2023-2024年度四川省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库检测试卷A卷附答案.docx

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1、2023-2024年度四川省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库检测试卷A卷附答案一单选题（共60题）1、房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务的具体工作的负责单位是（）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产业协会C.人力资源社会保隙部D.中国房地产估价师生房地产经纪人学会试题答案:D2、（）是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A3、房地产经纪门店设置区域选择中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的是（）。A.房屋存量情况B.调查区域内房

2、屋的总套数C.房屋转让率及出租率D.业主户数及结构试题答案:C4、房地产经纪企业是否开设店铺主要是根据其所面向的O决定的。A.客户数量B.业务范围C.客户分布D.客户类型试题答案:D5、房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是A.加强对房地产经纪人的教育和培养B.完善企业自身的制度建设和日常管理C.建立有效的风险识别和警示系统D.完善企业自身的风险管理制度建设试题答案:D6、销售代理合同经()或授权人签字、单位盖章后生效。A.双方法人代表B.高层管理人员C.委托人D.房地产经纪人试题答案:A7、房地产经纪机构的业务范围根据房

3、地产市场的级别分为O等。A.存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务B.住宅经纪业务、新建商品房经纪业务C.存量房地产经纪业务、商业房地产经纪业务D.住宅经纪业务、商业房地产经纪业务试题答案:A8、在房地产交易中，当事人约定由房地产经纪机构代付交易资金的，该代付资金的所有权属于OA.房地产经纪机构B.交易保证机构C.交易当事人D.监管银行试题答案:C9、房地产经纪的作用不包括()。A.降低交易成本，提高交易效率B.遵循交易规则，完善服务体系C.规范交易行为，保隙交易安全D.促进交易公平，维护合法权益试题答案:B10、影响物业未来产租能力的因素主要有0和区位优势。A.物质状况B.权属状况C.房产功

4、效D.政策导向试题答案:C11、通过内部管理强化执业规范的贯彻落实属广A.经纪人员的自律B.经纪机构的强制C.行业组织的管理D.社会大众的监督试题答案:B12、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是A.可以终止合同并赔偿损失B.经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成C.由委托人自行处理，收取部分佣金D.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式试题答案:C13、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是0。A.征地和拆迂费用B.建安工程费C.借款利息D.住宅小区基础设施建设费试题答案:C14、房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现

5、了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循()原则。A.保密B.回避C.规范执业D.诚信执业试题答案:B15、小王作为房地产经纪人员，在工作期间，为了自己的业绩，不履行告知义务或告知不清，以一定的手段，让客户购买房源，严重损害了委托人的利益。经查实，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员()元的罚款。A.3千B.5千C.1万D.3万试题答案:C16、以注册房地产经纪人身份执业，下列说法正确的是A.全国统一执业资格考试合格后即可以执业B.通过房地产经纪人全部课程的考试即可以执业C.取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书后才可以执业D.取得中华人民共和国房地产经纪人注册

6、证后才可以执业试题答案:D17、房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，其中O是基础和基本的规范和标准。A.区域执业规范B.全国执业规范C.地方执业规范D.企业执业规范试题答案:B18、房东本人未能到场签订出售委托合同的，可以如何操作OCA.由经纪人代签B.提供书面委托书，由第三人代签C.提供书面委托书，由经纪人代签D.提供微信委托书，由第三人代签试题答案:B19、房屋出售经纪服务合同中，委托方式可以是0和多家委托。A.全权委托B.独家委托C.部分委托D.复合委托试题答案:B20、一般而言，经纪服务最主要的方式有居间.().行纪三种。A.代理B.包销C.委托D.经销试题答案:A2

7、1、下列部门中，。负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案，以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。A.办证部B.网络信息部C.交易管理部D.研究拓展部试题答案:A22、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及办理()登记手续。A.调动B.调离C.转移D.变更试题答案:D23、房地产开发项目的可行性研究中要进行收人和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用OCA.收益法B.现金流量贴现分析法C.成本法D.长期趋势法试题答案:B24、目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪

8、机构，大多采用有0模式，这种模式非常强调通过0来开拓客户。A.店铺经营，购物中心B.店铺经营，商圈经营C.商圈经营，店铺经营D.商圈经营，购物中心试题答案:B25、下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是A.广东省B.中国香港C.美国D.上海市试题答案:C26、房地产经纪机构确定其使命，根据其外部环境和内部条件设定企业的战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企业内部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制的动态管理。以上表述的是房地产经纪机构的O概念A.品牌管理B.运营管理C.战略管理D.风险管理27、在中国台湾地区，房地产经纪行业管理采取的模式是0。A

9、.行政主管模式B.行业自律模式C,行政与行业自律并行的管理模式D.经纪机构自管模式试题答案:B28、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按A.两宗业务分别收取B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍C. 一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务D. 一宗业务收取试题答案:D29、房地产市场特别需要专业的房地产经纪机构和人员，通过为买卖双方提供各种专业服务，（），保证房地产交易安全，避免产生巨大的经济和社会风险CA.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D规范房地产交易行为试题答案:D30、减少合同纠纷的措施不包括0。A.采用房地产经纪合同示范

10、文本B.求同存异，回避有争议的条款C.由法律人士对合同内容进行审核D.采用书面合同形式试题答案:B31、房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的0特征。A.目的性B.专业性C.时效性D.操作性试题答案:A32、房地产经纪机构的战略实施过程，就是对其所有资源进行0的过程。A.分类B.整理C.存档D.调配E.使用试题答案:A,B,D,E384、（）是对厉地产经纪活动进行全面监督管理最常用的方式。A.现场巡杳B.合同抽查C.投诉受理D.线上检查试题答案:A33、房地产经纪机构最新的内部组织结构模式是A.网络制B.事业部制

11、C.直线职能制D.矩阵制34、根据存量房交易方式将存量房经纪业务分为存量房买卖经纪业务和（）。A.存量房转让经纪业务B.存量房抵押经纪业务C.存量房租赁经纪业务D.存量房居间业务试题答案:C35、目前，我国房地产经纪业务的主要类型是A.住宅房地产经纪业务B.工业房地产经纪业务C.办公房地产经纪业务D.零售商业房地产行纪业务试题答案:A36、售后服务的内容可以包括延伸服务，改进服务和A.售中服务B.体验服务C.跟踪服务D产品服务试题答案:C37、必须0,这是我国房地产法制体系建设的根本前提。A.从法律层级上解决上位法缺失的问题B.建立房地产经纪行业管理专项法规C.建立科学的行业管理模式D.改变多

12、头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系试题答案:A38、由于我国房地产经纪行业形成初期成立的企业绝大多数是小型企业，因而大多采用0。A.单店经营模式B.无店铺经营模式C.连锁经营模式D.混合经营模式试题答案:A39、某经纪人在查验委托人房地产过程中，可以不必查验的是A.房地产所处地块的具体位置和形状B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C.房屋产权人的家庭人员情况D.房地产周边的交通、自然景观试题答案:C40、房地产经纪机构规范档案与印章管理属FOA.对外承诺标准化B.风险转移C.权限的控制与分配D.投诉与处理试题答案:A41、在房地产经纪机构的客观信息表格中，最重要的表格是（）。A.房源登

13、记表B.销售进度登记表C.客户登记表D.房价信息表试题答案:C42、目前，房地产经纪活动的最主要客体是（）。A.住宅.房屋B.工业用房.商业用房.写字楼C.二手住房和新建商品住房D.房地产开发用地.房地产开发项目试题答案:C43、在房地产经纪企业发展战略中，属于一体化战略的是()。A.企业在小规模基础上，实施降低成本，控制企业运营成本的战略B.企业根据所在区位的特点，实施专门提供房屋租赁服务的企业发展战略C.企业根据自己的人员结构，在提供房地产经纪服务的息础上，实施提供房地产广告设计、房地产产品设计等服务的企业发展战略D.企业在原有房地产经纪服务的基础匕实施家具生产、书刊印刷、影视制作等其他产

14、品的企业发展战略试题答案:C44、职能包括负责市场调查分析，开发新业务品种的是()。A.交易管理部B.网络信息部C.研究拓展部D.权证部45、交易平台中的经纪机构解除加盟关系的，如何操作0。A.系统录入自行办理B.提交双方资料前往主管部门办理C.由加盟品牌店单.方申请办理D.由加盟店单方申请办理试题答案:B46、某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹豫不决，房地产经纪人员小王，准确判断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及时促成了交易。此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能0A.市场分析技能B.产品分析技能C.交易促成技能D.供需搭配技能试题答案:C47、如果需要代办房地产登记，那么在房地产居间业务中，这属于房地产经纪机构向客户提供的A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一试题答案:B48、合同条款中，O是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同。A.主要条款B.一般条款C.明示条款D.普通条款试题答案:C49、无店铺经营的房地产经纪机构，通常A.没有固定的办公场所B.业务主要来源于个人客户C.主要经营大宗房地产业务D.采用网