工程项目的代表7.1 甲方派驻本工程项目的代表为，电话

10、:,参加本项目的施工现场项目管理。7. 2乙方派驻本工程的项目经理为,电话:o7. 3双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。8. 4甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。8 .双方权利8. 1甲方权利(1)有权根据工程需要撤换派驻施工场地的项目经理和与项目有关的工作人员，但应提前7日书面通知乙方。撤换后的项目经理和与项目有关的工作人员权责不变。(2)有权监督乙方履行各项合同义务。(3)有权审批乙方编制的施工进度计划。(4)有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。(5

11、)有权要求乙方提供参与本工程施工人员的相关资质。9. 2乙方权利(1)有权根据工程需要撤换派驻本工程施工的工作人员，未经甲方书面允许，不得撤换本项目的项目经理，如需特殊原因，需要变更项目经理的，应提前7日书面通知甲方，经甲方同意后，方可变更，变更后的项目经理权责不变。(2)有权监督甲方履行各项合同义务。(3)乙方的项目经理认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方的项目经理应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。9 .双方义务9.1 甲方义务（1）按约定向乙方支付工程款。（2）办

12、理施工许可证及其他施工所需的审批证件（如需）。（3）组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作（如需）。（4）提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。（5）提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。（6）提供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的需要。（7）协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行。（8）严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。（9）在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有下列行为：随意改动房屋主体和承重结构。在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

13、增加楼、地面荷载。破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。强令乙方违章作业施工的其他行为。凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。9.2 乙方义务（1）制定并组织落实施工进度计划。（2）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。（3）安全施工应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担。发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。甲方应提供抢救抢险的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由责任方承担。按工程

14、及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方书面同意后实施，防护费用由乙方承担。在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。以上措施应报甲方同意，并由甲方承担相应费用。（4）已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保护工作。（5）遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清理等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与相邻各方的关系。（6

15、）施工中未经甲方同意且经有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线.（7）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护.（8）乙方必须为本项目办理建筑工程一切险（以甲方为被保险人），乙方需将保险单复印件（包括传真）转交甲方，其中第三者责任险不低于无，物质险不低于无，保险期限不低于个月。如乙方未办理保险，施工工程中出现的事故除追究责任人责任外，乙方承担连带责任。（9）（9）负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。10 .工程验收10. 1隐蔽工程验收（如有）：具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表或监理工程师（如有）验收，验收合格并经甲方代表（监理工程师）在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。11. 2竣工验收（1）工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣