物业管理处文明施工责任书.docx

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1、文明施工责任书装修施工单位名称：施工地址（楼层室号）：预期施工期间：年月日至年月日（共天）负责人：电话（手机）：紧急联络资料：办公时间姓名：电话：非办公时间姓名：电话：为加强对施工单位的管理，确保施工安全和环境质量良好，施工单位应明确承诺履行以下各项要求，接受物业管理单位检查监督。对违规行为，愿意接受来自物业管理单位的保证金抵扣、停水、停电等制约措施的处理。1、施工单位在施工之前，提供下列材料：a）业主/客户出具的相关委托施工证明（加盖委托单位公章）；b）施工单位营业执照（复印件加盖企业公章）；c）施工设计图纸正本；d）人员身份证件复印件（含人均免冠一寸照片一张）、车辆行驶证复印件等文件，由施

2、工单位负责人前往物业管理处，在物业管理人员的指导下，办理装修申请、图纸审验、R人员出入证X、K车辆通行证界装修保证金和管理费预缴等事宜。提交施工单位负责人资料及紧急联络电话、现场管理人员名单及紧急联系办法等。2、施工单位必须委派一名胜任的管理人员驻守装修场所，负责监督施工及对工人进行装修安全的管理，并与物业管理部合作，确保施工区域管理适当及人员行为良好。3、施工人员不得有悖社会公德、破坏环境卫生、环境保护、绿化、消防安全、治安秩序（包括但不限于酗酒、赌博）等行为。4、施工人员外出必须佩证于明显位置，以便核查，不得在无关区域游荡。未经许可，不得夜间留宿及携带无证人员入内，不得豢养宠物。5、施工人

3、员不得乘用客用电梯。需要使用载货电梯载货的，必须经得物业管理人员同意，并在物业管理人员驾驶下方可。6、用电时要采用必须的安全措施，不得有擅自接拆电源、水源、煤气、通讯设备及其他公共设备等现象。不得使用不合格的电取暖、烧煮设备，不得使用非法燃气气源和设备。一切电器安置均须符合上海地区低压用户电气装置规程规定。7、关于施工期间的消防要求a）如装修施工涉及内部分隔等项目，须在施工前将装修图纸报消防防火监督部门审批同意后，方可进行该类施工；b）施工期间必须按有关消防规定，配置足够的灭火器具，其质量/数量/功效都应该与所进行的施工/装修工程匹配；c）本施工现场禁止吸烟、动用俗称“小太阳”等的白炽灯，尤其

4、在使用易燃易爆物品时.，应加倍留意烟火及保证足够的通风设施；d）在施工过程中，如需使用明火或烧焊时，应向物业管理处申请K动火证兀获批准后方可施工；e）不允许在场内存放易燃、易爆物品；f）客户的消防系统需接入园区/楼宇消防主控系统时，必须在客户的装修工程全部结束后，再向物业管理处提出书面申请，并将消防系统的竣工图纸等交送物业管理处备案，经物业管理处审核同意后，方可接入。并由物业管理处指定的消防专业单位统一进行调试。以上项目涉及费用，按照有关规定，由客户或者施工单位另行支付。8、施工单位应严格按照批准的装修图纸施工，临时更改施工方案必须书面报批,经同意后方可施工。如客户要求违章装修时，特别是移动原

5、有的消防设施设备，应予以解释说明，不予装修。否则，除客户承担责任外，施工单位也应承担一定的责任。9、施工时间及相关要求法定工作日的上午8：30下午18：OO期间，禁止执行可能产生噪音、震动、杂味等对他人有不利影响甚至危害的各类施工。10施工现场围护当施工工程对临近客户或其他人士有所影响或潜伏危险时，必须装设适当的围护设施以减少影响，并必须经常关闭大门。11、废弃物的处理和噪音、粉尘控制a）施工单位必须将期间产生的生活废弃物和建筑废弃物分类袋装化，规范放置管理处指定的施工区域内。生活废弃物日产日清，建筑废弃物可委托物业管理处外运；若施工单位自行外运，必须在堆集之后的3日内外运完毕。逾期的，视为施

6、工单位自动委托物业管理处代为外运，由物业管理处委托专业机构外运处理。相关费用按照政府有关标准从已交付保证金中抵扣，不再另行征询施工单位之意见和说明；b）执行废弃物清运作业的机构，必须具有合法的作业资格；c）当有毒有害废弃物（主要依据为该废弃物是否列入国家有毒有害危险废弃物名录）产生时，施工单位应向物业管理处作特别书面说明。物业管理处将依照国家之有关规定，指导施工单位合理处置；d）当有可能产生65分贝（昼间）、55分贝（夜间）及以上的噪音或产生严重粉尘（主要在后期清扫阶段）时，施工单位必须事先向物业管理处申报，经许可后方可作业。12、施工单位必须向作业人员提供符合国家规定的或无害于人员健康的且合

7、适的生活条件，特别是餐饮、休息场所等方面。必须依据国家规定，配置相应的劳动保护用品。不得强令施工人员违规作业。现场必须配置基本的急救包，俟有人员患病或者健康受到损害，应及时送往医院就医，并按照医嘱处理。发生各类工伤事故，必须及时报告。13、竣工通知及工期延长申请当被批准的施工工程即将完成时.，施工单位必须在完工前二个工作日通知物业管理处，安排检查。当施工单位未能在预期的工期内完工，应在预期工期到达的前三个工作日之前向物业管理处提出延长工期的申请，重新确定预期完工工期，并补缴施工管理费。14、保险建议施工单位购买相应的保险，其范围包括：火险、劳工保险及公众责任保险。15、文明施工保证金及管理费标

8、准装修施工单位须在装修施工申请之时缴纳文明施工保证金，保证金最高不超过5万元。当因违反规定而被扣款之后的余额小于原缴纳保证金的30%时，应予以补交保证金至原有标准。工程结束且通过防火监督部门（出具验收合格证书）及物业管理部门验收合格后，保证金全部或余额部分的，凭原有收据全额无息退还。装修施工管理费标准按装修管理项目收费标准在办理装修申请之时，按照申报的工期另行预收。16、施工单位及其人员，由于不当或者过失，造成公共或者他人财产损失的，应当赔偿或者修复，恢复原样；造成他人人身伤害的，负责救治以及赔偿。施工单位对其所辖人员的行为承担连带责任。17、本责任书一式二份，施工单位一份，物业管理处一份。施

9、工单位负责人签字及盖章年月日物业管理处（中心）签字及盖章年月日附件：施工单位违规施工及人员不文明现象相应抵扣保证金列表序号违反项目处理措施备注1无证人员出入、擅自留宿、豢养宠物、外出赤膊、随地吐痰、乱扔垃圾、践踏破坏绿化、乱涂乱画、违章行走行车等不文明现象。擅自乘用客梯的、外出不佩证件、无关区域游荡。其他情节轻微的违规现象。每次10元造成财产破坏的，赔偿或恢复原样2擅自堆集废弃物的。按照合理外运价格的二倍扣除文明装修施工保证金。擅自堆集废弃物，且不主动限时清运的，或者将废弃物恶意堆放到他人堆放区域的按照合理外运价格的五倍扣除文明装修施工保证金。有毒有害废弃物产生时，不向物业管理部门作特别书面说

10、明，擅自堆放、处理的。按照合理外运价格的十倍扣除文明装修施工保证金。3私接电源、水源，视为窃取电源和水源。按照入场时间X相关设备负荷（用量）X合理用量X单价X1.5（处罚系数）计算补缴价款。恢复原样4擅自使用货梯的，乱接、乱拉电线，在室内吸烟，用电炉做饭，每次扣款200元造成损害的，应予修复。5违反消防安全规定，不听劝阻的每次扣款200元责令停工，情节严重或者潜在危害较大的，上报公安机关处理6法定工作日的上午8：30下午18：00期间，执行产生噪音、震动、杂味等对他人有有不利影响甚至危害的各类施工。未根据物业管理部门要求，现场作适当围护的。每次扣款200元责令停工7不提供给作业人员健康合适的生活条件和劳动防护条件的每次扣款200元责令停工，情节严重或者潜在危害较大的，上报劳动管理部门处理8不按照图纸施工的每次1000元责令停工