工程建设合约.docx

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1、协议编号：1Z-20230617深圳市小型装饰装修工程施工协议工程名称：工程地点：发包方（甲方）：承包方（乙方）：二O一六年六月使用阐明深圳市建设工程造价管理站编制的本协议示范文本范文本为针对工程建设的一般状况设置的基本条款，供社会公众免费使用，未尽事宜，签约双方可根据实际需要对条款进行修改和补充。协议履行中发生的纠纷应根据协议约定日勺争议处理方式处理，深圳市建设造价管理站不负责调解。任何单位或个人未深圳市建设工程造价管理站同意，不得以任何形式公布、销售本协议（示范文本）及其中日勺任何部分。1、本市行政区域内的小型装饰装修工程合用本协议文本。2、乙方应当具有工商银行政管理部门核发的营业执照和建

2、设主管部门核发的对应资质。3、本协议中的第一章工程概况、第二章工程设计、第三章工程施工、第四章违约责任、第五章其他，协议双方可根据需要选择。4、协议双方签定协议步应对乙方供应材料日勺品牌、规格、质量、档次、单价等约定清晰。5、乙方采购的材料和施工应符合有关规范或者原则的规定，双方不得减少有关规范或者原则的强制性规定。6、为防止双方在履行协议过程中发生争议，提议双方对有关事宜的处理意见、协商或者确认等均应采用书面形式。深圳市小型装饰装修工程施工协议发包方（如下简称甲方）:身份证号/组织机构代码：住所：承包方（如下简称乙方）：身份证号/组织机构代码：住所：根据中华人民共和国协议法等有关法律、法规日

3、勺规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的小型装饰装修工程（如下简称工程）有关事宜，达到如下协议：第一章工程概况第一条工程概况1.1 工程施工地点：1.2 装饰装修工程建筑面积：1.3 工程范围（在口内打J,详细工程量根据协议约定确定）口地面工程口墙面工程口天棚工程口防水工程口给排水工程口门窗工程口强电工程口弱电工程通风空调工程口消防工程口燃气工程口柜类工程口砌筑工程口改造工程口室外环境工程口其他工程其他工程：第二章工程设计第二条设计委托甲、乙双方根据工程的I实际，按照下列方式确定本工程日勺设计事宜（在选择的口中打”）:口本工程设计由甲方另行委托他人完毕，本章条款

4、不合用本工程；口本工程设计由甲方委托乙方完毕。第三条设计工作及成果3.1 甲方委托乙方完毕本工程的设计，双方应约定各自应完毕的工作内容及成果。乙方完毕设计工作后应向甲方提供施工图纸一式二份供甲方确认并留存一份。3.2 甲方委托乙方日勺设计范围为：3.3 乙方负责上门查看再并测量数据，甲方应予以配合。查看现场的时间为：年月日时。3.4 乙方应根据设计的需要负责问询并记录甲方对空间使用设想、材质、档次等有关规定，并对甲方的规定怎样实现提供征询意见和提议。3.5 乙方根据现场状况，确定甲方应向乙方提供资料的清单或者甲方应配合乙方查明的内容。3.6 双方对设计规定应签字确认。乙方自确认之日起日内完毕方

5、案设计文献。乙方应就完毕的方案设计阶段文献向甲方进行设计讲解，并听取甲方的修改意见。乙方应就甲方意见与否采纳做出阐明。方案设计文献包括：()原始房型平面图；平面设计平面图；地面设计图；天花设计图；装饰效果图；初步工程报价单；其他：3.7 双方对方案设计获得一致意见后签字确认。确认文献一式两份，双方各执一份。乙方在确认方案设计之日起日内完毕水、电、消防、空调、弱电等设计文献。3.8 双方对水、电、消防、空调、弱电等设计文献获得一致意见后应签字确认，确认文献一试两份，双方各执一份；乙方在确认之日起日内完毕最终设计文献。最终设计文献内容包括全套设计施工图及工程报价单施工图包括：封面；目录；材料表；原

6、始平面尺寸图；墙体尺寸变动图；平面布置图；地面材料划分图；天花布置图；灯具位置图；开关控制图；）强弱电插座布置图；平面给排水走向图；立面索引图；立面图；节点图；构件国产；其他乙方向甲方交付最终设计图纸，甲方签收确认后，用于工程施工。3.9 乙方编制的初步工程报价单和工程报价单应经甲方确认。双方不能就工程报价单达到一致的，双方均可解除本协议。协议因些解除的，设计费用单独计取。第三章工程施工第五条工程承包方式5.1 工程承包，采用下列第种方式：（1）乙方包工、包所有材料。（2）乙方包工、包部分材料，甲方供应其他部分材料。（3）乙方只包工。5.2 详细施工内容及做法，见附件工程报价单和施工图纸。乙方

7、应根据甲方的规定以及施工图纸确定详细内容及做法。对甲方的规定，双方应制作对应的书面记录并签字确认。乙方应保证施工做法符合国家和地方有关规范、原则的I规定。约定日勺做法不符合有关规定的按照有关规定执行。无论采用何仲方式，施工所需日勺施工机具、设备等由乙方自行配置，有关费用已经包括在乙方的报价中。第六条工程期限6.1 动工日期：年月日；竣工日期：年月日。工程工期总日历天数为日。本公约定时工期不包括根据第一章日勺约定甲方委托乙方设计的时间。6.2 因甲方原因不能在约定日期动工的，以具有动工条件的时间为动工日期,工期对应顺延。双方应书面确认详细动工时间；6.3 因乙方的原因不能在约定时日期动工时，工期

8、不予顺延。6.4 工程竣工后，乙方告知甲方验收，甲方应在第十三公约定的时间内进行验收。验收通过的时间为竣工日期。因甲方原因不进行验收的，乙方向甲方发出的验收告知的时间为竣工日期。甲方在验收前私自使用的，视为已经验收，开始使用的时间为竣工日期。第七条工程价款7.1 本工程采用下列第方式计取价款：（1）总价包干：本工程的包干价为：人民币（大写元（：元）。除协议另有约定外，在协议约定的施工范围以及乙方供应材料范围内，价款不会因人工费、物价的波动而调整。协议总价已包括人工费、材料费、机械费、管理费、措施项目费、安全文明施工费、规费、利润、税金以及有关协调服务费等为完毕工程所发生的所有费用。（2）固定单

9、价：本工程的暂定协议价为：人民币（大写元（：元）。工程报价单中所列的量均为暂定量，最终由双方根据实际完毕日勺工程量据实结算。计算工程量时除双方书面明确的!外，均按照完毕后的净值计算，不包括任何损耗。工程报价单中单价为乙方根据列明材料规格、档次、施工做法以及有关原则、规定完毕单位工程内容日勺所有费用。乙方应在报价时提供对应的材料样本，作为材料供应和验收日勺根据。双方应就乙方提供的材料样本进行封存。7.2 双方约定工程量的计量措施为：口第八条双方指定人员8.1 甲方指定人员（1）甲方委派作为代理人以代表甲方行使和履行本协议约定时甲方所有权利和义务。乙方提交给甲方代理人的任何请示、函件或报审资料等，

10、均视为已经有效的提交给甲方。甲方代理人所做出的任何告知、指示、同意、同意、证书及决定等，均视为由甲方所做出。甲方更换代理人的应提前3日书面告知乙方。代理人的联络方式为：O第九条施工图纸9.1 施工图纸采用下列第种方式提供：（1）甲方自行设计的，应当提供施工图纸一式二份。甲方提供图纸的时间为：o甲方应当提供施工地点的原构造、水路、电路、消防等施工图或者配合乙方查明。（2）甲方委托乙方设计的，乙方应当向甲方提供施工图纸一式二份供甲方确认并留存一份。（2）本装饰装修工程没有设计图纸，乙方根据甲方规定制作书面文字记录作为施工根据，乙方制作的记录应经甲方签字确认。9.2 双方不得将施工图纸、设计方案等资

11、料私自复制或转让给第三方，也不得用于本协议以外的项目。第十条甲方的义务10.1 在约定的动工日期，待装修的房屋应具有施工条件，可以分阶段提供施工场地时按照实际施工进度提供。10.2 需要办理施工许可的装饰装修工程，应办理施工许可手续。10.3 免费提供施工期间的水源、电源。施工所用的水、电费用由甲方承担,但双方另有约定的除外。10.4 根据物业管理的规定办理有关动工手续并承担有关费用。10.5 遵守物业管制规章制度或者业主公约，并将需要乙方遵守的事项告知乙方。10.6 协调乙方与邻里之间的I关系，获得对施工影响的I谅解。10.7 在未获得有关部门同意并委托设计单位出具有关设计文献前，得强制乙方

12、有下列行为，并且乙方有权予以拒绝，因此导致的损失或者工期延误责任由甲方承担：（1）随意发动房屋主体和承重构造；（2）在外墙上开窗、门或手套原有门窗尺寸，拆除连接阳台窗的墙体；（3）在室内铺贴石材、砌墙体或者其他增长楼地面荷载超过设计安全的；（4）织乙方实行违反有关原则、规范施工的其他行为。10.8 对工程质量、施工进度进行监督，按照约定对材料进行验收、隐蔽工程验收、竣工验收。109其他甲方应履行日勺义务：第十一条乙方义务11.1 施工中严格挂靠有关法律法规及施工规范、质量原则、安全操作规程、防火规定，安全、保持、按期完毕本协议约定的工程内容。11.2 严格执行建设行政主管部门的施工现场管理规定

13、（包括但不限于）；（1）未经主管部门同意和经同具设计文献，不得白发建筑主体和承重构造，不得加大楼地面荷载，不得发动室内原有消防、燃气等管道设施；（2）不得扰民及污染环境，在规定的时间内从事产生噪声的装饰装修活动并采用对应措施减少对周围环境的影响；（3）严格按照有关规范、原则文明施工，承担因施工不妥导致相邻方损害的，如房屋改!管道堵塞、渗漏、停水、停电、墙体开裂等，由乙方承担修理和损失赔偿责任；乙方应按照有关规定编制安全报措施或者施工方案，建立安全生产责任制度和治安保卫制度以及安全生产教育培训制度。乙方应严格按照安全生产的法律法规的元宝发行安全生产管理职责，否则应承担未发行职责引起的一切责任。（

14、5）负责工程成品、设备的保护。（6）文明施工施工现场整洁，及时清理现场产生的建筑垃圾。11.3 遵守物业管理的规章制度或者业主公约并承担对应责任。11.4 配合甲方办理有关手续并承担应由乙方承担日勺费用。11.5 乙方必须为从事危险作为的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内的自人生员生产财产办理保险，支付保险费用。发生人员伤亡或财产损失的，甲乙双方按如下约定承担责任：第十二条工程变更12.1 施工期间本协议约定的工程内容如需变更，双方应对变更内容、变更的费用以及工期进行书面确认。工程变更的书面确认资料，作为竣工结算和顺延工期的根据。施工期间甲方需要对工程内容进行变更，应提前3日告知乙方。施工中

15、乙方不得对工程进行变更。12.2 确认变更费用时采用下列原则即：工程报价单中已经有的项目按照工程报价单内的报价确定变更费用；工程报价单中没有的项目，但有类似项目的，参照类似项目报价确定变更费用价单中没有类似项目的，由双方根据市场价协商确定。12.3 因乙方原因导致的变更，乙方应承担因此发生的费用，并且不得顺延工期。若因此导致甲方损失时应承担对应日勺赔偿责任。12.4 工程变更的价款，合计增长超过人民币IOOOo元的，按照增长工程造价的90%支付。工程变更的价款，合计额减少超过人民币IOOOO元的，按照减少工程造价的金额。在应支付的工程价款中对应扣减。工程变更的价款结算时按照变更的实际增减额据实结算。第十三条材料供应13.1 乙主应按照施工以及甲方的规定编制工程材料、设备明细表并分别列明甲方供应的材料、设备和乙方供应日勺材料、设备。