2023-2024年度江西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力测试试卷A卷附答案.docx

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1、2023-2024年度江西省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力测试试卷A卷附答案一单选题（共60题）1、经纪服务最终是否能够获得佣金取决于0。A.经纪服务的数量B.经纪服务的质量C.是否使委托人与交易相对人达成了交易D.经纪服务的交易额试题答案:C2、利用房地产经纪信息来0房地产经纪的业务活动，几乎贯穿于房地产经纪业务活动的全过程。A.管理B.指导C.督促D.监督试题答案:B3、制作房屋状况说明书属于0服务A.代拟合同B.实地查看C,提供房地产信息D.带客看房试题答案:B4、下列不属于房地产经纪机构业务序列岗位的是OA.经纪门店经理岗位B.部门经理岗位C.业务员岗位D.商品房销售案场经理岗位

2、试题答案:B5、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是A.企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的B,企业管理水平决定了企业扩张规模C.随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高D.高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高试题答案:A6、下列客户开发的方式中，O是最快最有效的开发方式。A同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:A7、下列关于房地产经纪业务招揽规范的说法，正确的是A,对客户明确拒绝再次接受电话销售的，可过一段时间后进行电话问访B.房地产经纪机构可以张贴为客户省钱的信息C.交易资金监管方式属商业秘密，不可以在房地产经纪机构的经营场

3、所公示D.代理销售商品房项目的，应向购买人公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件试题答案:D8、关于房地产经纪专业人员的说法，错误的是A.房地产经纪专业人员应当参加继续教育B.房地产经纪专业人员应当办理职业资格证书登记C.房地产经纪专业人员只能在所在省、自治区、直辖市范围内执业D中国港、澳、台地区的房地产经纪专业人员也可以取得房地产经纪专业人员职业资格试题答案:C办理备案手续。64、房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到（）A.工商行政管理部门B.房地产管理部门C.税务主管部门D.房地产经纪行业组织试题答案:B9、下列不属于房地产经纪对外承诺标准化内容的是（）A.制定标准的对

4、外承诺文本B.展示标准化文本C.规范档案印章管理D.开展门店责任人培训试题答案:D10、下列说法中属于客户购买动机的是0。A.为老人购买住房B.购买一套100万元以下的住房C.希望在一个月内购买到住房D.在重点中学附近承租一套住房试题答案:A11、申请人申请预购商品房转让预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括0。A.预购商品房权益转让书B.预告登记证明C.契税凭证D.商品房预售合同试题答案:D12、房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和0A.市场交易量调查B.市场趋势调查C.市场竞争调查D.客户调查试题答案:D13、房地产经纪机构的服务收入主要由佣金和（）组成。A.

5、广告费B.看房费C.代办服务费D.信息费试题答案:C14、下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是A.广东省B.中国香港C.美国D.上海市试题答案:C15、对房地产经纪服务费的管理主要是从()方面进行。A.是否符合收费标准与开具发票B.是否明码标价与开具发票C.是否依照合同约定与开具发票D,是否符合收费标准和明码标价试题答案:D16、房地产经纪管理办法明确了9种禁止行为和若干不规范行为，以下哪项不属于禁止行为OA.改变房屋内部结构分割出租B.泄露或不当使用委托人的个人信息C.捏造散布涨价信息D.告知市场参考价格试题答案:D17、我国台湾地区的著名房地产经纪机构一一信义房屋，多年前就

6、在台湾率先创立了0，并在实际业务进行中加以实施。A.不动产说明书制度B.漏水保固制度C.高氯离子瑕疵保障制度D.高放射瑕疵保障制度试题答案:A18、下列选项中，0的企业，往往具有拟进入市场中已有企业所不具备的资源优势和经营模式，因而具有一定的竞争优势，有利于快速占领所进市场中的未充分开发的部分。A.跨地域市场扩张B.跨专业市场扩张C.跨行业扩张D.综合性扩张试题答案:B19、采用代理方式的。活动中，既有卖方代理又有买方代理业务。A.新建商品房经纪B.一手房经纪C.存量房经纪D.房地产租赁经纪试题答案:C20、个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担0责任。A.无限B.间接C.直

7、接D.有限试题答案:A21、在房地产经纪业务洽谈中，首要的环节是()，以充分地了解客户的需求。A.许诺好处B.倾听客户的陈述C.引导客户D.控制客户试题答案:B22、房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是()。A.房地产买卖B.房地产租赁C.房地产代理D.房地产居间试题答案:D23、一般而言，经纪服务最主要的方式有居间.().行纪三种。A.代理B.包销C.委托D.经销24、房地产经纪机构在业务流程管理中，O是关键CA.信息、传递B.建立信息系统C.岗位设置D.组织保障试题答案:A25、房屋卖方代理，委托人需要协助的事宜不包括()。A.贷款资格

8、审查B.核查房屋权属信息C.办理合同备案D.办理房屋交接手续试题答案:A26、如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1R,则注册有效期至A. 2006年5月31日B. 2007年5月31日C. 2008年5月31日D. 2009年5月31日试题答案:B27、按服务方式可将存量房经纪业务分为居间业务和（）A.买卖经纪业务B.租赁经纪业务C.代理业务D.行纪业务试题答案:C28、在房地产经纪业务流程中，起关键作用的是A.信息传递B.客户关系管理C.房地产经纪人的作业能力D.有效的组织保障试题答案:A29、在中国台湾地区，房地产经纪行业管理采取的模式是0。A.行政主管模式B.行业自律模式

9、C.行政与行业自律并行的管理模式D.经纪机构自管模式试题答案:B30、O是我国目前大部分房地产经纪机构所采用的薪酬支付方式A.固定薪金制B.浮动薪金制C.佣金制D.混合制试题答案:D31、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，需要改变房屋的结构，并征得业主书面同意，并经有关管理部门批准，但由于施工方法错误，导致房屋倒塌，那么0A.业主应向有关管理部门追讨损失B.业主应向承租人追讨损失C.业主应向承建者追讨损失D.业主自认倒霉试题答案:B32、房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的A.基本载体B.基本法律主体C.桥梁D.经济实体试题答案:B33、办公室布局设计的趋势倾向于办公。A.封闭式B.半封闭

10、式C.敞开式D.混合式试题答案:A34、房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于0。A.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体化战略试题答案:C35、赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，赵某获得的报酬是每月500元底薪，另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定赵某办理该业务C赵某在核实该房屋产权时，发现该房屋属于李某和王某共有，询问李某此情况时，李某称王某完全同意出售该房屋，并出示了王某的私章和身份证，称王某因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩

11、,迅速完成了交易配对，将该房屋出售给r乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执C赵某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于0。A.固定薪金制B,佣金制C.固定薪金和佣金混合制D.奖酬制试题答案:C36、房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和。其中，0是最能显化职业道德状况的层面。A.思想观念B行为习惯C.职业良心D.职业荣誉感37、房地产经纪机构自（）起，就开始承担房屋的保管责任。A.签订经纪服务合同B.进行房屋直验C.接受房屋钥匙D.发布房源信息试题答案:C38、O部门承担规范房地产

12、市场秩序、监督管理房地产市场的重要职能。A.价格主管部门B.建设（房地产）管理部门C.人力资源部门D.社会保障部门试题答案:B39、台湾地区的著名房地产经纪机构一一信义房屋，在台湾率先创立了（），并在实际业务中加以实施与发展。A.高放射瑕疵保障制度B.不动产说明书制度C.高氯离子瑕疵保障制度D,漏水保固制度试题答案:B40、房地产经纪机构要尽可能详细的咨询购房人的需求，包括购房目的、意向区域、（）、住房面积等基本信息、。A.家庭人口信息B.总价C.车位信息D.商业配套试题答案:B41、在0下，公司成为一种规模较小，但可以发挥主要商业职能的核心组织-虚拟组织，依靠长期分包合同和电子信息系统同有关

13、各方建立紧密联系。A.矩阵制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.直线-参谋制组织结构形式D.网络制组织结构形式试题答案:D42、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为CA.代书B.媒介C.咨询D.议价试题答案:B43、关于房地产经纪人的说法，正确的是A.房地产经纪人可以以自己的名义从事房地产经纪活动B.房地产经纪机构的组成人员必须全是房地产经纪人或房地产经纪人协理C.房地产经纪人应当对委托人造成的损失承担赔偿责任D.由房地产经纪机构向委托人收取佣金试题答案:D44、房地产经纪人员在开展房屋租赁经纪业务时，应与客

14、户建立O的合作关系。A.长期B.短期C.期D.分期45、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是()。A.社团法人B.公司法人C.专业行政组织D.公益组织试题答案:A46、一个好的战略目标通常具有四个特征，下列哪项不是其中之一OA.时限性B.单一性C.综合性D.确定性试题答案:B47、关于房地产经纪机构提供房地产经纪延伸服务的说法，错误的是()。A.提供延伸服务不得另外收取费用B.提供延伸服务应征得委托人同意C.提供延伸服务需要签订合同D.提供延伸服务须事先向委托人说明服务标准试题答案:A48、跨地域市场扩张战略的优点是()。A.拓展服务地域B.提高服务质量C.突出企业资金实力D.提高知名度试题答案:A49、市场分析的技能中，对信息的分析方法包括A.反算分析B.比较分析C.系统分析D.简单统计分析E.因果关系分析试题答案:B,D,E1059、执业规范具有的特点包括00A.时代性B.广泛性C.实用性D.行业性E.独立性试题答案ABcD1060、采用行政与行业自律并行的房地产经纪行业管理模式的代表是0。A.台湾B.香港C.美国