鞍子山村旧区改造工程周家沟宗地旧区改造建设项目基本情况.docx

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1、建设项目基本情况项目名称鞍子山村旧区改造工程周家沟宗地旧区改造项目建设单位大连市甘井子区革镇堡街道办事处法人代表孙北文联系人阎军通讯地址大连市甘井子区革镇堡街道鞍子山村联系电话13942606665传真邮政编码116033建设地点大连市甘井子区革镇堡街道鞍子山村立项审批部门批准文号建设性质新建改建口技改口行业类别及代码管道工程建筑4852其他道路、隧道和桥梁工程建筑 4819占地面积（平方米）547500绿化面积（平方米）总投资（万元）.159528其中：环保投资（万元）707环保投资占总投资比例0.4%评价经费（万元）预期投产日期2017年9月工程内容及规模：一、项目背景为了落实国家城镇化发

2、展的宏观发展战略，大连城镇化建设一直在不断推进。东北老工业基地振兴战略实施后，大连已成为国内外资本转移的热土，工业化、城市化进程不断加快。特别是辽宁沿海经济带开发开放上升为国家战略，大连被赋予建设区域性核心城市的历史任务。为有效应对国际金融危机，破解城市发展资源、空间制约难题，大连市委、市政府做出了 “加快全域城市化进程”的战略决策，提出以国际现代化标准的发展理念，推动城市组团化发展，形成各具功能和特色的经济区，实现城市从“单中心”向“多中心”发展模式的战略转型。目的是发挥工业化和城市化双轮驱动作用，优化城市空间布局，通过构筑中心城市、城市组团、中心城镇相互联系的全域空间网络结构，增强城市的承

3、载力、辐射力和综合实力，增进群众福祉。甘井子区作为大连市推行全域城市化的重点区域，承载大连市全域城市化建设进程中向外扩散的城市功能。在市委、市政府批准甘井子区综合配套改革总体方案中，明确将甘井子区的区域功能定位为：现代化国际化中心城区。甘井子区综合配套改革实施意见提出：以“中心带动、板块布局、全域开发”为总体思路，以创建现代城市的示范区、绿色经济的增长区、体制创新的引领区为目标，打破行政区划界限，在区域内高起点、高标准规划建设我市六大城市功能区：大连生态科技创新城、大连体育新城（本项目位于其内）、大连湾临海装备制造业聚集区、大连西城国际旅游商务区、大连北部商业区、大连空港商务区。为响应省政府和

4、市政府相关政策，为满足区域土地整理开发和投资项目管理需要，为科学合理规范化的利用好土地资源，大连市甘井子区革镇堡街道办事处提出了鞍子山村旧区改造工程周家沟宗地旧区改造项目（以下简称“本项目三、工程主要内容（一）项目概况项目名称：鞍子山村旧区改造工程周家沟宗地旧区改造项目建设单位：大连市甘井子区革镇堡街道办事处建设性质：新建项目建设地址：大连市甘井子区革镇堡街道鞍子山村建设项目地理位置图见附图1。建设项目周围敏感目标图见附图2。建设项目及周围环境实景图见附图3o建设项目红线图见附图4。（二）项目主要的工程内容及附属设施本次建设内容包括供水工程、污水工程（不含污水处理站）、电力工程（不含66kv变

5、电所）、燃气工程（不含规划建设的燃气站）、热力工程、通讯工程、绿化工程、场地整理工程、区内道路工程。主要工程内容如下：本项目占地面积为547500平方米，主要为基础设施建设，其中区内道路工程136875平方米，电力工程18250米，绿化工程65700平方米，供水工程9125米，排水工程18250米，供暧管线9125米，供气管线9125米以及通讯管线9125米等。L场地整理本项目地块坡度比较平缓，没有太大的山包土丘等。因此，施工是以推土机为主，挖掘机用于开挖深度较大的区域。施工时，一个区块一个区块进行，每个区块先控制四个角点位置及高程，然后用机械及人工进行该区块的土方平衡。采用推土机、挖掘机、拖

6、式铲运机、装载机等机械化施工设备进行联合作业。推土机作业时，根据施工现场的安排情况，大部分情况下均可采用系列推土法。可用2-3台推土机并列作业，以减少土体漏失量，铲刀相距150300mm,在推土运距5O-75m之间。2 .区内道路工程区域道路规划布置根据区内物流、人流的需要，设置主干道，宽15米，道路合计长度9125米。表1道路交通规划一览表序号道路路名长度（m）宽度（m）面积（m2）1主干道规划路912515136875路基、路面结构方案道路采用沥青混凝土路面，路面结构计算采用双圆垂直均布荷载作用下的弹性层状体系理论为基础，按照BZZ-100标准轴载进行设计，根据交通量预测的资料，计算设计年

7、限内一个车道的累计当量轴次和设计弯沉值，根据设计弯沉值进行路面结构组合，计算路面各结构层厚度，并验算各结构层拉应力是否满足容许拉应力的要求，同时验算路面结构厚度是否满足大连地区最大冻深的要求。根据路基填土高度以及填料情况，参照交通部部颁公路沥青路面设计规范，计算中土基回弹模量干燥状态取E0=30MPa、中湿状态E0=25Mpa。结构层中其它材料的设计参数取值见下表:表2路面结构设计参数参数材料俞一抗压模量(MPA)(20)劈裂拉强度(MPA)中粒式沥青混凝土1,2001.0粗粒式沥青混凝土1,0000.8水泥稳定碎石1,5000.5天然砂砾1803 .供电工程住宅建设用地负荷指标为：600 K

8、W/ha；在本项目区域内需要电缆敷设18250米,以双回路的方式，覆盖整个区域。4 .供水工程根据本项目用地性质，结合当地实际，项目区将敷设9125米DN600输水管线。5 .排水管网工程道路两侧挖排水井，中央敷设DN800雨水管道18250米。生活污水均通过敷设污水管道9125米，集中汇集至区内污水处理站，经处理达标后排入指定管网。由于大连是个缺水城市，因此需要设置再生水管线，将部分可以利用的再生水用于冲马桶、浇洒道路、绿化用水等，在路一侧地下敷设DN600再生水管道9125米。6 .供热工程本项目将铺设新的供热管道，供热主管网采用DN700,预计本项目铺设主管网长度为9125米。7 .燃气

9、工程本项目将铺设新的燃气管道，燃气管网采用DN200的管线，预计本项目铺设管网长度为9125米。8 .通讯工程本项目将铺设通讯线路，预计本项目铺设主管网长度为9125米。9 .绿化工程项目区绿化工程主要包括道路两侧及中部绿化大通道的绿化。绿化面积合计约65700平方米。（三）工程进度本项目建设期为2015年3月至2017年9月。本项目属于中华人民共和国国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）中鼓励类的项目范畴（城镇管网工程），符合相关的产业政策。由于项目营运后将对周围环境产生一定程度的影响，根据中华人民共和国环境保护法中环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的

10、“三同时”规定和中华人民共和国环境影响评价法的规定，对该项目在营运过程对周围环境可能产生的影响进行评价分析。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）:一、地质地貌大连地区地貌总体特征为低山丘陵，其地势较平坦。地质构造受华夏构造体系影响，地质基础主要为上元古界震旦系地层，属于剥蚀地貌单元。基岩为石灰岩、灰岩,表层土壤为亚粘土混碎石、粘土系组成。构造属大陆边缘的活动带。主要岩性有震旦纪变质岩、石灰岩。二、气象特征大连市整体区域三面环海，属大陆性海洋气候，主要特征是四季分明，气候温和,空气湿润，降水集中，季风明显，风力较大。1 .气温大

11、连市地处北半球中纬度地带（北纬约38左右），属于大陆性温带季风气候，由于三面环海所以具有明显的海洋性气候特征，四季温度变化比较明显，年平均温度10. 4,市区极端最高气温35.3C,极端最低气温-21. 1,年平均逆温天数为175d,出现逆温的时间多为早晨与傍晚。累年统计出的各月气温变化情况见表3O表3累年各月气温变化统计（）要素月尸平均气温平均最高气温平均最低气温极端最高气温极端最低气温1-4.8-1.0-7.99.6-21. 12-3.20.6-6.214.4-17.932.46.50.820. 1-15.349.414.05.927.8-3.7516.020.712.033.83.661

12、9. 924. 116. 535. 314.2723.226.620.733.514.2824.027.321.434.214.8920.024.016.930.77.51013. 717.610.328.2-1.2115.79.62.521.7-12.612-1. 32.41. 513.6-18.0年10.414.47.235.3-21. 12 .气压气压的升降变化，伴随着风速变化也对大气污染物稀释扩散起着一定的制约作用。根据大连市累年统计出的气压参数值证明：月平均最高气压值主要分布在1月和12月份，最低气压值出现在7月份。3 .降水大连地区降水主要集中在夏季（6、7、8、9月）四个月，累加

13、降水量为501. 9mm,占全年降水量（687. 8mm）的72. 97%。4 .湿度大连地区由于三面环海，因此受海风影响，湿度较大，特别是夏季（6、7、8、9月）刮南风和东南风，湿度明显高于其它月份。5 .日照根据累年气象资料统计，大连市全年平均日照时数总计为2748. 3h,其中4、5、6月日照时间较长（超过250h/月以上），冬季日照时间较短，一般日照时间在200h/月以内。6 .风情特征风向：大连地区冬季由于蒙古高压势力较强，多北和西北风。夏季则受太平洋副热带高气压的影响，多是南和东南季风，春秋是冬夏两季的转移时期，气旋过境频繁,风向多变。根据多年累积的气象资料统计作出各季及全年风向玫

14、瑰图，见图1。风速：大连市区一年四季由于受不同天气系统影响，以及地面粗糙度，海陆分布协同作用，风速呈明显的年变化规律，各月及全年平均风速见表3 - 8,全年度中有6个月的平均风速在5. 5m/s以上，主要分布在春、冬两季，夏季平均风速最小，如：八月份的风速为4.0m/s,年大风日数（风速17m/s） 50d左右。全年6级以上的大风日数70d,大风天数发生几率约占全年的16%。全年，静风31. 35%春季,静风24. 76%N夏季，静风29. 57%N秋季，静风38. 59%S冬季，静风33. 56%; 图例（幼图1各季及全年风频玫瑰图社会环境简况:1 .行政区划本项目位于大连市甘井子区革镇堡街道鞍子山村，隶属于甘井子区，甘井子区东北与金州区接壤，南与沙河口区为邻，西南与旅顺口区毗邻。东、南临黄海，北濒渤海。区境北部陆路地处大连市区的咽喉要道，形成网络。铁路、公路设在区境内的中国民航大连周水子国际机场，国内外航线四通八达。海岸有专业码头多处，海运发达。2